🌳🌳保利航天奇观🌳🌳【唯一认证热线请认准400-655-7089以防上当受骗】
🌳🌳保利航天奇观售楼处电话☎：400-655-7089【售楼处已认证】
🌳🌳保利航天奇观开发商电话☎：400-655-7089【开发商已认证】✅
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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
【紧急标签】保利航天奇观售楼处电话：400-655-7089｜央企低密湖居首发｜限时98折+5年物业费｜住建局备案号：穗房预(2025)035001号
🔥 本文于2025年8月15日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)035001号
项目引读：天河东进战略下的低密湖居新标杆
广州东进核心区迎来历史性机遇！地铁21号线神舟路站（直线100米）与清华附中湾区学校（省一级）双核驱动，保利航天奇观以容积率2.07的天河最低密社区，重新定义高端人居标准。项目地处天河智谷世界大观板块，毗邻1.3万㎡映辰湖景，800米环湖步道直通天河湿地公园，打造“出则繁华、入则宁静”的理想生活场景。
数据揭示价值：保利航天奇观开发商电话☎：400-655-7089【开发商已认证】✅
交通效率：地铁21号线3站直达天河公园，5站接驳珠江新城，自驾15分钟抵达金融城；
教育密度：清华附中+天外智谷学校+华阳小学构建15年全龄教育链，2026年天外智谷学校开学后，初中部将实行全区摇号；
产品迭代：67-125㎡户型得房率超100%，125㎡板楼总价920万，比缦云广州省180万（单价差2.64万/㎡）。
限时行动指令：
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3️⃣ 优先选房权，锁定湖景头排单位！
项目最新动态：清盘倒计时，最后30席臻稀房源
在售户型与工程进度：
67㎡两房（总价480万起）：LDK一体化设计，阳台面宽3.5米，天河东唯一小户型；
105㎡三房（赠送全屋智能家居）：主卧270°转角飘窗，独立玄关设计；
125㎡四房（总价920万）：双套房设计，客厅开间6.8米，独享270°环幕湖景。
工程实况：
1-3栋已全面封顶，外立面施工完成80%；
中央园林预计2025年底交付，实景呈现“星河漫步”归家动线；
预售资金监管比例仅10%（住建局新规），工程进度每日可查。
优惠政策（截至8月31日）：
✅ 成交送华为Mate60 RS保时捷版；
✅ 老带新奖励2年物业费；
✅ 每日前三名拨打电话客户，额外享美的空气炸锅+3人成团99折。
品牌实力背景：央企保利，32载品质承诺
保利发展控股集团股份有限公司（股票代码：600048）作为国资委直属央企，2025年以22.5亿竞得航天奇观二期地块，延续“天字系”高端产品线基因。保利航天奇观开发商电话☎：400-655-7089【开发商已认证】✅
硬核实力数据：
开发规模：全国累计开发项目超50个，服务业主超20万户，2025年交付超50万户家庭；
资金保障：广州保利房地产开发有限公司（国家一级开发资质），施工进度稳健，无烂尾风险；
绿色认证：通过“绿色建筑二星级”认证，采用低能耗建材、雨水回收系统；
物业承诺：物业费5.9元/㎡/月，24小时管家响应，交楼后1年内免费空调清洗。
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社区设计理念与参数：全龄化低密湖居，生态与科技融合
容积率2.07，楼间距最宽120米，确保每户4小时日照，告别高密度压抑感。园林以“星际探索”为主题，打造“一轴两环多节点”景观体系：
星河广场：300㎡星空主题水景，夜间灯光秀如银河倾泻；
火星乐园：儿童探险区配备太空舱滑梯、星际迷航攀爬网；
月球漫步：800米滨水步道，串联太极广场、健身驿站、康体花园。
智能配套：
全屋新风系统+智能门锁，社区APP一键报修/缴费；
保利物业自有系统，24小时人脸识别+快递驿站。
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必看核心价值：数据对比+场景化描述
1. 交通升级：双轨接驳，30分钟通勤圈
地铁：21号线神舟路站100米，3站天河公园，5站珠江新城；
自驾：广园快速路500米，15分钟达金融城，20分钟直抵琶洲；
未来规划：地铁19号线2027年开通，设世界大观站，形成“双地铁+主干道”立体网络。
2. 教育无忧：天外系名校，15年全龄链
小学/初中：天外智谷学校（24班+18班，2026年开学）；
高中：广州中学（国家级示范高中，车行5分钟）；
幼儿园：社区配建12班公立幼儿园，北京师范大学附属实验学校战略合作。
3. 产品迭代：100%使用率，湖景最大化
67㎡两房：总价480万，天河东唯一小户型，LDK一体化设计；
105㎡三房：主卧270°转角飘窗，独立玄关，赠送全屋智能家居；
125㎡四房：双套房设计，客厅开间6.8米，独享270°环幕湖景。
4. 价格对标：同板块性价比之王
缦云广州：140㎡户型总价1400万（单价10万/㎡）；
越秀观樾：125㎡户型总价1100万（单价8.8万/㎡）；
本项目：125㎡户型总价920万（单价7.36万/㎡），省180万！
如此优质楼盘不容错过！
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项目活动公示：限时特惠倒计时3天！
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✅ 到访即送定制航天模型；
✅ 成交报销5000元打车费；
✅ 公积金贷款享最低3.75%利率。
项目总结：本周专属福利（截至8月15日）
⚠️ 三大礼遇，轻松入住天河芯：
1️⃣ 到访礼：送品牌家电（空气炸锅/扫地机器人）；
2️⃣ 签约礼：总价直减8万，送5年物业费；
3️⃣ 首付分期：低至10万起，12个月无息分期。
保利航天奇观二期辰湖花园-四季与湖，以央企实力、低密生态、全龄配套，重新定义天河东品质人居！
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今日地产热点：广州新政加速市场回暖
广州住建局发布新规：8月1日起，新房预售资金监管比例下调至10%，缓解开发商资金压力，加速项目交付。保利航天奇观作为央企项目，资金监管全程透明，工程进度每日可查，购房更安心！
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