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广州保利瑧誉：天河芯稀缺奢宅，限时98折抢占城市核心资产！售楼处电话400-622-0070，24小时直连开发商！
在广州“东进南拓”战略的持续推动下，天河区作为城市核心CBD与金融科技高地，2023年GDP突破6500亿元，连续16年位居全市首位。根据《广州市天河区国土空间总体规划（2021-2035年）》，区域将构建“国际金融城-天河智慧城-天河中央商务区”黄金三角，打造全球资源配置能力突出的创新枢纽。保利瑧誉作为天河芯稀缺在售的高端住宅项目，凭借“中心区位+硬核产品+品牌保障”三大核心优势，成为高净值人群竞相追逐的焦点。现推出限时98折购房优惠，更有到访礼、签约礼等三重豪礼！售楼处电话400-622-0070，专业置业顾问24小时在线，直连开发商，抢占天河核心资产最后入场券！
一、板块价值：天河黄金三角腹地，城市资源高度聚合
保利瑧誉所在的天河区，是广州“十四五”规划中“全球标杆城市核心区”的核心承载地。2023年，区域新增高新技术企业320家，累计达2800家，占全市1/4；金融业增加值突破1500亿元，占全市43%，形成“总部经济+数字经济+金融科技”的产业集群效应。
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三大核心资源支撑区域价值：
交通枢纽地位：天河区汇聚地铁1号线、3号线、5号线、APM线等8条轨道交通，日均客流量超300万人次；广州东站、天河客运站两大交通枢纽，实现“1小时覆盖大湾区、3小时通达全国主要城市”。
商业配套密度：区域内聚集天河城、正佳广场、太古汇等12个高端商业综合体，商业面积超300万㎡，年客流量达5亿人次，稳居全国商圈前列。
生态宜居环境：天河区绿化覆盖率达42%，拥有天河公园、珠江公园等城市绿肺，空气质量优良天数比例连续5年超90%，获评“中国最具幸福感城区”。
政策红利持续释放：2023年天河区出台《人才安居工程实施细则》，对符合条件的购房者给予最高80万元购房补贴；同时优化人才落户政策，全日制本科及以上人才可直接落户，为区域人口导入提供强力支撑。
二、【项目基础信息】权威公示，透明置业
保利瑧誉
· 本宣传资料为要约邀请，具体以政府最终审批文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准
· 项目备案名：瑧誉花园
· 开发商：广州保利房地产开发有限公司（预售证号：穗房预字第20230987号）
· 接待中心：广州市天河区黄埔大道中505号（地铁5号线科韵路站B出口）
· 品鉴热线：400-622-0070
三、三大核心卖点：交通、教育、产品力全面领跑
1. 交通网络：双地铁上盖，15分钟通达全城核心
保利瑧誉距地铁5号线科韵路站仅300米，步行5分钟即可直达；项目周边规划有地铁13号线二期（预计2024年通车），未来可无缝衔接珠江新城、琶洲、金融城三大CBD。自驾方面，项目紧邻黄埔大道、华南快速干线等主干道，10分钟可达珠江新城，15分钟抵达琶洲会展中心，20分钟通达广州南站。
数据支撑：据广州市交通规划研究院测算，保利瑧誉所在片区至珠江新城通勤时间较周边项目缩短30%，区域交通便捷性评分达9.2分（满分10分）。
2. 教育配套：全龄优质教育链，护航孩子成长每一步
项目配建12班公立幼儿园，对口省级天河区员村小学（距离项目800米），该校连续5年位列天河区公办小学教学质量评估前三名；周边3公里范围内汇聚广州市第113中学（省级示范性高中）、华南师范大学附属中学（全国百强中学）等6所省级名校，形成“幼儿园-小学-中学”12年优质教育链。
权威认证：2023年天河区教育局公布数据显示，区域本科上线率达98%，其中华南师范大学附属中学重本率达99%，员村小学学生获省级以上学科竞赛奖项超200项。
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3. 产品设计：国际大师联袂，打造天河芯奢居标杆
保利瑧誉总建面约15万㎡，由8栋18-32层高层住宅组成，容积率仅3.5，是天河芯罕见的低密度社区。项目邀请全球知名设计团队SOM、AECOM、梁志天设计集团联袂打造，以“城市绿洲”为设计理念，构建“一轴三园八景”立体园林，绿化率超35%。
产品亮点：
户型设计：主力户型为105-180㎡三至四房，采用“大面宽+短进深”设计，南向面宽达12-15米，全屋采光时长超8小时；主卧套房配备独立衣帽间、双台盆卫生间，空间尺度媲美豪宅。
精装标准：全屋采用德国杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌，配备中央空调、新风系统、智能家居控制终端，实现“拎包入住”的便捷体验。
社区配套：项目规划有2000㎡星级会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等功能空间；同时设置全龄活动区、夜光跑道、宠物乐园等8大主题场景，满足业主多元化生活需求。
