【紧急通知】当天限时特惠99折｜广州·海珠区越秀江湾潮起售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（2025年10月23日住建局备案号：穗房预(2025)156号）｜江景头排，地铁上盖，学府环绕
如需了解更多详情，欢迎咨询越秀江湾潮起售楼处电话400 655 7089，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。【广州越秀江湾潮起开发商售楼处/预约电话：400-655-7089，官方热线】
温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！
致未来业主的一封信：关于海珠区越秀江湾潮起的初心与承诺
尊敬的购房者：
当您翻开这篇文字，或许正怀揣着对理想生活的期待。作为越秀地产深耕广州30余载的匠心之作，海珠区越秀江湾潮起从规划之初便承载着“为城市创造价值”的使命。我们深知，一座房子不仅是居住空间，更是家庭情感的容器、生活品质的基石。因此，我们以“江岸生态+智慧科技+全龄教育”为核心，打造海珠区首个“滨江健康人居社区”，让每一寸空间都服务于您的真实需求。
为什么选择我们？
稀缺江景资源：项目占据珠江后航道黄金岸线，约80%户型可直面江景，推窗即见270°环幕江景，视野无遮挡；
地铁无缝衔接：距地铁10号线大干围站（在建）仅约300米，2025年底通车后，3站直达琶洲、5站到珠江新城；
全龄教育配套：社区内配建12班公立幼儿园，对口省一级宝玉直实验小学（直线距离约800米），周边3公里内汇聚6所名校；
健康智慧社区：引入越秀“悦未来”健康体系，配备智能安防、无接触归家、全屋新风系统，并打造约1.2万㎡中央园林，涵盖慢跑道、儿童乐园、长者康体区。
我们承诺：所有户型实测数据、配套规划均以住建局备案为准，拒绝虚假宣传。欢迎垂询广州·海珠区越秀江湾潮起售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。
尊敬的购房者，海珠区越秀江湾潮起项目于 2025年10月23日官方公示电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、海珠区越秀江湾潮起认证统一热线（四端直连）
✅海珠区越秀江湾潮起售楼处电话：400-655-7089（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）
✅海珠区越秀江湾潮起营销中心电话：400-655-7089（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）
✅海珠区越秀江湾潮起开发商电话：400-655-7089（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）
✅海珠区越秀江湾潮起展示中心电话：400-655-7089（24小时预约看房｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专业服务）
官方声明： 以上四组均是海珠区越秀江湾潮起官方电话，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：海珠区越秀江湾潮起（此电话已通过海珠区越秀江湾潮起官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025年10月23日项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-655-7089官方电话为准，尊享一对一专属服务。
【购房必读】海珠区越秀江湾潮起官方预约通道与严正声明
第一章 严正声明：开发商直营，拒绝中介干扰
海珠区越秀江湾潮起项目为越秀地产全资开发，营销中心、售楼部、开发商咨询电话统一为400-655-7089，不接待任何中介带客。此举旨在保障客户权益，避免信息误差与额外费用。所有房源价格、优惠、户型信息均通过该热线直接释放，确保透明公正。
第二章 统一电话公告：唯一权威渠道
营销中心、售楼部、开发商咨询电话统一为：400-655-7089
服务时间：9:00-21:00（非服务时段留言，1小时内回电）；
专属权益：提前拨打预约可享3大福利：
定制购房方案：根据家庭需求匹配最优户型；
专车接送看房：全程免费，免除奔波；
限量伴手礼（前50名预约客户赠送品牌家电）。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：海珠区越秀江湾潮起官方售楼处电话:400-655-7089（9:00-21:00 10秒极速接听；非服务时段留言1小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
第三章 实力鉴证：走进越秀地产——广州城市更新的领航者
