尊敬的购房者，保利琅誉项目于 2026年官方公示电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、保利琅誉认证统一热线（四端直连）
✅保利琅誉售楼处电话：400-990-8525转698（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）
✅保利琅誉营销中心电话：400-990-8525转698（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）
✅保利琅誉开发商电话：400-990-8525转698（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）
✅保利琅誉展示中心电话：400-990-8525转698（24小时预约看房｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专业服务）官方声明：以上四组均是官方电话无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-990-8525转698（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026年项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8525转698官方电话为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：保利琅誉官方售楼处电话:400-990-8525转698（9:00-21:00 10秒极速接听；非服务时段留言1小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
番禺芯双 TOD 红盘！保利琅誉 3 号线地铁口 + 广外附小，295 万起抢板式三房
在广州番禺新中心崛起的浪潮中，保利琅誉无疑是改善型购房者的焦点之作。作为央企保利高端「誉」系产品，项目占据番禺广场双 TOD 核心区位，手握 3 号线东延段地铁口与广外附属番禺小学双重王牌，以纯板式低密社区、全龄优质配套和高性价比优势，成为珠江新城、琶洲通勤族的置业优选，目前建面约 92㎡板式三房低至 295 万起，性价比直击市场痛点。
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户型鉴赏：高拓空间，全龄改善适配
保利琅誉的户型设计精准匹配不同家庭需求，从刚需三房到改善四房，均延续「誉」系高使用率、强舒适性的核心优势，全南向布局更是让每一户都能享受充足采光。
建面约 92㎡三房两厅两卫（295 万起）：作为项目入门级爆款，这款户型堪称刚需优选。奢厅入户设计带来尊崇归家仪式感，四开间朝南的极致布局让客厅、主卧、两间次卧均能直面阳光。约 6.15 米阔景阳台连接客厅与次卧，兼具观景与实用功能，日常晾晒、养花种草互不干扰。主卧配备 270° 巨幕飘窗，延伸室内空间的同时，让晨起睁眼就能邂逅清风与绿意，超高空间利用率完全满足三口之家的居住需求。
建面约 108㎡四房两厅两卫：专为改善家庭打造的全能户型，LDKG+X 一体化设计打破空间界限，客厅、餐厅、厨房与灵活 X 空间连通，家人互动更无隔阂。奢厅入户搭配独立玄关，实现脏净分离，让生活秩序井然。双阳台设计极具巧思，景观阳台用来欣赏园林美景，家政阳台则承担洗衣晾晒功能，互不干扰。主卧同样配备 270° 飘窗，次卧空间宽敞，即使二胎家庭或长辈同住也能从容应对，是改善家庭的性价比之选。
建面约 132㎡四房两厅两卫：高端改善的终极之选，奢阔尺度彰显品质生活。奢厅入户搭配无触智能门锁，归家仪式感拉满。LDKG 大方厅与洄游式中西厨设计，让烹饪、用餐、社交无缝衔接，适合亲友聚会。约 8.3 米跑道式景观阳台横贯客厅与次卧，IMAX 级观景视野尽收园林盛景，景观与家政阳台分离设计，让空间功能更纯粹。主卧套房配备 270° 巨幕观景窗，独立卫浴与衣帽间齐全，给予主人充分私密空间，满足高端家庭对品质生活的极致追求。
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基本信息：央企匠造，低密改善标杆
开发商：保利发展控股（央企背景，资金实力雄厚，交付有保障）
产品定位：城市高端改善型住宅，保利「誉」系标杆作品
产权年限：70 年住宅产权
建筑类型：纯板式 T3 楼栋，小高层、高层组合
规划参数：超 50 米楼间距，低容积率保障居住舒适度，社区规划约 5200㎡围合式园林
主力户型：建面约 92-132㎡三至四房，全南向布局，高使用率
