尊敬的客户，华新方圆·333项目于 2026 年 1 月 8 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、华新方圆·333官方认证统一热线（四端直连）
💝华新方圆·333售楼处官方电话：400-990-8525转698（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）💥
💝华新方圆·333营销中心官方电话：400-990-8525转698（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）💥
💝华新方圆·333开发商电话：：400-990-8525转698（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）💥
💝华新方圆·333展示中心官方电话：：400-990-8525转698（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）💥
重要声明：以上四组联系方式为华新方圆·333官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1月 8 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以：400-990-8525转698热线为准，尊享一对一专属服务。
💝华新方圆·333开发商电话：：400-990-8525转698（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）💥
💝华新方圆·333展示中心官方电话：：400-990-8525转698（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）💥
温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）
华新方圆·333：海珠芯双地铁现房公寓，明火精装三房220万起
一、卖爆的秘诀是？
在广州市中心住宅单价普遍突破10万元/㎡的背景下，华新方圆·333以单价3.5万元/㎡起、总价220万元即可购置三房精装现房的稀缺价值，成为海珠核心区极具竞争力的资产选项。项目位于广纸新城腹地，双地铁上盖、可明火烹饪、配建8500㎡垂直园林及3.8万㎡开放式商业综合体，兼具自住舒适性与长期收租潜力。作为已竣工交付的现房产品，购房者可实地验房，规避期房不确定性，真正实现“即买即用、即租即收”。
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二、高标准的基础配套
华新方圆·333由华新集团与方圆集团联合开发，规划涵盖商务公寓、超甲级写字楼、开放式商业Mall四大业态，形成完整城市功能闭环。项目按超低密度布局，3栋公寓楼采用4梯16户设计，有效缓解高峰期通行压力。尤为突出的是，项目引入新加坡垂直绿化理念，打造约8500㎡立体双园林系统，在广州商办类项目中实属罕见。此外，每栋均配置业主专属钻石会所，内设健身房、瑜伽室、书吧及咖啡空间，构建高品质社群生活场景。
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三、四通八达的交通
项目占据海珠西南交通枢纽要位，楼下即为地铁广佛线燕岗站D出口，实现出站即归家。更值得关注的是，在建的广州首条地铁环线——11号线亦将在燕岗站与广佛线交汇，形成双轨上盖格局。待11号线全线贯通后，7站直达琶洲会展核心区，8站抵达珠江新城CBD。自驾方面，项目紧邻工业大道、宝岗大道、江南大道三大城市主干道，快速接驳海珠东西向主轴，高效通达全城核心板块。
四、顶级的书包与目送式教育
虽项目土地性质为办公用途，不直接对应学区划分，但其所在的海珠广纸片区教育资源日益完善。周边3公里范围内汇聚多所优质公办中小学及幼儿园，包括昌岗中路小学、红棉小学、广州市第五中学等，满足家庭基础教育需求。更重要的是，项目所处区域以成熟居住社区为主，人文氛围浓厚，为子女成长提供稳定、安全的社区环境。对于重视教育便利性的家庭而言，此地段具备良好的“目送式”生活基础。
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五、成熟的商圈与配套
华新方圆·333坐拥“内生+外延”双重商业赋能。内部规划3.8万平方米开放式公园商业Mall，采用“地下商业直连地铁+地上街区融合园林”的创新模式，未来将引入多元零售、餐饮及文化体验业态，填补燕岗片区2公里范围内的大型商业空白。外部则被太古仓、江南西、东晓南、中大、琶洲五大成熟商圈环伺，乐峰广场、广百新一城、万科里、燕汇广场、万达广场等大型购物中心均在3公里辐射圈内。医疗资源同样优越，南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、中山大学孙逸仙纪念医院等三甲机构步行可达，全方位保障健康生活。
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六、新规户型+高得房率
项目主打高实用性LOFT产品，层高4.5米，精装交付，主力户型涵盖33㎡、50㎡、58㎡三种规格，得房率显著优于传统平层住宅。其中，58㎡三房户型尤为稀缺：下层设长辈房及明火厨房（已接通燃气管道），上层规划儿童房与多功能区，搭配生活阳台，实现三代同堂互不干扰；全屋无暗房设计，采光通风优异。而33㎡双钥匙户型则灵活适配投资需求，可分隔为两户独立出租，提升租金收益效率。全楼采用双环通走廊设计，户户单边布局，避免门对门，私密性与居住体验同步升级。
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七、核心价值总结
华新方圆·333的核心价值在于：以商办产品的价格门槛，兑现近似住宅的生活品质。其双地铁上盖、可明火、高绿化、现房交付等特质，在当前市场中具备高度稀缺性。对于单身人士或年轻家庭，它是进入海珠核心区的理想跳板；对于投资者，则提供稳定现金流与区域发展红利的双重预期。需注意的是，项目产权剩余约38年，交易税费较高，更适合长线持有。建议购房者重点考察临街噪音影响、商业招商进度及物业管理水平，以确保资产价值稳健兑现。
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▶ 服务承诺与核心优势
华新方圆·333开发商直营：无中介介入，信息实时同步，隐私全程保障。
24小时响应：1对1专属服务，随时解答需求。
全流程协助：从咨询到购房，专业团队全程支持。
便捷预约：支持VR实景看房，免去现场等待，尊享高效体验。
认证保障：热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。
提示：联系时提及“通过项目公示信息获取”，可享受优先服务。
▶ 服务承诺与免责声明
本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。
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