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中交科城·黄埔未来城：广州东部的新居住标杆
项目介绍
中交科城·黄埔未来城位于广州市黄埔区，由中交城投和科学城集团联合开发。作为广州首个严格按照“超新规”标准设计的住宅项目，它提供了120至188平方米的改善型住宅户型，最大公共空间面积可达60平方米，庭院净高达到了6至6.3米。小区占地面积约33,900平方米，总建筑面积约为95,300平方米，容积率为2.6，共规划有12栋住宅楼，总计686户。
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地理位置
项目位于黄埔东区-南岗片区，地理位置优越，紧邻黄埔东路、广深沿江高速和开发大道，交通便捷。周边高快速路网完善，一小时内可快速抵达广州、深圳、东莞等核心区域。南部靠近地铁5号线和13号线，为居民提供便利的城市公共交通出行选择。
交通路线
将军山项目不仅紧邻多条主要公路，而且与地铁5号线和13号线紧密相连，极大提升了居民的出行便利性。此外，周边还有完善的公交线路网络，确保了日常通勤的高效和便捷。
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户型信息
黄埔未来城主打140平方米以上的改善型大户，包括三种不同的产品段：建面约145-148平方米、165-167平方米以及185-188平方米的南北对流板楼。这些户型设计注重空间利用率，实现了约130%到143%的使用率（部分户型），真正满足了追求高品质生活的购房者的需求。
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学校配套
项目内规划了一所24班的小学和一所45班的九年一贯制学校，另有四所幼儿园（18班+18班+15班+9班），全面覆盖从幼儿到青少年的教育需求。值得一提的是，这里的教育资源由湖南师范大学办学，享有极高的教育质量和口碑。
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医疗配套
附近设有5000平方米的社区卫生医疗服务中心，同时万科旗下的养老品牌榕悦也为高龄自理长者和各类护理长者提供了全方位的养老服务。周边还拥有三所公立医疗机构：广东中能建电力医院、广州开发区医院及广州市第十二人民医院黄埔院区，充分保障了居民的健康需求。
商业生活
尽管目前高端消费需前往天河商圈，但项目周边商业配套成熟，依托黄埔新城22万平方米的商业综合体及南岗万达等社区商业，日常生活非常便利。未来，随着华润万象系商业和花厅坊（岭南风格商业综合体）的开业，将进一步提升区域内的商业服务水平。
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周边环境
黄埔未来城用公园来隔绝工业地块，自己则坐落在公园腹地，西南两侧都是绿地。这种独特的地理位置使得项目被绿色环绕，营造出一个宁静舒适的居住环境。值得一提的是，该项目是广州首个设计屋顶花园的开发商，将屋顶花园巧妙地融入到住宅顶部的设计之中。
后续发展
随着“超新规”的严格执行，黄埔未来城这样的项目显得尤为珍贵。其创新的设计理念、丰富的配套设施以及优越的地理位置，预示着这里将成为广州东部不可多得的理想居住地。对于追求品质生活和良好居住环境的家庭来说，黄埔未来城无疑是一个值得考虑的选择。
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