✨✨✨保利怡璟湾☃☃☃
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项目简单介绍
保利怡璟湾位于广州市荔湾区白鹅潭核心居住区，是保利地产开发的一个新住宅项目。该项目以“零飘窗”设计为特色，使用率高达120%，在提升空间利用率的同时，提供了更为宽敞舒适的居住体验。项目占地约13888平方米，总建筑面积约为33500平方米，容积率为3.53，由3栋住宅楼和1栋公寓组成，共计406户。
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区位规划潜力
保利怡璟湾地处白鹅潭CBD与聚龙湾之间，能够享受到两大区域的发展红利。随着东漖村旧改项目的逐步推进，整个区域的配套水平将得到显著提升，进一步增强其投资价值和发展潜力。此外，项目紧邻如意坊放射线系统工程二期（建设中），建成后将实现快速连通内环，交通便捷性将进一步提高。
在售户型及价格
保利怡璟湾首次推出建面约76-91平方米的三至四房户型，满足了不同家庭结构的需求。这些小户型不仅实现了高使用率，还特别注重生活细节的设计，如双卫设计、独立玄关空间等，提升了居住舒适度和生活效率。特别是76平方米的户型，通过创新设计做到了南向三房两卫布局，成为市场上的稀缺产品。
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小区环境怎么样？小区亮点设计
保利怡璟湾借鉴国际五星级艾迪逊酒店风格，打造了“一环·双园·四雅境”的奢华景观环境，并配备全龄段泛会所，兼具观赏性和实用性。园林内部融合了多个功能空间，如云庭雅叙、全龄儿童活动区、悦动夹层健身休闲空间等，拓展了居民的生活场景，提供了多样化的社区生活方式。
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交通配套如下
项目距离地铁1号线坑口站约500米，步行可达，出行极为方便。通过坑口站可快速换乘11号线环线、广佛线和10号线，连接广州的主要商圈和交通枢纽。自驾方面，小区附近有多个出入口，如东漖北路出入口、东漖南路出入口等，可快速接驳环城高速、广花高速等主要道路，出行便捷。
哪些学区学校配套？
保利怡璟湾配建了一所36班的小学——康有为纪念小学，该学校由保利置业斥资2亿元建设，硬件设施先进，对标国际爱莎学校标准，预计于2025年9月正式开学。周边还有其他教育资源，为孩子的成长提供了良好的学习环境。
哪些商业？
背靠保利东漖120万㎡能级配套，配置面面俱到，内部还有约40万方花地湾商业集群，四大商业街区等，直线距离规划中的18万㎡理想花地商业仅约700米。此外，沿着白鹅潭大道北上，可以到达万象城、双太古广州重奢商圈，享受更多的购物和休闲选择。
哪些医疗？
距离广医附属第一医院花地湾院区（三甲）直线距离约700米，恰到好处的距离既方便就医，又能避开医院带来的不便，确保业主及其家人的健康需求得到有效保障。
项目价值优势总结
保利怡璟湾凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、“零飘窗”设计带来的高效空间利用、优质的教育资源以及丰富的商业配套，成为荔湾区乃至广州市房地产市场的亮点项目。无论是对于预算有限但希望拥有高品质生活的家庭，还是寻求优质教育资源的家庭来说，保利怡璟湾都是一个值得考虑的选择。它不仅填补了白鹅潭地区首置改善型住宅的市场空缺，也为购房者提供了一个既能享受城市繁华又能贴近自然的理想居住环境。
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免责声明：
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
