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保利琶洲南：广州国际雅奢生活新标杆
引言
2024年，保利发展以59亿+的总价成功竞得琶洲南三兄弟地块（AH090402号、03号、04号地块），标志着广州“压箱底”的优质土地资源迎来了新的生机。这一项目不仅坐拥得天独厚的地理位置和丰富的景观资源，更是承载了广州未来发展的核心动力。保利琶洲南项目以其独特的设计理念和卓越的生活品质，成为追求高品质生活的理想选择。
区域位置
地理位置：位于琶洲南TOD项目东侧，与琶洲中区仅隔一个大围公园，并通过黄埔涌大桥连接广交会展馆。这里不仅拥有CBD的城市景观，还享有公园和河涌带来的自然美景。
交通便捷：步行约900米即可到达最近的地铁站——琶洲站或赤沙站，自驾可通过会展东路和新滘东路直达全城。此外，项目至会展中心的大桥已通车，进一步提升了区域内的交通便利性。
教育资源丰富：周边规划有36班小学及九年一贯制学校，并由广州五中领办，提供高质量教育保障。同时，社区内还将引入私立国际学校，满足不同年龄段孩子的教育需求。
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配套设施
商业配套：社区内设有商业综合体、南丰汇全球展贸中心和六元素商超等，让居民在家门口即可享受购物乐趣。
休闲娱乐：项目内设有游泳馆、四季会所、健身房、社交中心等多功能会所，为业主提供了丰富的日常活动场所。此外，周边的公园和河涌也为居民提供了理想的户外休闲空间。
教育与医疗：区域内教育资源丰富，涵盖从幼儿园到高中的全方位教育体系。医疗方面，距离项目不远处有多家大型医院，确保居民健康得到及时有效的保障。
周边环境
琶洲南区作为琶洲进阶扩容的重要平台，聚焦于数字创新产业发展及高品质配套设施建设。该区域不仅是粤港澳大湾区数字经济发展的新引擎，同时也是城市未来30年红利的核心区域之一。项目周边正在加速推进的各项城市规划，包括学校、道路和桥梁建设等，将进一步提升区域的整体居住品质。
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项目概况
规模与设计：项目占地约6.7万平方米，总建筑面积13.8万平方米，共规划有20栋住宅楼，容积率为2.5，绿化率达到35%。所有楼栋均为正南正北的T2板楼设计，保证了每户的采光和通风效果。
户型设计：面积段涵盖约120-190平方米的全板T2独栋大平层，使用率超过100%，部分户型甚至达到120%。所有户型均采用南北对流双阳台设计，专梯入户，低密度布局，营造出宽敞舒适的居住环境。
户型设计
120平方米四房两厅两卫：适合小家庭居住，设计紧凑但不失功能性，南北通透，双阳台设计增加了室内外的互动性。
140平方米四房两厅两卫：为主力户型，提供更加宽敞的居住空间，适合追求更高生活质量的家庭。
190平方米四房两厅三卫：顶级户型，专为追求极致生活品质的家庭打造，空间感极为宽敞，配备了更多的储物空间和更高级别的装修标准。
结语
保利琶洲南项目凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和精心设计的户型，成为广州高端住宅市场的一颗璀璨明珠。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是寻求投资增值的机会，这里都是不可多得的理想之选。随着琶洲地区各项城市规划的逐步落实，保利琶洲南将引领广州进入一个新的居住时代，成为珠江畔上一道亮丽的风景线。
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免责声明：
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
