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越秀・万博城 | 和臻坐落于发展成熟的长隆万博超级 CBD，凭借其优越的地段、丰富的配套以及高品质的户型，自亮相起便备受瞩目。作为区域内的大型综合项目，它为居民描绘了一幅多元、便捷且舒适的未来生活画卷，成为番禺房地产市场的一颗耀眼新星。
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位置：核心区位，交通便捷
项目位于番禺核心区位，左邻长隆度假区，右靠万博 CBD。首发 CBD 组团更是处于锦绣香江别墅群正中间，与万博商务区直线距离仅约 600 米，对望海印又一城。从 F1 - 2 组团出发，步行至南村万博 E1 口约 1.3 公里，虽距离稍远，但南村万博作为 7 号线及 18 号线的交汇站，可一站直达广州南站、老黄埔、科学城、琶洲、珠江新城等地，交通十分便捷，居民可选择骑行或电动车接驳地铁站，畅达城市各处。
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项目概况：大体量规划，多元业态融合
越秀・万博城整体改造面积约 162 公顷，建设规模总量将近 500 万平，是广州核心区最大的改造项目。整个项目融合办公、商业、文化、教育、医疗、住区、公园等多元业态，其中商业配套 116 万平、教育配套 15 万平，公共文化配套 5 万平，医疗配套 6 万平。越秀万博城总建面约 500 万平，剔除回迁房及商服配套后，商品房约 85 万平，预计出产 8000 套商品房。整个万博城分为 CBD 组团、东 / 西部组团、南部组团。CBD 组团最靠近万博商务区，配建大量商服文娱配套，离地铁近，周边环境优越，是全盘最佳组团。
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户型设计：多样户型，高使用率
项目户型多样，满足不同家庭的改善需求。一期在售建面约 122 - 186 平南向阔景四房，实现南向超大面宽 + 巨幕阳台，还有柔性定制 N + 1 大方厅、南北对流大主套等设计。二期超新规 120% 使用率，主推建面约 105 平及建面约 128 平四房。建面约 105㎡户型四开间朝南，LDKB 一体化设计，5.9m 开间巨幕客厅，主卧 270° 全景飘窗，餐客厅面积超 30 平。建面约 128㎡户型南北对流，超 14m 南向面宽，净宽 5.05m 巨幕宽厅 + 净宽 4m 奢阔主卧，8.65 米 IMAX 阔景阳台，主卧 270° 全景飘窗及步入式奢阔衣帽间，居住品质优越。
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配套设施：全维配套，品质生活
教育上，整个旧改规划 12 所学校，包括 6 所幼儿园、3 所小学、2 所初中、1 所高中。CBD 组团内 54 班小学及 36 班初中已官宣引入番广实验教育集团办学，由广大附中番禺实验学校具体管理，教育质量有保障。商业方面，一路之隔就是万博成熟商务区，天河城、四海城、万达广场、山姆等近在咫尺，项目自身还有约 116 万平商业配套。文化配套上，沿中轴线规划约 5 万平文化设施，包括山体公园等。医疗方面，项目内部配建 6 万平医疗配套，引进优质公立医院。社区内部打造约 7000㎡酒店式会所、五大主题公园、全龄架空层泛会所和约 7.2 万平超级中央园林，生活舒适惬意。
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