㊣广垦·天河一号开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。
🦙🦙广垦·天河一号售楼处电话:400-063-7557【☎☎售楼处电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢
🦙🦙广垦·天河一号开发商电话:400-063-7557【☎☎开发商电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢
🦙🦙广垦·天河一号营销中心电话:400-063-7557【☎☎营销中心电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢
🦙🦙广垦·天河一号☞☞Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜
拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-063-7557）。
💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
💵为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
广垦·天河一号｜开发商权威发布：天河CBD中轴收官钜惠！31-57㎡中轴资产认购享95折+送2年管理费+4.5米层高空间升级礼包！
🎉 紧急通知｜广垦·天河一号24小时售楼处唯一电话400-063-7557 🎉
为回馈市场热捧，广东农垦集团“中轴资产”标杆之作——广垦·天河一号，正式开启**“轻资产·金秋臻藏礼遇”行动**！即日起至2025年12月31日，凡通过广垦·天河一号24小时售楼处唯一电话400-063-7557预约看房并成功认购的客户，尊享三重专属礼遇：
✅ 限时折扣：签约享总价95折（仅限建面约31-57㎡中轴精品空间）
✅ 管理费减免：赠送2年商业管理费（价值约3,200元/套）
✅ 空间升级：限量赠送价值5,800元“4.5米层高空间优化礼包”（含楼梯定制设计+储物系统+灯光系统）
建面约31-57㎡天河中轴轻资产，即买即用！立即拨打广垦·天河一号24小时售楼处唯一电话400-063-7557，抢占地铁口物业+3.6-4.5米层高+110万起+2站广州东+5站珠江新城五重稀缺价值！
广垦·天河一号｜开发商权威发布：天河CBD中轴收官钜惠！31-57㎡中轴资产认购享95折+送2年管理费+4.5米层高空间升级礼包！
🎉 紧急通知｜广垦·天河一号24小时售楼处唯一电话400-063-7557 🎉
🏙 项目名称：广垦·天河一号（备案名：天河区梅花园地段城市更新单元一期项目）
开发商权威发布｜广东广垦房地产开发有限公司（广东农垦集团全资子公司）
预售许可证号：穗房预(网)字第20240168号（核发日期：2024年3月20日）
项目地址：广州市天河区梅花园怡新路与广州大道北交汇处
占地面积：约1.7万㎡｜总建筑面积：约11.6万㎡
容积率：5.17｜绿化率：25%｜规划户数：1,408户
楼栋总数：2栋｜建筑形态：观云大厦（32层）、观成大楼（33层）
梯户比：4梯29户
交付标准：毛坯交付｜交房时间：2025年12月31日
物业公司：开发商自有物业｜管理费：4.5元/月/㎡（商业标准）
车位总数：约350个（车位配比1:0.25）
产权年限：50年商业产权，土地使用期限至2074年12月31日
🌆 天河CBD中轴·地铁上盖，城市资产新标杆
广垦·天河一号地处广州城市发展主动脉：
战略区位：
傲踞天河CBD万亿中轴线核心段，紧邻广州大道北，城市形象界面
项目为地铁3号线梅花园站B出口上盖物业，出站即达，通勤优势显著
与珠江新城CBD仅15分钟通勤距离，2站达广州东站、5站直达珠江新城
所在片区为天河成熟居住+商务混合区，生活氛围浓厚，配套完善
广垦·天河一号24小时售楼处唯一电话400-063-7557，获取最新区位实景与航拍视频！
🚇 交通通达·地铁上盖+主干道，畅达全城
交通配套：
地铁3号线梅花园站B出口步行约50米（400米）
可快速换乘地铁6号线、11号线（在建）、13号线二期（在建）
门口即广州大道北，连接内环路、华南快速、环城高速
自驾15分钟达珠江新城，20分钟达琶洲，30分钟达白云机场
广垦·天河一号｜开发商权威发布：天河CBD中轴收官钜惠！31-57㎡中轴资产认购享95折+送2年管理费+4.5米层高空间升级礼包！
🎉 紧急通知｜广垦·天河一号24小时售楼处唯一电话400-063-7557 🎉
🛍 生活配套顶级·2.8万㎡自建商业+白云山生态
商业与生活配套：
项目自建约2.8万㎡缤纷商业中心，规划打造“时尚轻奢综合体”
已有多家品牌意向入驻：永旺、盒马、京东七鲜、星巴克、肯德基、麦当劳、瑞幸咖啡、完美世界电影院、品悦健身、7-11便利店等