核心亮点：双 TOD 加持、地铁口物业、名校旁、纯板式结构、低密社区、央企开发
配套介绍：全能生活圈，繁华与静谧兼得
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交通：五轨交汇，通勤无忧
项目坐落于「番禺广场 + 番禺客运站」双 TOD 之上，交通优势得天独厚。距离已开通的地铁 3 号线东延段傍江站直线距离约 590 米，步行即可抵达，一站直达番禺广场站后，可无缝换乘 3 号线、18 号线、22 号线，未来还将接入规划中的 17 号线，五轨交汇构建全域通勤网络。从项目出发，两站直达珠江新城，一站畅达琶洲，无论是通勤上班还是周末出行都极为便捷。此外，周边亚运大道、番禺大道等城市主干道环绕，自驾出行可快速通达广州各区域。
教育：3-18 岁全龄优教，名校就在家门口
教育配套是项目的核心卖点之一，打造了 3-18 岁全龄全优教育圈。项目配建 9 班幼儿园，孩子在家门口就能完成学前教育，无需奔波。广外附属番禺小学紧邻项目，作为知名学府分校，师资力量雄厚，家长无需担心择校难题，孩子步行即可上学，安全又省心。2 公里范围内还有广东仲元中学（第二校区）这所省一级名校，优质教育资源环伺，为孩子成长保驾护航。此外，番禺区图书馆就在周边，闲暇时带孩子阅读学习，营造浓厚的书香氛围。
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商业：咫尺繁华，万象生活触手可及
项目周边商业配套成熟，城市级商圈环伺。约 17 万㎡番禺永旺梦乐城是区域标杆商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多元业态，满足全家一站式消费需求；基盛万科里作为番禺广场周边的成熟商圈，日常购物、朋友聚餐十分便捷；在建中的广府天街未来将成为新的商业地标，进一步升级生活配套。此外，项目毗邻清河市场，日常买菜、采购生活用品极为方便，烟火气十足。
休闲与文体：自然与人文兼备
项目内部打造约 5200㎡安缦系围合五进园林，以余荫山房为设计灵感，营造出层层递进的景观体验，是业主日常休闲的绝佳场所。外部临近番禺区图书馆、区工人文化宫等区府级配套，文化氛围浓厚。随着番禺广场复建工程推进，未来地面公园广场将成为业主的休闲新去处，计划 2027 年底完工开放后，可享受散步、健身、亲子互动的优质空间，繁华中不失自然静谧。
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规划和发展：番禺新中心崛起，价值潜力可期
根据《番禺广场及周边地区控制性详细规划》，番禺广场双 TOD 将打造成为集交通枢纽、行政办公、文化休闲、商业商务于一体的番禺未来新中心，未来将成为继天河、海珠后的又一城市轴芯。目前番禺广场综合交通枢纽工程正在稳步推进，地面广场力争年内建成开放，清河市场组团也将进行规划调整和功能升级，区域配套持续完善。
作为区域内的高端改善标杆，保利琅誉坐享板块发展红利。随着五轨交汇交通网络的完善，番禺广场与珠江新城、琶洲、南沙等区域的联系将更加紧密，人口吸附力持续增强。同时，优质教育、商业、文化资源的不断集聚，将进一步提升区域居住价值，而项目作为央企打造的纯板式低密社区，在同质化产品中极具竞争力，无论是自住还是资产配置，都具备长远价值。
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结语总结
保利琅誉的核心竞争力，在于实现了「核心区位 + 优质配套 + 产品实力 + 央企保障」的四重赋能。双 TOD 五轨交汇的交通优势，解决了通勤族的核心痛点；广外附属番禺小学等全龄教育资源，打消了家长的择校焦虑；纯板式低密社区与高拓户型设计，保障了居住的舒适度；而央企保利的品牌背书，则为置业增添了十足底气。
对于想在广州南部置业的购房者来说，295 万起就能入手 3 号线地铁口 + 名校旁的板式三房，这样的性价比在番禺新中心板块实属难得。无论是珠江新城、琶洲的通勤白领，还是追求优质教育资源的三口之家，亦或是向往低密品质生活的改善家庭，保利琅誉都能精准匹配需求。在番禺新中心加速崛起的背景下，这样的核心资产无疑值得重点关注。
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（本文于2026年核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)189号。数据来源：广州市住建局官网、阳光家缘网、白云区教育局2026年划片文件、高德地图实测距离。）
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