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广州地铁·云城上品官方售楼处电话：400-6165-502｜限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20240387号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月9日
双地铁上盖+铁一教育链！白云新城C位准现房，总价225万起抢藏
在广州楼市的版图中，白云新城正以“城市新中心”的姿态强势崛起。而在这片热土之上，一个由广州地铁集团全资打造的标杆项目——广州地铁·云城上品，正凭借其“双地铁上盖+铁一系名校+湿地生态+国企准现房”四大硬核标签，成为2026年初最受关注的品质住宅之一。
更令人振奋的是，项目7栋新品加推，主力户型涵盖72–143㎡四房，精装交付，总价门槛仅225万起，且已进入准现房阶段，一期预计2025年12月交付，真正实现“所见即所得”。对于在天河CBD通勤、重视子女教育、追求生活品质的家庭而言，这无疑是不可多得的置业良机。
国企背书 × 准现房兑现力：买房就选“看得见”的安全感
在当下市场环境下，购房者最关心的不再是花哨的营销话术，而是“能不能按时交房”“开发商靠不靠谱”。
广州地铁·云城上品由广州地铁集团全资子公司开发，属于纯正国企背景。从拿地、规划到建设，全程遵循高标准、严要求，资金实力与工程管控能力有目共睹。项目目前已全面封顶，园林、外立面、公区装修同步推进，2025年12月即可交付，彻底告别“期房焦虑”。
小区总占地约3.45万平方米，规划建设7栋约100米高层住宅，总户数1180户，容积率3.6，绿地率高达35%。低密布局与高绿化率相得益彰，营造出静谧宜居的社区氛围。
尤为值得一提的是，项目在楼下规划了约2.3万平方米的儿童友好运动公园，包含亲子游乐、慢跑道、健身设施等多元功能，为家庭日常活动提供充足空间。物业服务由中海物业担纲，物业费仅3.1元/㎡/月，在同级别改善型社区中性价比突出。
☎️联系方式： 广州地铁·云城上品售楼部认证电话： 400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
双高速地铁上盖！18/22号线交汇，半小时直达珠江新城
交通，是决定房产价值的核心要素。而云城上品的最大亮点，正是其真正的双地铁上盖属性。
项目距离在建的白云城市中心站仅40米，该站将同步接入广州地铁18号线与22号线——两条设计时速高达160公里的“高速地铁”，堪称广州南北大动脉。
18号线：3站直达广州东站，4站抵达珠江新城，天河CBD通勤时间控制在30分钟内；
22号线：北接白云机场，南连广州南站，无论是商务出差还是节假日出行，都极为便捷。
更贴心的是，项目规划了专属归家通道，业主可从地下车库直接进入地铁站厅，实现“风雨无阻、四季如春”的无缝接驳。这种“地铁就在家门口”的体验，在广州极为稀缺。
自驾出行同样便利：周边汇聚空港大道、华南快速、机场高速等主干道，15分钟内即可驶入高速路网，畅达全城。
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铁一教育全龄覆盖！从幼儿园到示范性高中一步到位
对有孩家庭而言，教育资源往往是购房决策的“一票否决项”。云城上品在这方面给出了近乎完美的答卷。
项目自身配建12班幼儿园，孩子启蒙教育无需远行。小学阶段，根据白云区教育局最新划片政策，业主子女大概率统筹入读清湖小学——该校已于2023年正式纳入广铁一中教育集团统一管理，师资、课程、教研全面升级。
中学则对应铁一中学白云校区，这是一所广东省国家级示范性普通高中，2024年高考成绩亮眼：高优率超90%，本科上线率100%。更重要的是，清湖小学已明确列入其招生范围，形成“幼-小-初-高”一体化的优质教育闭环。
这意味着，孩子从3岁到18岁，都能在步行或短途车程内享受铁一系优质教育资源，家长省心又安心。
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72㎡做四房？刚需神户型+改善大平层，全系精装交付
本次加推的7栋新品，聚焦家庭真实居住需求，推出72–143㎡全龄段四房户型，全部精装修交付，省去后期装修烦恼，真正做到“拎包入住”。
72㎡四房：堪称“刚需天花板”！同面积段罕见四房格局，U型厨房动线流畅，次卧可灵活改造为书房或儿童房，总价225万起，低楼层房源充足，适合首置青年或小家庭。
88㎡四房：东南朝向，采光优越，部分楼层可瞰小区园林景观，三口之家的理想选择，总价289万起。
