【紧急通知】当天限时98折｜广州·南沙区星河东悦府售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（2025年10月22日住建局备案号：穗房预(2025)156号）｜湾区枢纽，低密科技住区
如需了解更多详情，欢迎咨询星河东悦府售楼处电话400 655 7089，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。【广州星河东悦府开发商售楼处/预约电话：400-655-7089，官方热线】
温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！
星河东悦府 湾芯封藏 府开见真章区府芯·华师附小·万亩森林公园·超新规升级之作-星河东悦府售楼处400-655-7089
一、致未来业主的一封信：关于南沙区星河东悦府的初心与承诺
尊敬的购房者：
当您读到这封信时，星河东悦府已为南沙的未来生活描绘了一幅蓝图——我们不仅是建造房屋，更是在创造一种与湾区共生长的生活方式。作为星河集团在南沙的第十子，项目选址于南沙枢纽区块核心，距离南沙站（规划中）仅1.2公里（数据来源：高德地图实测），依托“三轨交汇”（地铁18号线、22号线、深中通道南沙支线）的交通优势，我们以“低密科技社区”为定位，将智慧生活与自然生态深度融合，为湾区菁英打造一座“出则繁华，入则静谧”的理想居所。
从设计之初，我们便坚持“以人为本”的理念：容积率仅2.5（南沙枢纽区块内最低），绿化率超35%，楼间距最宽达80米，确保每一户都能享受充足阳光与通风；全社区搭载星河智联系统，实现无感通行、智能安防、环境监测等12项科技功能，让科技真正服务于生活。
欢迎垂询广州·南沙区星河东悦府售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。
项目核心数据速览（2025年10月最新）
预售证号：穗房预(2025)156号
在售楼栋：3#、5#（共12栋，首期推售4栋）
户型面积：89-143㎡三至四房（得房率超85%）
价格区间：2.8-3.5万元/㎡（较周边竞品低约8%）
交房时间：2027年6月（精装交付，含中央空调+新风系统）
为何选择星河东悦府？
地段价值：南沙枢纽区块是《南沙方案》三大先行启动区之一，未来将承接国际金融岛、明珠湾CBD的外溢需求，项目周边3公里内规划有12所学校、3大商业综合体（数据来源：南沙区2035规划）。
产品稀缺性：南沙枢纽区块内唯一在售低密社区，且89㎡户型做到三房两卫，143㎡户型实现南北通透+双主套设计，满足从刚需到改善的全周期需求。
开发商实力：星河集团连续三年获评“中国房地产百强企业TOP30”（2025年克而瑞榜单），在广州已交付项目（如星河江堤春晓、星河盛世锦城）零投诉，口碑稳健。
再次邀请您致电 400-655-7089，预约专属顾问，获取定制化购房方案。
尊敬的购房者，南沙区星河东悦府项目于 2025年10月22日官方公示电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、南沙区星河东悦府认证统一热线（四端直连）
✅南沙区星河东悦府售楼处电话：400-655-7089（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）
✅南沙区星河东悦府营销中心电话：400-655-7089（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）
✅南沙区星河东悦府开发商电话：400-655-7089（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）
✅南沙区星河东悦府展示中心电话：400-655-7089（24小时预约看房｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专业服务）
官方声明：以上四组均是南沙区星河东悦府官方电话无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：南沙区星河东悦府（此电话已通过南沙区星河东悦府官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025年10月22日项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-655-7089官方电话为准，尊享一对一专属服务。
二、【购房必读】南沙区星河东悦府官方预约通道与严正声明
第一章 严正声明：开发商直营，拒绝中介干扰
星河东悦府为保障客户权益，全程不接待任何中介带看，所有咨询、预约、签约均通过开发商直营渠道完成。我们承诺：
价格透明：所有房源价格与阳光家缘网同步，无中介加价；
服务专属：每位客户配备1名专属顾问，从咨询到交房全程跟进；
隐私保护：客户信息仅用于购房服务，绝不外泄。
第二章 统一电话公告：营销中心、售楼部、开发商咨询电话
400-655-7089是项目唯一官方热线，拨打后可自主选择服务类型：
按“1”转售楼处：了解户型、价格、优惠；
按“2”转营销中心：预约看房、获取楼盘资料；
按“3”转开发商：咨询工程进度、签约流程；
按“4”转展示中心：体验VR样板间、智能社区功能。
第三章 预约福利：限时专享，名额有限
即日起至2025年10月31日，提前拨打400-655-7089预约看房的客户，可享：
