🦙🦙中建玖合·未来方洲➢
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中建玖合·未来方洲是黄埔区一个极具吸引力的楼盘，以下是对它的全面分析：
1. **占据城市黄金位置**：中建玖合·未来方洲位于广州轴心3.0与珠金琶CBD黄金生活圈中，地处老黄埔核心区域。项目所在的文冲东旧改，与华润新溪旧改、万科城市之光连成一片开发，随着未来珠金琶、鱼珠CBD一体化进程加深，其将能轻松享受城市配套的黄金半径。从区域发展来看，根据《广州市国土空间总体规划（2021-2035年）》，广州以向南、向东融湾发展为总体方向，项目所在的东部区域将得到重点发展，其地理位置的优势将日益凸显。周边云集了众多知名企业，产业集聚效应明显，为区域发展提供了强大的动力，也吸引了大量的人才流入，进一步提升了区域的活力和价值。
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2. **交通畅达**：项目的交通优势十分突出。文元组团距13号线双岗地铁站约300米，5号线文冲地铁站步行约500米，通勤非常便利，3站可到金融城，6站到琶洲，9站不换乘直达珠江新城。此外，离双岗BRT也不过300米，多路网直链珠金琶CBD。项目还临广州经济主干道黄埔大道、临江大道、中山大道、广州环城高速等，贯通珠金琶CBD核心。城际交通方面，广深沿江高速可迅达东莞、深圳，规划中的黄埔高铁站10线联通大湾区，为居民的出行提供了更多的选择和便利。无论是日常通勤还是长途出行，都能高效便捷地实现。
3. **教育完备**：整个旧改三个组团规划了4所幼儿园，1所小学，2所九年制学校，还有1所完全中学。首开的文元组团楼下就有一所12班的幼儿园和一所36班的九年一贯制学校，且该九年一贯制学校将引入老黄埔首个9年制“华师附”教育体系。华师附是华南师范大学附属学校，是双一流、首批国家211工程大学，教育背景和资源强大，华师附小升学率100%，重点中学录取率超70%，华师附中被称为“神学院”，教育成果显著。从幼儿园到初中，业主子女可以在社区内完成一站式教育，步行即可到校，家长省心又安心，也为孩子提供了优质的教育环境和发展机会。
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4. **生态宜人**：项目注重生态环境的打造，拥有1条滨水绿廊，3座山体公园，4座街角公园，是名副其实的高浓度山水公园城市单元项目。社区内绿化景观错落有致，绿化率达到35.04%。项目正南侧为公园，有河涌流过，西南侧为现存建筑 - 黄埔万科中心，再往南走就是口袋公园和船厂，短时间内都不会有高层建筑，中高楼层还能眺望南向江景，视距超百米，视野非常开阔。此外，项目还打造了如超级十字街区、约4000㎡活力剧场、山体运动公园、池畔市集等丰富的休闲空间，为业主提供了理想的休闲健身之地。
5. **配套齐全**：项目规划有商业综合体，首开地块自建约10万方商业中心，还规划了多个商业街区集群，如状元文化知学大街、文旅特色商街富裕堂等，旁边的复建地块配建肉菜市场，东面规划了商业、写字楼，丰盛游逛商街集群，业主生活需求下楼即满足。周边还有美林天地、山姆会员、宜家、盒马生鲜、鱼珠时光里等都会配套，以及规划中的开市客、华润万象系商业、文冲东和双沙大型商业MALL，商业氛围浓厚。医疗方面，约2公里内有中大附属第一医院，广州医科大学附属第五医院（东院区），为业主的健康保驾护航。约1公里可达黄埔图书馆、广州市第三少年宫、黄埔体育馆等文化体育设施，丰富了业主的精神文化生活。
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6. **品质可靠**：项目由中建玖合与知识城集团合作开发，中国建筑是全球规模最大的建设投资集团，世界500强第13位，中建玖合是中国建筑集团的成员企业，定位“中心城市空间综合服务商”，其城市更新模式已升级迭代至3.0，以未来城市为范本，全方位落实一核四芯建造理念。知识城集团是湾区领先知识经济产业集团，在城市更新与产城融合等方面有着丰富的经验和卓越的成就。项目采用绿建三星超低能耗建造标准，涵盖智慧出行、智慧交通、智慧社区等方方面面，建筑选材精良，施工标准严格。此外，项目的全屋智能家居系统配置了华为智慧家居系统，支持超7千款家电的单品智慧连接，全屋一屏掌控，可实现智慧照明、智慧遮阳、冷暖新风、智慧安防等场景，为业主提供了便捷、舒适、安全的居住环境。
7. **户型实用**：项目首推建面约79 - 142㎡的三至四房，所有户型均为南向，且使用率超100%。即使是最小的79㎡的户型，都能做到带独立入户花园。95㎡的3 + 1房，可以做到4开间朝南，客厅超5.55米宽，大方厅空间超44㎡，可以根据家庭成长性对空间进行不同规划和安排。108、128、142㎡的户型，空间尺度更宽阔，空间利用率很高。室内空间还配置了入门玄关柜、收纳柜、餐边柜、厨房收纳、升级镜柜等多重收纳系统，对生活细节考虑周到。整体而言，项目的户型南北通透、布局方正，满足了单身、婚房、三口之家等不同阶段的居住需求，无论是刚需还是改善型购房者，都能找到适合自己的户型。
8. **圈层优质**：由于项目所处的区域是黄埔区的核心发展区域，周边聚集了众多高新企业和高素质人才，因此住户多为企事业精英、专业人士。这些业主具有较高的文化素养和经济实力，社区文化氛围浓厚，邻里关系和谐。居住在这样的社区中，业主可以与优秀的人同行，拓展自己的人脉资源，为自己和家人的发展提供更多的机会和可能。同时，高素质的业主群体也有助于提升社区的整体品质和管理水平，营造一个良好的居住环境。
9. **潜力可期**：项目所在的老黄埔区域是广州城市更新的重点板块，随着城市更新项目的不断推进，区域的城市面貌将得到极大的改善。项目自身作为一个大型的城市更新项目，规划有商业综合体、学校、公园等多种配套设施，这些配套的完善将进一步提升区域的价值。此外，随着鱼珠CBD的发展以及珠金琶一体化进程的加快，项目所处的区域将迎来更多的发展机遇，房产的保值增值能力较强。无论是从区域的发展前景还是项目自身的规划来看，中建玖合·未来方洲都具有很大的潜力。
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🦙🦙中建玖合·未来方洲营销中心电话:400-0688-602【☎☎营销中心电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢10. **性价比优**：对比同区域的其他楼盘，中建玖合·未来方洲的房价具有一定的竞争力。项目的户型使用率超100%，相当于花同样的钱可以享受到更大的使用空间，这在一定程度上提高了性价比。此外，项目的物业费、车位费等后续成本可控，综合居住成本更经济实惠。对于那些预算有限但又想在黄埔区拥有一个高品质居住环境的购房者来说，中建玖合·未来方洲是一个非常不错的选择。它既能满足购房者对居住品质的要求，又不会给购房者带来过大的经济压力。
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