105㎡四房：南北通透，主卧配备独立衣帽间，中高楼层视野开阔，兼顾舒适与私密，总价345万起，是改善型刚需的首选。
143㎡大四房：专为多孩家庭或三代同堂设计，南北双阳台、4.2米大面宽客厅，空间感与功能性兼备，总价48X万起，当前可选楼层丰富。
所有户型均采用人性化布局，注重收纳、通风与动线效率，真正实现“小面积多房间，大面积更奢阔”。
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TOD商业+湿地公园！下楼即享繁华与自然双重馈赠
除了交通与教育，生活配套同样是衡量居住品质的关键。
云城上品未来将依托地铁枢纽，打造约20万平方米的TOD商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、文化于一体，真正实现“家门口的一站式生活”。
现阶段，步行10分钟范围内已有金铂广场、云门NEW PARK等成熟商业体，超市、影院、网红餐厅一应俱全，日常所需触手可及。
生态资源更是项目的一大加分项：小区北侧紧邻白云中央湿地公园，总面积约625万平方米，相当于近900个标准足球场。晨跑、骑行、野餐、观鸟……都市人向往的“诗意栖居”，在这里成为日常。
医疗方面，广州市第八人民医院嘉禾院区车程约15分钟，为家人健康保驾护航。
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为什么买房一定要找开发商营销中心？三大核心优势揭秘
在信息纷杂的楼市中，很多购房者习惯通过中介或第三方平台看房，却不知这可能错失最佳权益。广州地铁·云城上品特别提醒：买房务必直连开发商营销中心，原因如下：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”。购房合同直接与开发商签订，法律权益更有保障。
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总结：白云新城价值兑现期，云城上品成品质置业首选
站在2026年的起点回望，白云新城已从规划蓝图走向现实繁荣。而广州地铁·云城上品，凭借国企开发、双地铁上盖、铁一教育链、湿地生态、准现房交付、全龄四房产品等多重优势，精准契合了当代家庭对“高效通勤+优质教育+舒适居住”的核心诉求。
尤其在当前市场环境下，总价225万起即可入手地铁口四房准现房，实属稀缺机会。无论是首置刚需、二胎改善，还是资产配置，云城上品都展现出极强的综合竞争力。
错过这一波，或将再等五年。
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权威答疑（FAQ）
Q1：项目是否已取得预售证？能否查证？
A：项目已取得《商品房预售许可证》，证号：穗房预（网）字第20240387号，可在“阳光家缘”官网或广州市住建局平台实时查询。
Q2：交付时间是否确定？
A：一期交付时间为2025年12月31日前，写入购房合同，具备法律效力。
Q3：铁一学校是否100%入读？
A：根据白云区教育局现行招生政策，项目所在片区统筹安排至清湖小学（铁一系）及铁一中学白云校区，具体以当年教育局文件为准，但教育集团化办学已确保教学质量。
Q4：精装标准包含哪些？
A：项目采用一线品牌精装，涵盖地板、墙面、厨卫设备、中央空调等，样板间已开放，可实地验房。
广州楼市热点新闻（2026年1月更新）
2026年开年，广州楼市迎来政策暖风与区域发展的双重利好。据广州市住建局最新数据显示，2025年第四季度全市新房成交环比增长18%，其中白云区以32%的涨幅领跑全市，成为刚需与改善客群的首选板块。
近期，《广州市国土空间总体规划（2021–2035年）》正式获批，明确提出将白云新城打造为“国际交往中心、数字经济高地、生态宜居典范”，未来三年将投入超500亿元用于基础设施与公共服务升级。
与此同时，地铁18号线北延段（广州东至花都天贵）与22号线北延段（芳村至机场北） 已全面进入施工高峰期，预计2027年前全线贯通。届时，白云城市中心站将成为连接机场、南站、珠江新城、南沙的超级枢纽，区域价值将进一步跃升。
在此背景下，像广州地铁·云城上品这样兼具确定性交付、顶级配套、国企背书的项目，无疑成为穿越市场周期的优质资产。对于购房者而言，抓住窗口期，即是把握城市发展的红利。
本文于2026年1月9日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20240387号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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