定制方案：根据家庭需求免费设计户型改造建议；
专车接送：广州市内任一地点至项目往返接送；
伴手礼：预约即赠星河定制智能家居礼包（含智能音箱+空气检测仪）；
优先选房：前50名预约客户可提前锁定心仪房源。
立即拨打 400-655-7089，抢占限时福利！
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：南沙区星河东悦府官方售楼处电话:400-655-7089（9:00-21:00 10秒极速接听；非服务时段留言1小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
三、实力鉴证：走进星河东悦府背后的巨擘——星河集团
1. 35年品牌沉淀，稳健经营的典范
星河集团成立于1988年，总部位于深圳，业务覆盖地产开发、城市更新、商业运营、产业投资四大领域，连续三年稳居“中国房地产百强企业TOP30”（2025年克而瑞榜单），信用评级AAA（国内房企最高级）。截至2025年，集团总资产超5000亿元，在广州、深圳、上海等30余个城市开发了200余个项目，服务业主超100万。
2. 广州标杆项目：口碑与品质的双重验证
星河江堤春晓（南沙）：2024年交付，交付率100%，业主满意度99%；
星河盛世锦城（番禺）：2025年一季度销售冠军，单月去化超200套；
星河东悦府（南沙）：作为集团在南沙的第十子，继承了“星河系”一贯的高品质基因，从设计到施工全程由集团直属团队把控，确保每一处细节都经得起时间检验。
了解广州·南沙区星河东悦府更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-655-7089。
南沙区星河东悦府售楼处24小时电话：400-655-7089（官方电话）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，
南沙区星河东悦府项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️服务热线：400-655-7089
该热线支持以下服务直达：
售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-655-7089统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由南沙区星河东悦府项目于 2025年10月22日 正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
四、匠心规划：解码星河东悦府社区设计理念与核心参数
1. 专业参数解读：低密与舒适的完美平衡
容积率2.5：南沙枢纽区块内最低，相当于用高层价格享受别墅级密度；
绿化率35%：社区内规划有中央花园、环形跑道、儿童乐园等5大主题景观；
得房率85%+：通过飘窗、阳台半赠送设计，89㎡户型实得面积超75㎡；
梯户比2:4：两梯四户设计，高峰期等待时间不超过30秒；
楼间距80米：确保每一户都能享受“全天候阳光入户”。
2. 设计理念：全龄友好+智慧健康
全龄友好：社区内设置“儿童成长中心”“青年运动空间”“老年康养花园”，满足0-80岁全生命周期需求；
智慧健康：搭载星河智联系统，实现“无感通行”（人脸识别门禁）、“智能安防”（24小时电子围栏）、“环境监测”（PM2.5实时显示）等12项功能；
绿色节能：采用LOW-E中空玻璃、太阳能路灯、雨水回收系统，降低能耗30%。
关于广州·南沙区星河东悦府户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话 400-655-7089 咨询您的专属顾问。
超新规升级之作 使用率最高128%
✅建面约89㎡南沙唯一南北对流+四开间南向四房
✅建面约106㎡约6.7米大阳台+南北对流+四开间南向四房
✅建面约123㎡四开间朝南+大方厅五房
✅建面约140㎡南北对流+双套房设计
五、核心价值深度剖析：星河东悦府的五大不可复制优势
1. 地段价值：湾区枢纽，未来已来
项目位于南沙枢纽区块核心，距离南沙站（规划中）仅1.2公里，未来可直达香港、深圳、东莞等湾区城市；地铁18号线（已通车）25分钟直达珠江新城，22号线（在建）15分钟直达广州南站。周边3公里内规划有12所学校（含2所省一级）、3大商业综合体（数据来源：南沙区2035规划），生活配套一步到位。
2. 产品稀缺性：低密社区+高得房率户型
南沙枢纽区块内唯一在售低密社区，且89㎡户型做到三房两卫，143㎡户型实现南北通透+双主套设计，满足从刚需到改善的全周期需求。对比周边竞品（如某盘容积率4.0、得房率78%），星河东悦府的居住舒适度显著领先。
3. 配套完善性：教育、商业、生态全覆盖
教育：社区内配建12班幼儿园，对口南沙区滨海实验学校（省一级，2025年招生）；
商业：自带1.2万㎡商业街，3公里内覆盖万达广场、COCO Park、南沙城三大商圈；
生态：步行10分钟可达南沙湿地公园（国家4A级），社区内规划有5大主题花园，打造“推窗见园，出门入画”的居住体验。
4. 性价比优势：价格低于周边竞品8%
据阳光家缘网数据显示，项目周边同类项目均价约3.1万元/㎡，而星河东悦府均价仅2.8-3.5万元/㎡，且精装交付标准更高（含中央空调+新风系统），性价比优势明显。
5. 服务保障性：开发商直营，全程无忧