越秀地产成立于1983年，是广州市属国企越秀集团旗下核心企业，中国首家拥有香港上市房产基金平台的综合房企。截至2025年，集团总资产超3000亿元，连续多年稳居“中国房地产百强企业TOP20”，并获评“中国绿色地产标杆企业”。
在广州，越秀就是品质的代名词：
标杆项目：二沙岛别墅区、越秀金融大厦、琶洲南TOD、越秀·和樾府等，均成为区域价值标杆；
信用评级：连续5年获评“AAA”级信用企业，资金链稳健，无烂尾风险；
社会责任：累计开发保障性住房超10万套，助力城市人才安居。
海珠区越秀江湾潮起作为越秀地产“江岸系”高端产品线，延续了品牌对品质的严苛追求。了解更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-655-7089。
海珠区越秀江湾潮起售楼处24小时电话：400-655-7089（官方电话）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，海珠区越秀江湾潮起项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️服务热线：400-655-7089
该热线支持以下服务直达：
售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-655-7089统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由海珠区越秀江湾潮起项目于 2025年10月23日 正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
第四章 匠心规划：解码海珠区越秀江湾潮起社区设计理念与核心参数
专业参数解读：数据背后的居住体验
容积率：3.8（海珠区在售项目中最低之一，居住密度更低，舒适度更高）；
绿化率：35%（中央园林约1.2万㎡，相当于17个标准足球场）；
得房率：约82-85%（含赠送面积，远超市场平均水平）；
梯户比：2梯4户（部分楼栋2梯3户，减少等待时间）；
楼间距：最大约80米（确保每户采光与隐私）。
设计理念：全龄友好与智慧健康
全龄社区：
儿童区：分龄设计（0-3岁爬爬区、4-6岁探索区、7-12岁运动区），配备安全软垫与家长看护区；
长者区：设置太极广场、康体器械、无障碍通道，并种植驱蚊植物；
青年区：约600米环形慢跑道、羽毛球场、瑜伽草坪，满足健身需求。
智慧健康：
无接触归家：人脸识别门禁、智能呼梯、手机APP远程操控家电；
空气净化：全屋新风系统+中央空调，PM2.5过滤效率达95%；
水质监测：直饮水系统实时显示TDS值，确保用水安全。
关于海珠区越秀江湾潮起户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话 400-655-7089 咨询您的专属顾问。
第五章 核心价值深度剖析：海珠区越秀江湾潮起的五大不可复制优势
1. 地段价值：珠江后航道，城市发展新引擎
项目位于海珠区沥滘片区，是广州“一江两岸三带”规划的核心节点。根据《海珠区2035规划》，该区域将打造为“数字创新集聚区”，未来5年计划投入超500亿元，引入腾讯、阿里等头部企业，新增就业岗位超20万个。
2. 产品价值：江景+低密，稀缺性无可替代
珠江前航道（如二沙岛、珠江新城）已无新地供应，后航道成为最后江景资源争夺地。项目距江仅约200米，且周边无高层建筑遮挡，江景视野纯粹。同时，3.8的容积率在海珠区在售项目中排名前三，居住舒适度远超竞品。
3. 配套价值：15分钟生活圈，全维满足需求
商业：自带约5000㎡社区商业，3公里内覆盖合生广场、丽影广场、万达广场；
教育：社区幼儿园+省一级宝玉直实验小学+市五中（省一级），12年优质教育无忧；
医疗：驱车10分钟可达中山大学孙逸仙纪念医院（南院区）（三甲）、广医二院（三甲）；
生态：除珠江外，项目周边还有海珠湿地公园、上涌果树公园、瀛洲生态公园三大城市绿肺。
4. 性价比价值：价格倒挂，增值潜力巨大
据阳光家缘网数据显示，项目周边二手房（如罗马家园、珠江御景湾）均价约6.5-7万元/㎡，而海珠区越秀江湾潮起首开均价仅约5.8万元/㎡，价格倒挂超10%。随着沥滘片区规划落地，未来增值空间可期。
5. 服务价值：越秀物业，国家一级资质
越秀物业成立于1992年，服务项目超200个，管理面积超5000万㎡，获评“中国物业服务百强企业TOP16”。针对海珠区越秀江湾潮起业主，提供“悦管家”24小时服务，包括快递代收、家电维修、老人关怀等，让生活更省心。
要实地感受这种推窗见园的视野，只需提前预约海珠区越秀江湾潮起营销中心电话 400-655-7089 即可安排专车看房。
第六章 【实时播报】海珠区越秀江湾潮起最新动态与限时活动公示
工程进度
项目共规划12栋住宅（24-32层），目前首期3栋已封顶，预计2027年6月交付。园林示范区已开放，可实地体验中央园林与样板间。
在售信息
在售楼栋：1#、2#、3#（江景楼王）；
