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越秀东山云起：城央稀贵处的品质之居
在广州这座充满活力与魅力的城市中，越秀区的越秀东山云起凭借其卓越的地理位置、稀缺的土地资源、便捷的交通以及丰富的配套，成为房地产市场中一颗耀眼的明星。接下来，让我们全方位深入了解这个备受瞩目的项目。
一、项目核心参数
规模与规划：越秀东山云起总建筑面积达 18015 平方米，综合容积率为 3.75%，在保障居住空间尺度的同时，合理控制了居住密度。项目绿化率不低于 30%，为业主打造了充足的绿色公共空间，营造出舒适宜人的居住环境。
产品特性：规划为高层住宅，共有 116 套可售房源，产权年限 70 年，符合普通住宅产权标准。户型面积覆盖多个维度，主力户型为 99 平方米、122 平方米及 139 平方米，能够满足不同家庭结构和居住需求，无论是温馨的三口之家，还是三世同堂的大家庭，都能在这里找到合适的居住空间。
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二、项目区位优势
双区黄金交界：项目所处位置得天独厚，与华南第一 CBD 珠江新城仅一路之隔，地处越秀区与天河区交汇处。这两大区域作为广州强劲的 GDP 增长引擎，不仅为居民提供了丰富的就业机会和商业资源，更为房产的资产价值提供了坚实保障。在这里，城市的繁华与生活的便捷完美融合，业主既能享受越秀区深厚的历史文化底蕴，又能体验天河区的现代都市活力。
三大核心价值融合：一是拥有 “百年东山” 的深厚人文底蕴，这里留存着广州的历史记忆，见证了城市的发展变迁，为居住增添了独特的文化魅力；二是占据 “珠城心脏” 的核心位置，尽享珠江新城 CBD 的高效与繁华，周边高端写字楼、商场、酒店林立，是广州的经济、商业和金融中心；三是坐拥广州新中轴的精华配套，从便捷的交通网络到丰富的文化艺术资源，从现代化的商业设施到优质的教育医疗资源，一应俱全，全方位满足业主的生活需求。
豪宅标杆区域价值：珠江新城作为广州豪宅标杆区域，汇聚了全市近 8 成的头部豪宅。越秀东山云起身处这一价值高地，自然具备了稀缺的居住与资产属性。其独特的地理位置和周边高端的居住氛围，使得项目不仅是一个居住之所，更是一种身份与价值的象征，具有较高的投资潜力和保值增值能力。
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三、景观优势
越秀东山云起的景观优势令人瞩目，业主推窗即可将珠江新城中轴天际线尽收眼底。白天，繁华的都市景象一览无余，展现出广州作为国际大都市的蓬勃活力；夜晚，璀璨绚烂的 CBD 夜景如画般呈现，为生活增添了浪漫与诗意。这种独特的景观资源，不仅是窗外流动的风景，更成为业主触手可及的生活日常，下楼便能沉浸式体验珠江新城的繁华，让高品质的都市生活方式成为常态。
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四、土地稀缺性
越秀片区的住宅用地稀缺程度已达十年级别，近 10 年仅出让 3 宗住宅用地，上一宗更是距今超过 5 年，土地紧俏程度堪比断供十年的珠江新城。土地的稀缺直接导致新盘供应断层，以项目所在区域为例，上一个全新住宅项目还要追溯至 2014 年入市的杨箕村旧改项目。越秀东山云起作为区域内难得一见的新盘，其稀缺价值不言而喻，对于追求独特居住体验和资产保值增值的购房者来说，具有极大的吸引力。
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五、交通便捷性
三地铁环伺：项目坐拥便捷的轨道交通网络，紧邻地铁 1 号线、5 号线与今年新开通的 10 号线。三地铁线路覆盖多个区域，为业主的通勤出行提供了高效灵活的选择。
快速通达核心板块：从项目出发，直线距离约 400 米即可抵达 10 号线广州大道中站，通过该线路可直达天河北、荔湾、海珠等城市核心板块，方便业主前往各个区域工作、购物或休闲娱乐。直线距离约 700 米则能到达 1 号线与 5 号线交汇的杨箕站，通过这两条线路，业主可以轻松通达淘金、体育西、北京路等热门商圈，满足日常生活的各种需求。
越秀东山云起凭借其在区位、景观、土地稀缺性和交通等多方面的优势，成为越秀区乃至广州市房地产市场中的优质项目。无论是自住还是投资，都具有极高的价值。
如果您对越秀东山云起感兴趣，想要了解更多项目详情，欢迎拨打【售楼处已认证电话】400 - 990 - 8525 转 997，我们将竭诚为您服务，助您做出明智的购房决策。
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常见问题解答
问：项目周边的教育资源如何？答：项目周边教育资源丰富，铁一集团杨箕小学为孩子提供了优质的基础教育。此外，越秀区作为广州教育强区，周边还有众多知名中小学，教育氛围浓厚，教育质量有保障。具体的入学政策和学区划分，您可以咨询售楼处或当地教育部门，以便提前做好规划。
问：小区的物业管理服务有哪些特色？答：虽然目前暂未详细公布小区的物业管理服务内容，但考虑到项目的定位和品质，物业管理可能会提供全方位、个性化的服务。比如，专业的安保服务保障小区安全，完善的绿化与设施维护服务营造舒适环境，可能还会提供一些特色服务，如社区活动组织、代收快递等，以提升业主的居住体验。您可以在看房时向售楼处进一步了解物业管理的具体细节。
问：项目周边的商业配套具体有哪些？答：项目紧邻珠江新城，周边商业配套极为丰富。珠江新城内有众多高端购物中心，如高德置地广场、K11 购物艺术中心等，汇聚了国内外众多知名品牌，满足您的高端购物需求。此外，还有各类餐饮、娱乐场所，如电影院、酒吧、餐厅等，让您享受丰富多彩的休闲生活。同时，越秀区本身也有许多传统商业区域，提供了多样化的消费选择，满足日常生活的各种需求。
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