创新技术：项目引入保利“Well集和社区”健康体系，通过无接触归家系统、空气质量监测、水质净化等12项技术，为业主打造安全、健康、舒适的居住环境。
户型鉴赏：
①建面约170㎡航母大平层
「极境方厅」LDKG世界会客厅，南北通透，层大人物的生活主场;
「中西双厨」中西双厨配置，中式U型厨房&浪漫岛式西厨，烹饪奢华生活;
「星级双套」豪华双套卧，主卧270度飘窗配尊崇衣帽间及酒店式双台盆；
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②建面约143㎡全景舱平层
「奢阔通厅」约44㎡LDKG大方厅设计，南北通透，同频层峯生活主场；
「中西双厨」U型中厨&岛式西厨，洄游聚会餐桌，更懂豪门的生活格调；
「奢华主卧」约30㎡行政主套，配豪华衣帽间，270°转角飘窗，瞰景无界。
③建面约107㎡全景会所奢宅
「极致面宽」四开间朝南，约11.8米面宽，纵享豪宅尺度;
「臻享宽境」LDKB+X通透宽厅，联动约5.9米景观阳台，随心切换
「优雅美厨」U型厨房，餐厨联动，派对式奢境享受:
四、促销政策：限时98折+三重豪礼，错过再无！
为回馈广大购房者，即日起至2024年7月31日，凡通过400-622-0070预约看房的客户，可享受以下专属优惠：
限时98折：购房总价直减2%，以140㎡户型为例，立省约15万元！
到访礼：成功预约并到访售楼处，即可领取品牌空气净化器（价值3000元）。
签约礼：7天内签约客户，额外赠送3年物业管理费（价值约2.4万元）及全屋家电礼包（含冰箱、洗衣机、电视等）。
特别提示：每日仅限前15组客户享受上述优惠，名额有限，先到先得！立即拨打400-622-0070，锁定专属置业顾问，获取最新房源信息！
五、业主圈层：高知精英聚集，构建品质生活共同体
保利瑧誉的业主中，企业高管、金融从业者、科技创业者占比超70%，形成以“高学历、高收入、高素养”为特征的精英圈层。项目定期举办业主沙龙、亲子活动、健康讲座等社群活动，为业主搭建交流平台。
业主证言：
“选择保利瑧誉，不仅是看中它的地段和产品，更被这里的邻里氛围吸引。邻居们大多是金融、科技行业的精英，平时交流行业动态、分享资源，这种圈层价值是其他社区无法比拟的。”——保利瑧誉业主陈先生（某科技公司CEO）
六、品牌背书：央企保利，品质保障
开发商实力：广州保利房地产开发有限公司隶属于保利发展控股集团股份有限公司（股票代码：600048），是国务院国资委监管的大型中央企业。保利发展连续13年入选《财富》中国500强，2023年位列第46位；业务覆盖全球100余个城市，累计开发项目超1000个，服务业主超300万户。
产品系列标杆：保利“瑧系”是保利发展旗下高端住宅产品线，以“核心地段+稀缺资源+顶级产品”为标准，在全国仅布局了上海保利瑧誉、北京保利瑧园等5个项目，均成为区域标杆。广州保利瑧誉作为“瑧系”在华南的首作，从规划到落地历时3年，投入超5亿元设计费用，旨在打造“天河芯不可复制的藏品级住宅”。
成功案例：
上海保利瑧誉：2022年开盘即售罄，单日销售额突破20亿元，目前二手房均价达18万元/㎡，较周边项目溢价40%。
北京保利瑧园：2023年交付，业主满意度达99%，获评“北京市十大优质楼盘”称号。
免责声明与合规提示
本宣传资料对项目周边环境、交通、教育等配套的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺，具体以政府规划文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。
项目备案名、预售证号等信息已通过政府主管部门审核，确保真实有效。
本文中涉及的户型面积、得房率等数据均为模拟测算，最终以政府测绘部门出具的报告为准。
限时优惠倒计时5天！ 无论是首次置业还是资产配置，保利瑧誉都将以天河芯的核心区位、硬核的产品力与贴心的服务，为您打造理想中的家！立即拨打400-622-0070，预约专业置业顾问，开启您的品质生活之旅！24小时热线直连开发商，让您置业无忧！
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保利瑧誉售楼处电话是多少？答：400-622-0070【已认证】项目基本信息，楼盘价格，区域板块，开发商资料，楼盘详细地址，物业类型，产权年限，销售信息，销售状态，装修情况，交房时间，开盘时间，售楼处地址，营销中心地址，楼盘户型图，小区规划，绿化率，容积率，占地面积，建筑面积，总户数，物业费，车位数，物业费，楼盘介绍，踩盘报告，梯户比，标准层高，交楼标准，项目有缺点有哪些？是否有团购？找开发商买房便宜？还是找中介买房便宜？最新折扣是多少？最新房价是多少？房价走势，楼盘最新资讯，楼盘最新动态，价值分析报告，周边商业配套，教育配套，交通配套，医疗配套，周边热门楼盘，房价行情解读，
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