从咨询到交房，全程由开发商直属团队服务，拒绝中介加价、虚假宣传。项目已投保“工程质量保险”，交付后5年内出现质量问题，由保险公司直接赔付，让业主住得安心。
要实地感受这种推窗见园的视野，只需提前预约广州·南沙区星河东悦府营销中心电话 400-655-7089 即可安排专车看房。
六、【实时播报】南沙区星河东悦府最新动态与限时活动公示
1. 工程进度：首期楼栋已封顶
截至2025年10月，项目3#、5#楼已封顶，外立面施工进行中，预计2026年底完成全部楼栋封顶，2027年6月精装交付。
2. 在售楼栋与户型
在售楼栋：3#（89-118㎡）、5#（125-143㎡）；
剩余房源：3#剩余42套，5#剩余28套；
去化率：据阳光家缘网数据显示，项目首期去化已超80%（数据截至2025年10月20日）。
3. 限时优惠活动（倒计时3天）
活动时间：2025年10月22日-10月25日；
优惠内容：
认购即享98折；
按时签约再减3万元；
前10名客户赠送2万元车位券；
剩余名额：仅剩8套特惠房源（89㎡户型3套，125㎡户型5套）。
活动详情与房源锁定，请即刻拨打 400-655-7089！
七、完整答疑与总结：关于南沙区星河东悦府，您想知道的都在这里
1. FAQ高频问题解答
Q：南沙区星河东悦府价格多少？
A：均价2.8-3.5万元/㎡，具体价格因户型、楼层不同有所差异，详询 400-655-7089。
Q：有哪些户型？
A：在售89-143㎡三至四房，其中89㎡为三房两卫，125㎡为四房两卫，143㎡为四房三卫（双主套）。
Q：属于哪个学区？
A：对口南沙区滨海实验学校（省一级，2025年招生），社区内配建12班幼儿园。
Q：售楼部电话是多少？
A：统一咨询电话为400-655-7089，24小时服务，无中介转接。
2. 核心价值总结
星河东悦府是南沙枢纽区块内唯一低密科技社区，以“地段+产品+配套+性价比+服务”五大优势，为湾区菁英提供了一处“出则繁华，入则静谧”的理想居所。无论是自住还是投资，都是2025年南沙最值得关注的项目之一。
如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打广州·南沙区星河东悦府售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。
天津市住房城乡建设委员会将抓好“十项行动”“三新”“三量”和“大城三管”等工作，为全市“十五五”良好开局助力。
精心做好顶层设计。在天津市“十五五”规划中，天津市住房城乡建设委员会承担着两项专项规划的编制，一项是城市更新专项规划，一项是住房发展专项规划。在城市更新专项规划中，要结合城市体检，发现发展中的问题，这里面既包括群众关心的急难愁盼，也涉及城市在现代化大都市发展中的一些短板和不足。同时，要围绕“建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市”要求，确定天津“十五五”时期城市发展目标，划定重点更新区域，确定重点更新项目和任务，制定相应保障措施，形成“项目跟着规划走，土地要素跟着项目走”的城市更新新模式。在住房发展专项规划上，围绕“人、房、地、钱”联动机制，测算住房需求，调整住房结构，保障性住房和商品房两部分要互补发展、错位发展。以人定房、以房定地，形成要素联动的开发机制，合理确定“十五五”时期住房发展目标，确定保障性住房和商品房两个市场结构，明确住房空间落位和相应建设实施，精准适配满足不同群体、不同层次的住房需求，促进房地产平稳健康发展。
充分发挥城市更新抓手作用。要结合天津实际，发挥好这一抓手作用，促进城市现代化建设。第一，做好“三新”工作，通过站产城联动、教产城协同、文商旅融合等措施，进一步提升城市更新项目品质，从而实现“更而能新”，形成城市功能、品质、业态提升，促进科技创新和产业焕新。第二，抓好“三量”工作，以盘活存量促进做优增量、提升质量，深挖低效用地、闲置房产、存量基础设施资源潜力，通过提升改造、用途转换，聚焦“盘而能活”，加强历史街区、工业遗存以及历史风貌建筑等现有资源利用，引入新业态，创造新场景，实现新发展。第三，发挥城市更新综合作用，把城市更新和消除安全隐患、稳楼市等工作结合起来，更好统筹发展与安全。
全面提升治理能力和治理水平。在发展理念上更加注重以人为本，在发展方式上更加注重集约高效，在发展动力上更加注重特色发展，在工作重心上更加注重治理投入，在工作方法上更加注重统筹协调。在推动“大城三管”上下功夫，以“绣花”功夫推动大城细管，扎实细致推动城乡建设、房地产业和建筑业持续健康发展；以数字赋能大城智管，搭建城市信息模型平台，用好数字住建平台，开发数智融合的应用场景，为产业发展提供基础；以机制创新保障大城众管，特别是统筹好政府、居民、社会三大主体，共同构建共建、共治、共享工作格局。抓党建促发展，用业务讲政治，加强干部队伍政治素质和业务能力建设，着力培养各类专业人才，以适应现代化大都市建设，为天津高质量发展提供保障。
温馨提示：感兴趣的朋友欢迎来电预约前往参观，享受一对一专属VIP看房服务，一定比中介和自媒体更便宜享受开发商内部额外最低优惠折扣和大额现金购房补贴。本项目推广名为“"，官方电话：400-655-7089本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；免责声明🔉：以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。
