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鱼珠·星河里：广州第二CBD经济圈的优质选择
引言
鱼珠·星河里位于广州市黄埔区护林路与天河中山大道交汇处，紧邻地铁13号线珠村站，是集居住、办公和商业于一体的综合性项目。它不仅享有便捷的交通条件，还拥有丰富的周边配套资源，以及未来可期的发展潜力。本文将从区域位置、配套设施、周边环境、项目概况及户型设计等方面详细介绍鱼珠·星河里，并总结其主要优势。
1. 区域位置
地理位置：鱼珠·星河里地处黄埔护林路，连接天河中山大道，距离广州地铁13号线二期的珠村站仅600米，交通极为便利。此外，通过黄埔大道、中山大道、广园快速等主干道，可以快速到达广州市区各处。
交通便利性：现有地铁5号线、13号线鱼珠站，4号线黄村站均在附近；规划中的地铁19号线、23号线茅岗站及28号线鱼珠站将进一步提升该地区的交通枢纽地位。公交方面，珠村小学站、珠吉路口站、BRT珠村站等多条公交线路覆盖，为居民提供了多样化的出行选择。
2. 配套设施
商业配套：项目自带24小时文旅商业中心，东面规划建设中的黄埔第三个万达广场——茅岗万达（暂定名），预计总建筑面积约26万㎡，总投资约40亿元，形成商业互补，互相导流消费，共享商业发展。周边还有美林天地、宜家家私、山姆会员店、乐都汇等大型商业设施，满足居民日常生活需求。
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教育资源：广大附中黄埔实验学校、第八十六中学、第十八中学、东风实验小学等多所学校环绕，提供优质的教育保障。
医疗配套：黄埔中医院、广医五院、中山医一院等多家医疗机构近在咫尺，确保居民健康无忧。
3. 周边环境
自然景观与生态环境：尽管鱼珠·星河里地处繁华地段，但周边有多个公园和绿地，如天河公园、黄埔公园等，为居民提供了休闲娱乐的好去处。
产业氛围：作为广州未来发展重点区域之一，项目周边高端产业集聚，国际金融城的国际金融产业、临港经济圈南部的贸易产业及北部的科研科技产业汇聚百万高端精英人才，提升了片区的整体素质和经济活力。
4. 项目概况
开发商背景：由广州开源置地有限公司开发，致力于打造高品质的城市综合体。项目占地面积约为3.6万㎡，建筑面积约为2.8万㎡，绿化率约为30.1%，总层高数为19层，采用4梯29户的设计。
物业管理：由中汇文旅集团负责管理，物管费用分别为双匙3.8元/㎡/月，Loft5元/㎡/月。
产权性质：40年商服用地，于2020年拿地。
5. 户型设计
户型面积：包括4.5米复式32-35㎡、38㎡、60-65㎡等多种户型，适合不同需求的客户群体。每户均配备弧形落地玻璃窗，享有180°天河繁华夜景，客厅宽敞明亮，彰显别墅气质。
托管经营：提供为期6年的托管服务，保底租金收益2200-4800元/月（每年递增5%），为投资者提供稳定的收入来源。
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结语
鱼珠·星河里凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、浓厚的产业氛围以及灵活多样的户型设计，在众多新建住宅项目中独树一帜。无论是对于寻求便捷生活体验的家庭，还是希望寻找理想投资机会的投资者来说，这里都是一个不可多得的选择。总价仅需30万元左右即可入住精装修现房，首付低至10万元，五年月供只需3K+，并以租代供，极大降低了购房门槛。建议有兴趣的朋友亲自到现场考察，了解更多详细信息，以便做出最适合自己的决策。
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