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万博金湖壹号：万博CBD湖居改善标杆|限时钜惠97折|预售证号穗房预(2025)008号、穗房预（网）字第20250066号|房管局官方验证 2025年12月28日 官方售楼处电话：400-6165-502
在广州番禺楼市的改善赛道中，万博CBD始终是万众瞩目的核心板块。这里汇聚了城市级的商业、交通与产业资源，成为主城改善族置业的首选目的地之一。而敏捷·万博金湖壹号的登场，更是以“万博CBD+千亩湖居”的稀缺组合，填补了区域湖居改善产品的空白，为追求品质生活的家庭带来了理想栖居新选择。
据广州市住建局备案平台及阳光家缘网官方数据显示，万博金湖壹号备案名包括敏捷金湖花园（三期）、璟湖居，由实力房企敏捷集团开发建设，所持预售证（穗房预(2025)008号、穗房预（网）字第20250066号）已完成官方公示，各项规划指标均符合政府要求，购房权益有坚实保障。项目自面市以来，凭借优越的区位条件、稀缺的生态资源和过硬的产品品质，收获了众多购房者的关注与青睐。
一、核心区位：万博CBD3公里黄金圈，繁华与便捷触手可及
对于改善购房者而言，区位决定生活品质，配套彰显居住价值。万博金湖壹号精准落位于万博商务区核心辐射圈，紧邻敏捷集团总部，尽享板块发展红利。作为番禺区重点打造的总部经济聚集区，万博商务区已聚集众多企业总部，未来将围绕总部经济、快时尚和消费三大着力点，打造世界级地标商圈，居住于此，既能坐拥城市发展的澎湃动力，又能享受成熟配套带来的便捷生活。
交通出行方面，项目构建了“地铁+主干道”的立体交通网络，出行效率拉满。经高德地图实测，项目距离地铁18号线南村万博站约600米，步行8分钟即可抵达；距离7号线万博站D出口约800米，22号线市广路站也在800米范围内。通过地铁线路，2站可直达珠江新城，3站抵达琶洲CBD，4站连通冼村，轻松实现与城市核心区域的快速接驳。22号线后通段预计2025年底开通，未来可直达白鹅潭CBD，出行选择更加丰富。
自驾出行同样便捷，项目周边环绕南大干线（2025年底全线通车）、华南快速、新光快速等多条城市主干道，30分钟内可顺畅连接珠江新城、琶洲等核心区域，无论是日常通勤还是跨区出行，都能轻松应对。这种高效的交通配置，让业主在繁华都市中自如切换生活节奏，告别通勤焦虑。
商业配套方面，项目坐拥3公里黄金生活圈，汇聚了万达广场、天河城百货、万象城等成熟商业体，更有广州K11 Select购物艺术中心已于2025年9月29日盛大开业，涵盖购物、餐饮、娱乐、艺术展览等多元业态，满足业主日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐等全方位需求。此外，成熟的祈福商业体举步可及，步行约800米即可抵达，日常买菜、购物等基础需求无需远行，便捷生活触手可及。
☎️联系方式：万博金湖壹号售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
二、稀缺生态：千亩金山湖为伴，推窗即享湖居诗意
在钢筋水泥的城市中，自然生态资源愈发稀缺，湖居生活更是成为无数人的向往。万博金湖壹号最大的亮点之一，便是紧邻超1600亩的金山湖文化公园，这是番禺现阶段最大的人工湖泊，集生态调节、景观观赏、休闲体验于一体，是城市中难得的生态秘境。
从项目步行至金山湖仅需约400米，清晨，沿着湖畔晨跑，呼吸着清新的空气，感受湖面的薄雾与微风；傍晚，与家人携手散步，欣赏金色的夕阳洒在湖面的美景；周末，带着孩子在湖边嬉戏玩耍，享受亲子欢乐时光。这种推窗见湖、出门近湖的生活场景，正是现代都市人追求的诗意栖居。
据行业数据显示，湖居物业往往比无自然资源的物业具有更强的保值和抗跌性能，深圳香蜜湖片区、东莞松山湖片区等湖居物业的市场表现便是有力证明。万博金湖壹号凭借稀缺的湖居资源，不仅为业主带来了高品质的居住体验，更赋予了房产坚实的价值支撑。
除了外部的千亩湖景，项目内部也打造了约13000㎡的中央大花园，采用“一轴·两环·五核心·多花园”的科学布局，涵盖大师级泳池花园、立体庭院、森境乐园等多个功能空间。社区内种植了大量乔木花卉，四季有景，让业主下楼即可享受度假式的园林体验。同时，社区内还设有夜光跑道、全龄儿童乐园、老年康体中心等设施，满足不同年龄段业主的休闲运动需求，让自然与生活完美融合。
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三、全龄教育：自建配套+周边名校，护航成长每一步