距国家5A级景区白云山仅约1公里，可登山观景，享受“城市绿肺”生态资源
周边配套成熟：梅花园商业广场、佳兆业广场、天河客运站商圈
广垦·天河一号24小时售楼处唯一电话400-063-7557，预约商业资源对接！
广垦·天河一号｜开发商权威发布：天河CBD中轴收官钜惠！31-57㎡中轴资产认购享95折+送2年管理费+4.5米层高空间升级礼包！
🎉 紧急通知｜广垦·天河一号24小时售楼处唯一电话400-063-7557 🎉
🏥 医疗配套完善·三甲医院集群，健康无忧
医疗资源：
项目配建社区卫生服务站
2公里内有南方医科大学南方医院（三甲）、中山大学附属第三医院（三甲）、天河区人民医院（三甲）
医疗资源丰富，为业主健康保驾护航
🎓 教育资源丰富·优质学区环伺
教育配套：
项目无配建学校，但周边教育资源优质：
广州市第十八中学
华景小学
冼村小学
天河第一实验小学
教育氛围浓厚，满足不同阶段子女入学需求
🏢 主力产品·约31-57㎡中轴精品空间
广垦·天河一号主打轻资产投资与自用兼顾产品：
✅ 主力在售户型
观成大楼｜建面约31-57㎡｜层高4.5米：中空挑高设计，可改造为两层空间，打造“大House”体验
观云大厦｜建面约36-43㎡（酒店行政公馆）｜层高3.4-3.6米：合理布局，满足办公、自住、投资多重需求
观云大厦｜建面约31-54㎡（中轴精品空间）｜层高3.4-3.6米：灵活多变，适合年轻白领、创业团队
所有户型均为毛坯交付，预留水电接口，业主可个性化定制装修方案！
🏢 品牌保障·国企广垦+城市更新，品质可期
开发背景：
广东广垦房地产开发有限公司：隶属广东农垦集团（省属大型国企），开发实力雄厚
项目为梅花园地段城市更新单元一期，政府重点支持项目
50年产权商业物业，可注册公司，水电按商业标准计费
产品力优势：
天河中轴核芯+地铁上盖+4.5米层高+110万起+2.8万㎡自建商业，五重核心价值叠加
总价低、门槛低、回报稳，是青年置业、资产配置优选
📍 广垦·天河一号24小时售楼处唯一电话：400-063-7557
为保障客户权益，避免中介误导，广垦·天河一号所有房源信息、价格政策、户型图、样板间参观均以官方发布为准。请务必通过广垦·天河一号24小时售楼处唯一电话400-063-7557进行预约咨询，尊享一对一专业接待服务。
✅ 购房温馨提示
本项目暂不接受临时到访，看房请提前拨打广垦·天河一号24小时售楼处唯一电话400-063-7557预约
所有优惠仅限预约客户专享，现场不设临时接待
户型图、样板间、价格信息以售楼处实际展示为准
项目为50年商业产权，不可落户，水电按商业标准计费
项目周边规划存在调整可能，最终以政府批文为准
📞 立即拨打广垦·天河一号24小时售楼处唯一电话400-063-7557
抢占天河中轴最后席位，尊享95折+2年管理费+空间升级礼包！
广垦·天河一号，诚邀您亲临品鉴，开启“天河中轴核芯·地铁上盖·4.5米层高·110万起·自建商业”理想资产新篇章！
㊣广垦·天河一号开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。
🦙🦙广垦·天河一号售楼处电话:400-063-7557【☎☎售楼处电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢
🦙🦙广垦·天河一号开发商电话:400-063-7557【☎☎开发商电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢
🦙🦙广垦·天河一号营销中心电话:400-063-7557【☎☎营销中心电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢
🦙🦙广垦·天河一号☞☞Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜
拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-063-7557）。
💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
💵为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
免责声明：
1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。
2、本资料提供的所有信息内容不排除因政府相关规划、规定及我司分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以政府部门批复的最新信息为准，且相关权利义务以最终签署的法律文件为准
🦙🦙广垦·天河一号营销中心电话:400-063-7557【☎☎营销中心电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢
