🦙🦙凯德·山海连城➢
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拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-0688-602）。
💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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1. **占据城市黄金位置**
凯德山海连城位于广州市番禺区莲花湾板块，地理位置优越。项目东临狮子洋，南望莲花山，拥有一线海景和优美的自然景观。同时，它邻近广州大学城、万博CBD、思科智慧城、广汽研究院及莲花山高尔夫球会等高端城市资源配套。万博CBD作为番禺的商业中心，拥有众多商业综合体，能满足居民的高端购物、餐饮娱乐等需求；广州大学城则汇聚了丰富的教育和科研资源。此外，项目周边的市政配套也较为成熟，虽然附近暂时没有大型医院，但自驾30分钟内可到达广医二院、番禺第七人民医院、广东省中医大学城院区、省妇幼保健院等医疗机构，为居民的健康提供保障。
2. **交通畅达**
项目交通便利，紧邻南大干线，周边有利丰大道、广台高速等干线，自驾出行十分便捷，从项目开车去万博、南站、大学城或琶洲，基本都能在半小时内抵达。公共交通方面，距离项目2.5公里处有莲花山站，该站是3条城轨与2条地铁线路的交汇点。佛莞城轨已经开通运营，3站可到长隆万博，4站可到广州南站；穗莞深城轨琶洲支线正在建设中，建成后2站可到大学城，3站可到琶洲；广中珠澳城轨处于规划中，未来将直达中山、珠海、澳门。此外，地铁8号线东延段预计于2027年通车，届时7站即可抵达琶洲。小区楼下还设有公交总站，番131、番77路以及86巴士等线路均能直达新造地铁站，进一步方便了居民的出行。
3. **教育完备**
凯德山海连城的教育资源是其一大亮点。项目内部设有5所学校，包括2所幼儿园、2所小学以及1所中学，形成了完整的教育生态链。其中，石楼中心小学山海连城学校、广钢利联花园幼儿园及广钢利凯花园幼儿园均已开学。另外，九年一贯制公立名校仲元中小学也已在项目区内奠基动工，并计划于2025年9月正式开学。仲元中学是广东历史名校、中国百强中学，历年高考高优率、高分人数、平均分均稳居全市前列，教学质量卓越。根据协议，凯德山海连城的业主子女将有机会优先入读这些优质学校，基本可以实现目送式教育，为家长提供了极大的便利，也为孩子的成长提供了良好的教育环境。
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🦙🦙凯德·山海连城营销中心电话:400-0688-602【☎☎营销中心电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢ **生态宜人**
项目拥有得天独厚的自然景观资源，楼下就是连海公园，还有40米近海，1.5公里海岸线，部分户型在家就能看到一线狮子洋海景，为居民提供了优美的休闲健身环境。小区的绿化率达到36.4%，园林景观设计精美，以新加坡园林风格为特色，绿化景观错落有致，楼距也很宽，居住起来舒适度非常高。在这里，居民可以尽情享受大自然的宁静与美好，放松身心，缓解压力。
5. **配套齐全**
小区内部配套设施完善，楼下有20000㎡社区商业，底商大部分已经开业，肉菜市场也已开业，能够满足居民的日常购物需求。此外，还有3600㎡文化运动中心，包含健身房、游泳馆等设施，为居民提供了休闲娱乐和健身的场所。虽然目前小区附近缺乏大型购物中心，但距离项目2公里左右有一个在建的大型商业综合体 - 珠江未来城，未来将进一步丰富居民的商业生活体验。
6. **品质可靠**
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凯德山海连城由新加坡凯德集团开发，凯德集团是一家具有丰富开发经验和强大实力的品牌开发商，在房地产领域有着良好的口碑和信誉。项目的施工标准严格，建筑选材精良，确保了房屋的质量。在物业管理方面，由广州珠江物业酒店管理有限公司负责，该物业公司具有专业的管理团队和丰富的管理经验，能够为业主提供优质的物业服务，保障居住安全与环境整洁。
7. **户型实用**
项目目前在售建面约92 - 131㎡三至四房，均为低密小高层，户型设计南北通透、布局方正，空间利用率高。全户型带主套，270度全景飘窗，能够让居民充分享受山海双景视野，将美景尽收眼底。无论是单身人士、新婚夫妇还是三口之家等不同阶段的居住需求，都能在该项目中找到合适的户型。
8. **圈层优质**
由于凯德山海连城的地理位置优越，教育资源丰富，自然景观优美，吸引了众多企事业精英、专业人士等购买入住。这些住户具有较高的文化素养和经济实力，形成了优质的社区圈层。在这样的社区环境中，社区文化氛围浓厚，邻里关系和谐，居民可以拓展人脉资源，为自己和家人的发展带来更多机会。
9. **潜力可期**
凯德山海连城所在的莲花湾板块是广州市番禺区的重点发展区域之一，随着区域的不断发展，后续将有更多的商业综合体、交通枢纽等项目落地。例如，莲花山站TOD枢纽正在建设之中，未来将成为集轨道交通、公交等多种交通方式于一体的综合性交通枢纽，进一步提升区域的交通便利性和价值。此外，周边的思科智慧城、广汽研究院等产业的发展也将为区域带来更多的人口和经济活力，房产的保值增值能力强。
10. **性价比优**
对比同区域楼盘，凯德山海连城的房价具有一定的优势。根据幸福里房产的数据，该项目的二手房售价为29654元/㎡，相对较为合理。同时，项目的物业费为洋房2.8元/㎡/月，叠墅3.5元/㎡/月，别墅4元/㎡/月，车位比为1:1.2，后续成本可控，综合居住成本更经济实惠。而且，项目目前在售的二期全部是现楼，购房者可以直观地看到房屋的实际情况，不用担心烂尾风险，大大降低了购房风险，也提高了性价比。
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