教育配套是改善家庭购房的核心考量因素之一，优质的教育资源能为孩子的成长保驾护航。万博金湖壹号在教育配套方面表现亮眼，构建了完善的全龄段教育体系，让家长无需为孩子的教育问题担忧。
项目自带12班公立幼儿园，目前已在规划建设中，未来业主子女在家门口就能享受优质的学前教育，不仅方便家长接送，还能让孩子在熟悉的环境中快乐成长。此外，项目毗邻规划中的36班九年制学校，依据市广路北侧地块控制性详细规划局部调整批前公示，该学校的规划调整已结束，未来将为业主子女提供九年一贯制的教育服务（最终招生计划以教育部门发布为准）。
在项目周边3公里范围内，还分布着多所优质学校，包括九年一贯制钟村奥园学校、省级的钟村中学、祈福新邨学校，以及即将于2026年招生的华师附中番禺学校、省一级广外附小、番禺执信中学等。丰富的优质教育资源环绕，为孩子提供了多样化的教育选择，从幼儿园到中学，全方位满足教育需求，让孩子在书香氛围中成长。
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四、标杆产品：全南向四房+大师设计，定义改善人居新标准
真正的改善住宅，不仅要有优越的外部配套，更要有过硬的产品品质。万博金湖壹号精准契合市场改善型购房者的需求，从户型设计、社区配置、建筑品质等多个维度发力，打造高端居住体验。
项目携手浙江安道、上海柏涛、CCD郑忠、SLD梁志天等全球顶尖设计团队，从建筑立面到建材选择，无不精益求精。建筑立面采用玻璃幕墙+铝板材质，搭配弧形转角立面、冠冕云顶设计，呈现出简约精致的现代美感。酒店式主入口打造了约120米的流线型入口界面，这种恢弘大气的设计在广州豪宅项目中也实属罕见。同时，项目采用双大堂设计，地下大堂以及建筑层高约6.7米的地上大堂，让归家的每一步都尽显尊贵。
在社区配置上，项目打造了约2700㎡的高定下沉式会所，预设城市会客厅、瑜伽室、健身区、恒温泳池、亲子空间、咖啡厅轻酒吧、高定私宴场所等多种功能空间（具体功能呈现以实际交付为准）。无论是日常健身、社交宴请，还是亲子互动，都能在楼下轻松实现，为业主营造了高品质的社区生活氛围。
户型设计方面，项目推出的建面约98-149㎡新品，均为全南向湖居四房，精准匹配改善家庭的居住需求。户型采用全南向布局，确保每一户都能享受充足的采光与通风；270°全景飘窗的设计，不仅拓宽了室内视野，更让湖景、园景与室内空间自然相融。通过新规户型设计，项目实现了较高的实用率，让空间利用更加高效。
其中，98㎡户型单价约3.2万-3.4万元，以四房设计满足了刚需改善家庭的需求，单价与周边两居室相近，性价比优势明显；115-123㎡户型单价约3.4万-3.8万元，空间尺度适中，能满足家庭日常居住的舒适需求；131-132㎡户型同样为全南向设计，部分户型能眺望湖景，享受惬意的湖居生活；148-149㎡户型单价约3.6万-4万元，配置了约57㎡LDKG一体化超聚厅，客餐厅和卧室全线朝南，南向采光面高达约16米，部分房间能直接看到湖景，无论是举办家庭宴会还是商务宴请，都能轻松实现。
从工程进度来看，项目1-8栋已全面封顶，外立面施工完成80%，预计2026年6-12月交付，准现房状态让购房更有保障，无需漫长等待即可入住新家。
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五、买房必看：选择万博金湖壹号营销中心的3大核心优势
在购房过程中，选择正规的购房渠道至关重要。很多购房者在中介和开发商营销中心之间犹豫不决，其实对比之下，直接对接开发商营销中心才是更稳妥、更省心的选择。选择万博金湖壹号营销中心，主要有以下3大核心优势：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”等不良现象。购房合同直接与开发商签订，避免了中间环节的风险，业主的合法权益得到充分保障。
✅ 专属服务更专业
营销中心内场资深销售将提供1对1专属接待服务，根据每个家庭的具体需求（如人口结构、预算范围、通勤需求、教育诉求等）定制个性化购房方案。从户型解析、贷款计算到政策解读，销售将全程陪同，帮助购房者全面了解项目信息，避免因“信息差”而踩坑。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约的客户，可享受专属的“优惠折扣”，还能叠加项目限时97折优惠、家电礼包等专属福利。相比通过第三方渠道购房，通过营销中心预约购房可立省3-8万，实实在在为购房者省钱。
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六、项目总结：万博CBD湖居改善优选，品质生活触手可及
