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保利·锦上印☃☃☃
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1、主城区 CBD 核心资产，成为敏锐资金的首选！
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保利锦上印作为荔湾白鹅潭 CBD 核芯地段的纯南板式现楼，凭借稀缺的低密属性与成熟配套，成为敏锐资金青睐的优质资产。项目归属于花地湾商务组团，处于 “产 - 商 - 居” 黄金三极，白鹅潭 CBD 作为世界级商圈，3 年总投资超 3000 亿，发展潜力强劲。当前价格下调后性价比凸显，全南向板楼设计、康有为纪念小学加持及坑口地铁站 800 米的交通优势，在主城区同类项目中极具竞争力。现房交付的安全性与保利品牌保障，让其在资产配置中具备低风险、高确定性特点，成为追求稳健置业人群的焦点。
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2、作为城市中轴之上的唯一可售项目产品
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保利锦上印位于白鹅潭 CBD 城市中轴之上，是区域内少有的纯南板式现楼项目。作为保利西悦湾三期，相比前两期小区规模更大，配备泳池且外立面设计更高级，交标全面升级。主力户型涵盖建面约 90-180㎡纯南板式住宅，梯户比为 2T3 户 / 3T4 户，100％南北对流，三开间及以上朝南，对比塔楼优势显著。在新规产品冲击与周边竞品环伺的市场中，其现楼属性与板楼设计形成差异化竞争力，成为改善家庭追求居住舒适度的优选可售产品。
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3、造就与生俱来的绝版荣耀，独有的保值增值功能
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保利锦上印的绝版荣耀源于白鹅潭 CBD 核心区位与纯南板式现楼的稀缺组合，赋予项目独有的保值增值功能。项目综合容积率约 3.94，远低于区域内部分项目 7 以上的容积率，在寸土寸金的主城区低密属性珍贵。配建的康有为纪念小学已确定引入，教育资源稳定；850 米直达坑口地铁站的交通优势不可复制。现楼交付避免期房风险，压箱底精装配备德国唯宝、西门子等知名品牌，品质看得见。白鹅潭 CBD 的持续发展与配套升级，将进一步提升项目资产价值，成为抗风险能力强的优质恒产。
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4、项目基础信息 | 理念打造世界藏品
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保利锦上印（原保利西悦湾三期）总占地面积约 5.6 万㎡，总建筑面积约 28 万㎡，以 “打造白鹅潭 CBD 低密舒适人居” 为理念，铸就区域品质标杆。项目规划 15 栋住宅共约 1664 户，主力户型为建面约 90-180㎡纯南板式住宅，梯户比 2T3 户 / 3T4 户，车位比 1：0.7，物业费 3.94 元。配建 36 班公立省级康有为纪念小学及 5 万方多元商业集合体，园林对标安缦系酒店打造一轴双芯八境景观，现楼交付呈现所见即所得的品质，诠释高端人居理念。
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5、臻稀恒产 ，打造这个时代最顶级的城市资产
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保利锦上印凭借白鹅潭 CBD 核心区位、纯南板式设计与成熟配套，成为这个时代荔湾的臻稀恒产。项目傲踞世界级商圈核心，享受 3000 亿投资红利，花地河支流环绕形成玉带环腰格局，自然景观资源独特。纯南板式现楼配备 VRV 中央空调系统，采用德国唯宝等知名品牌精装，居住品质高端。教育上康有为纪念小学等多所省级学校环绕，交通 850 米达坑口地铁站，商业依托 40 万方亲水滨河商业带，多重稀缺资源叠加，成就顶级城市资产。
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6、中心之上：商旅、服务、医疗教育资源
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保利锦上印位于白鹅潭 CBD 中心之上，商旅、服务、医疗教育资源丰富。教育配套确定引入康有为纪念小学，旁有真光中学东漖学校，直线 1 公里内 3 所省级学校环绕，配建省级幼儿园。医疗方面约 300 米达荔湾区妇幼保健院，2 公里内 3 所三甲医院护航健康。商业规划约 40 万方亲水滨河商业带，共享万象城（在建）、万汇天地（规划）等超百万方商娱配套。物业服务由保利物业提供，架空层升级至 5.3 米打造多元社交空间，现楼交付叠加完善配套，打造便捷高品质生活圈。
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7、云端之上・稀缺中轴景观，羡慕的成功者
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保利锦上印占据白鹅潭 CBD 中轴景观带，以低密板楼与亲水景观成为成功者向往的居住选择。项目绿地面积约 1.8 万方，园林对标安缦系酒店，设置泳池、会客厅等八境景观，花地河支流环绕形成玉带环腰格局，下楼即享河景资源。建筑承袭流体美学，大面积玻璃与 LOW-E 玻璃打造 IMAX 全面屏美感，窗地比达 34.4%-48.9%。建面约 126㎡户型享约 60㎡大方厅与 6.45 米跑道式阳台，109㎡户型带 270° 转角飘窗，高端配置与景观优势融合，彰显居者品味。
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8、全维交通・畅达大湾区，缔造顶级城市收藏品
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保利锦上印拥有全维交通网络，畅达大湾区各地，为项目成为顶级城市收藏品奠定基础。项目距离 1 号线坑口站约 800 米，步行 10-12 分钟可达，1 号线直达北京路、天河路商圈；前后两站衔接白鹅潭 TOD、西塱两大枢纽。自驾毗邻如意坊放射线系统工程二期（建设中），建成后快速连通内环，接驳环城高速、广花高速等主干道。地铁与自驾双重保障，让业主在享受白鹅潭 CBD 繁华的同时，轻松实现大湾区跨城出行，成就便捷与品质兼具的收藏级资产。
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本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