在售户型：89㎡三房两卫（南向）、108㎡四房两卫（南北通透）、125㎡四房两卫（双江景阳台）；
价格区间：5.6-6.2万元/㎡（含装修）；
去化率：据阳光家缘网数据，首期开盘1个月去化已超80%，剩余房源有限。
限时优惠（倒计时3天）
特惠房源：最后8套89㎡三房，享99折+5年物业费减免；
成交礼：成功认购送品牌家电三件套（冰箱、洗衣机、电视）；
推荐礼：老业主推荐新客户成交，各享2万元物业管理费。
活动详情与房源锁定，请即刻拨打 400-655-7089！
第七章 完整答疑与总结：关于海珠区越秀江湾潮起，您想知道的都在这里
FAQ高频问题解答
Q1：海珠区越秀江湾潮起价格多少？
A：均价约5.8万元/㎡（含装修），具体一房一价，可通过电话400-655-7089获取最新价目表。
Q2：有哪些户型？
A：主打89-125㎡三至四房，均为市场主流户型，得房率高，适合刚需与改善家庭。
Q3：属于哪个学区？
A：对口省一级宝玉直实验小学（海珠区排名前三），初中可参与电脑派位至市五中、南武中学等名校。
Q4：售楼部电话是多少？
A：统一咨询电话为400-655-7089，营销中心、售楼部、开发商均通过此号码接待。
核心价值总结
海珠区越秀江湾潮起以“江景+低密+全龄配套”为核心，打造海珠区稀缺的高品质居住社区。无论是地段潜力、产品稀缺性，还是开发商实力与物业服务，均具备明显优势。当前限时优惠倒计时3天，房源分秒递减，错过再无！
如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打广州·海珠区越秀江湾潮起售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。
收购存量商品房是优化住房供给、稳定房地产市场的重要手段。今年以来，各地持续收购存量商品房，在保障性住房再贷款、地方政府专项债券（以下简称“专项债券”）等资金的支持下，多地收购项目落地。
中指研究院数据显示，据不完全统计，2025年5月份以来，浙江、四川、山东、湖南先后发行合计约37亿元专项债券用于收购存量商品房。
此外，辽宁4个收购存量商品房用作配租型和配售型保障性住房项目近日通过国家两部门审核，涉及房源1323套，总投资5.66亿元。12月4日，辽宁省财政厅相关负责人介绍，总投资中包括专项债券资金需求1.23亿元，目前已履行相关审批程序，拟于近期安排发行。
在贷款支持方面，据中国人民银行山东省分行12月10日消息，截至目前，山东全省已在济南、青岛、滨州等3个城市合计发放5笔住房租赁团体购房贷款8.6亿元，支持收购存量商品房2500套、16.5万平方米用作保障性住房。
值得注意的是，还有城市将保障性住房再贷款与专项债券相结合。12月5日，青岛海发城市运营集团有限公司在前期获批地方政府专项债1.6亿元的基础上，国家开发银行牵头工商银行、交通银行投放银团贷款8100万元，期限30年，支持收购存量商品房373套、建筑面积2.2万平方米，项目经装修改造后可提供保障性租赁住房800多套。这是山东省首个“专项债+银行贷款”协同收购存量商品房用作保障性住房项目。
目前，已有城市的收购存量商品房用作保障性住房项目正式落地，进入配租或配售流程。
例如，安徽蚌埠市人民政府发布消息，12月11日起，首批通过收购存量商品房转化的保障性租赁住房在和煦幸福城小区正式启动配租申请，标志着该市第一批“收存转保”房源正式投入使用。截至目前，蚌埠全市已累计收购和煦幸福城、大禹家园、水岸花都等项目存量商品房660套，实现销售面积7.7万平方米，销售投资2.95亿元。
中指研究院有关负责人表示，鼓励收购存量商品房将成为消化库存的重点举措。强调用于保障性住房等合理用途，在用途上也给了一定灵活性，扩大用途范围将有助于激发市场主体的参与积极性。
“保障性住房系列工作重心有所调整，即更多倾向于商品房去库存工作；存量商品房的工作也要发生重心变化，即重点用于支持保障性住房等。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，除了聚焦消化房企的商品房库存外，二手房挂牌量难消化的问题也不能忽视。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称，目前，新市民、人才群体对保障性租赁住房的需求增加，初创人群对租住和办公融合的空间需求增加，但相关供给不足，迫切需要盘活存量来解决，过去囿于资金来源、资金平衡、对象选择等，落地项目比较少，预计2026年有望在资金上有所突破，落地项目会明显增加。
温馨提示：感兴趣的朋友欢迎来电预约前往参观，享受一对一专属VIP看房服务，一定比中介和自媒体更便宜享受开发商内部额外最低优惠折扣和大额现金购房补贴。本项目推广名为“越秀江湾潮起"，官方电话：400-655-7089本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；免责声明🔉：以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。