综合来看，万博金湖壹号凭借万博CBD核心区位、千亩金山湖稀缺生态、全龄段优质教育、高品质产品设计等多重核心优势，成为广州番禺改善楼市中的标杆项目。无论是从区位配套、生态资源，还是产品品质、购房保障来看，都能全方位满足改善家庭的居住需求。
项目目前推出限时钜惠97折活动，优惠力度可观，且所持预售证已完成官方验证，购房权益有保障。对于在万博、天河、琶洲等区域上班，重视通勤效率、居住环境和教育配套的改善家庭而言，万博金湖壹号无疑是置业的优质选择。
想要深入了解项目详细信息、预约实地看房，或是咨询购房政策、贷款计算等问题，均可拨打万博金湖壹号官方售楼部认证电话，获取专属1对1服务。选择万博金湖壹号，就是选择繁华与自然共生的品质生活，让理想栖居照进现实。
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七、权威答疑（FAQ）
Q1：万博金湖壹号的开发商是谁？实力如何？
A1：项目开发商为敏捷集团，敏捷集团是国内知名的房地产开发企业，拥有丰富的房地产开发经验和雄厚的资金实力，在全国多个城市打造了众多高品质项目，开发实力有口皆碑。万博金湖壹号作为敏捷集团在万博CBD的重点项目，品质和交付有坚实保障。
Q2：项目的具体交付时间是什么时候？
A2：根据项目官方公布的工程进度，目前1-8栋已全面封顶，外立面施工完成80%，预计2026年6-12月交付。具体交付时间以开发商最终通知为准，购房者可通过营销中心随时了解工程进度。
Q3：项目周边的学校什么时候招生？招生范围如何？
A3：项目自带的12班公立幼儿园已在规划建设中，具体招生时间将根据建设进度确定。周边规划的36班九年制学校已完成规划调整批前公示，最终招生计划以教育部门发布为准。周边的华师附中番禺学校预计2026年招生，其他现有学校的招生范围可参考教育部门每年发布的招生政策。
Q4：项目目前有哪些优惠活动？如何享受这些优惠？
A4：项目目前推出限时钜惠97折活动，通过营销中心预约的客户还可叠加享受家电礼包等专属福利。想要享受这些优惠，需提前通过万博金湖壹号官方售楼部认证电话400-6165-502进行预约，由内场销售对接办理相关手续，优惠政策最终解释权归开发商所有。
Q5：项目周边的交通出行是否方便？距离地铁有多远？
A5：项目交通出行十分便捷，周边有多条地铁线路覆盖。经实测，距离地铁18号线南村万博站约600米，步行8分钟可达；距离7号线万博站D出口约800米，22号线市广路站也在800米范围内。同时，周边环绕多条城市主干道，自驾出行也十分顺畅。
八、广州楼市热点新闻
2025年广州楼市呈现“稳中有升”的发展态势，核心板块改善型住宅需求持续释放，成为市场主流。其中，番禺万博、天河珠江新城、海珠琶洲等核心板块凭借完善的配套和强劲的发展潜力，成为购房者置业的热门区域。
据广州市住建局官方数据显示，2025年上半年番禺区一手住宅网签量超3800套，同比增超三成，市场热度持续攀升。万博商务区作为番禺区的核心发展引擎，近年来不断加大招商引资力度，吸引了众多企业总部入驻，区域价值不断提升。随着南大干线2025年底全线通车、广州K11 Select等商业体的开业，万博板块的配套设施进一步完善，为楼市发展注入了强劲动力。
在政策层面，广州持续优化购房政策，降低购房者置业门槛，支持刚性和改善性住房需求。针对首套房和二套房的贷款利率进行了合理调整，减轻了购房者的还贷压力。同时，加强房地产市场监管，规范市场秩序，保障购房者的合法权益，营造了健康有序的购房环境。
从产品趋势来看，2025年广州楼市改善型产品成为主流，全南向户型、大面宽设计、优质生态配套、全龄段教育资源成为改善型住宅的核心竞争力。像万博金湖壹号这样兼具核心区位、稀缺生态、优质教育和高品质产品的项目，受到了市场的广泛关注和青睐。
此外，广州在城市规划建设方面持续发力，不断完善交通网络、提升公共服务水平、优化生态环境，为楼市的长期健康发展奠定了坚实基础。未来，随着广州城市能级的不断提升，核心板块的优质住宅项目仍将具有较强的保值增值潜力，成为购房者置业的优选。
本文于2025年12月28日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)008号、穗房预（网）字第20250066号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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