✨✨✨广州地铁珑岄上城☃☃☃
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项目简单介绍
广州地铁珑岄上城位于广州市黄埔区，依托于双岗停车场地块进行开发。该项目由广州地铁集团打造，总占地面积约17万平方米，总建筑面积约为38.26万平方米，分两期建设。一期项目占地50415平方米，总计容建筑面积10.94万平方米，规划包括住宅楼和一所幼儿园。项目强调低密度、高舒适度的生活环境，旨在为居民提供一个既便捷又舒适的居住空间。
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区位规划潜力
广州地铁珑岄上城地处老黄埔区域，紧邻地铁5号线双沙站，交通便利性极高。项目北侧是龙头山森林公园，拥有良好的自然景观资源。此外，由于其TOD（Transit-Oriented Development）的定位，未来将成为集交通枢纽、商业、教育、休闲为一体的综合性社区。随着周边配套的逐步完善，项目的区位价值将进一步提升。
在售户型及价格
一期产品设计多样，包括7栋塔楼（每栋32层）以及4栋小高层板楼（每栋16层）。所有住宅均为非超高层建筑，提供了两梯三户、两梯四户及两梯两户等多种布局选择，满足不同家庭的需求。项目户型涵盖了从74㎡至125㎡的多种面积段，每个户型都设计有独立入户花园、270°景观面等高端配置。其中，74㎡户型可做到三房两卫，而125㎡户型则达到了四房带双主套的大平层级别生活体验。
建面约74㎡户型，就做到了三房两卫！
其空间感与配置，足以跨级比肩市面100㎡左右户型！
建面约94㎡户型，更是做到了四房两卫带主套！实现大户型生活质感的普及！
即便是有了二孩，或者与父母同住，都不需要再做置换，一套房就能一步到位。
小区环境怎么样？小区亮点设计
珑岄上城以其低密度（容积率仅为2.17）的设计理念，在老黄埔地区独树一帜。项目通过抬高约20米的设计，不仅有效提升了视野和景观享受，还为业主带来了私享立体花园、空中会所、阳光车库等豪宅级别的配套设施。此外，项目北侧紧邻龙头山森林公园，使得居民能够轻松享受到大自然的美好。
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交通配套如下
项目直接建在地铁5号线双沙站之上，交通极为便利。从这里出发，乘坐地铁仅需5站即可到达金融城，11站即可抵达珠江新城。此外，项目还将受益于周边丰富的公共交通资源，如未来的大型商业综合体和地铁线路的进一步拓展，都将大大增强项目的通勤便利性。
哪些学区学校配套？
项目内配建了一所小学和一所幼儿园，并且二期规划中还包括另一所学校。虽然目前具体的品牌尚未确定，但凭借其优越的地理位置和教育资源，预计未来将吸引高质量的教育机构入驻。同时，根据黄埔区的小升初政策，项目所在区域的学生可能需要通过电脑派位的方式进入初中就读。
哪些商业？
项目周围规划有丰富的商业设施，包括即将建成的老黄埔首个万象系商业综合体，该综合体包含地标办公、购物中心、公寓等多功能板块。购物中心建筑面积约12万㎡，比天环广场更大，预计将引入华润万象汇，成为区域内的重要商业中心。此外，距离项目五站地铁的地方还有三溪山姆等大型仓储式商场，为居民提供便捷的购物体验。
哪些医疗？
尽管项目本身没有特别提及具体的医疗配套设施，但考虑到其所在的黄埔区拥有较为完善的医疗体系，附近有多家医院和诊所可以满足居民的基本医疗需求。
项目价值优势总结
广州地铁珑岄上城凭借其独特的TOD定位、低密度设计理念、优越的自然景观资源以及便捷的交通条件，成为了老黄埔区域内的一个亮点项目。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是希望寻找投资机会的投资者来说，这里都是一个值得考虑的选择。特别是在当前市场环境下，其合理的价格定位和高端的产品配置更是使其具备了较高的性价比。
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免责声明：
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
