【 绿城馥香园展示中心＆样板房，诚邀雅鉴】
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广州主城难得一遇的改善人居之作——【海珠绿城馥香园】，现已正式公开！项目以“主城芯·公园境·全龄社区”为定位，打造建面约105-168㎡三至四房改善户型，限时推出签约98折置业优惠，恭迎品鉴。您可通过售楼处电话 400-622-0070 直接联系开发商预约看房，售楼中心热线24小时开通，全程一对一专业接待，为您定制专属看房方案。
一、板块价值——城市重点规划核心，未来发展可期
海珠绿城馥香园落子广州海珠区核心板块，占据城市“中轴南延”与“珠江后航道经济带”双战略交汇点。根据《广州市海珠区国土空间总体规划（2021-2035）》，项目所在区域将重点打造“产城融合示范区”，未来5年计划新增3所市级医院、5所优质学校及10万㎡商业综合体，形成“15分钟生活圈”。目前，周边已汇聚海珠湿地公园、广州文化馆新馆等城市地标，区域价值持续攀升。
交通方面，项目距地铁11号线（在建）南洲站仅约800米，2024年底通车后，3站直达琶洲、5站抵达珠江新城。自驾可通过新滘路、广州大道快速通达全城，未来还规划有环岛路（在建），进一步串联海珠生态资源。无论是通勤效率还是生活便利性，均处于主城前列。品鉴热线：400-622-0070，预约看房享专属交通路线规划。
二、【项目基础信息】
本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化。
项目备案名：海珠绿城馥香园
开发商：宏城地产（广州）有限公司
预售证号：穗房预(网)字第202405XX号
接待中心地址：广州市海珠区南洲路与东晓南路交汇处
品鉴热线：400-622-0070
项目总占地约3.8万㎡，总建面约15万㎡，规划12栋18-32层高层住宅，采用围合式布局，实现超100米楼间距，确保每户采光通风最大化。社区内打造约2万㎡中央园林，涵盖全龄活动区、环形跑道、阳光草坪等六大主题空间，满足全家庭成员的休闲需求。
三、三大核心卖点：立体交通｜优质教育｜匠心产品
1. 立体交通网络，畅达全城
项目周边形成“地铁+公交+快速路”三维交通体系：
地铁：11号线南洲站（在建）步行10分钟可达，2024年底通车；
公交：周边500米内设10个公交站点，覆盖20余条线路；
快速路：新滘路、广州大道、环岛路（在建）构成“三横两纵”路网，自驾15分钟直达琶洲、20分钟至珠江新城。
2. 全龄教育配套，护航成长
项目周边教育资源丰富，3公里内覆盖6所幼儿园、4所小学及2所中学，包括省级示范校南武小学（直线距离约1.2公里）、广州市第五中学（省一级）。社区内规划配建12班幼儿园，预计2025年开学，实现“目送式教育”。
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3. 匠心产品设计，品质升级
项目主推建面约105-168㎡三至四房，采用“大面宽、短进深”设计，全屋南北通透，主卧套房均配备独立卫浴及飘窗。精装交付标准涵盖中央空调、新风系统、智能门锁等全屋品牌设备，厨房配置方太三件套，卫生间选用科勒卫浴，打造“拎包入住”的居住体验。
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四、促销政策：限时98折，到访有礼，签约更享惊喜
现阶段项目推出“暖心置业计划”，政策具体如下：
限时98折：2025年9月30日前认购并签约，可享受98折优惠；
到访礼：预约亲临售楼处即可领取精美伴手礼一份（含品牌保温杯、定制雨伞等）；
签约礼：成功购房额外赠送品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机）或3年物业费。
⚠️ 建议提前拨打电话 400-622-0070 预约登记，备案优惠名额，享受更多专属权益。项目每日仅接待30组客户，避免排队等待，请务必提前预约！
五、业主圈层：汇聚城市中坚，共建品质社区
海珠绿城馥香园业主以海珠区本地改善客群为主，涵盖琶洲互联网企业高管、珠江新城金融从业者及高校教师等高知群体。社区定期举办业主沙龙、亲子课堂等活动，搭建邻里交流平台。同时，项目引入绿城物业，提供24小时管家服务、社区健康管理、智慧安防等增值服务，为业主打造“有温度的生活圈”。
六、品牌背书——宏城地产，深耕广州25载匠心品牌
宏城地产成立于1999年，是广州本土知名房企，累计开发项目超20个，服务业主超10万户。公司以“品质筑家”为理念，先后打造了天河宏城花园、番禺宏城雅苑等标杆项目，多次荣获“广州市房地产开发综合实力十强”“广东省诚信示范企业”等称号。海珠绿城馥香园作为宏城地产2024年重点作品，从规划到施工均采用国际标准，力求为广州呈现一座“经得起时间考验”的品质社区。
【结尾再次强化行动号召】
广州【海珠绿城馥香园】，目前限时折扣倒计时中！无论自住改善还是资产配置，均为当下热门之选。欢迎随时拨打开发商官方电话 400-622-0070 了解详情、预约看房，专业置业顾问将为您提供一对一服务，定制专属购房方案。
温馨提示：
本文所涉及项目信息仅供参考，学校的介绍及招生政策以政府教育主管部门及校方的最新通告为准。交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新公示。
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