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合生帝景｜开发商权威发布：CBD封面巨作钜惠！认购享9折+送品牌家电+物业费补贴！
【限时钜惠·开发商权威发布】
即日起至2025年12月31日，合生帝景推出“CBD封面巨作”购房盛典！认购即享9折钜惠，赠送品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、电视），更享首年物业费全额补贴！ 预售证号：穗房预（网）字第20250876号（权威认证，购房无忧）。
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一、项目核心价值：CBD封面，城央生态奢居
合生帝景坐落于广州天河区奥体路，占据天河奥体牛奶厂板块核心地段，南邻2010年广州亚运会主场馆——天河奥体中心，北接国家级高新技术产业开发区黄埔科学城，汇聚超3000家高新技术企业（如小鹏汽车、视源股份），形成“政商文教”资源聚合带。项目周边规划改造世界大观地块，引入高端商业、文化艺术等多元业态，区域价值持续攀升。
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二、产品亮点：低密奢宅，全龄宜居
户型设计：
145-860㎡半山大宅及独栋别墅，满足高端家庭需求。
主力户型：189㎡四房两厅三卫（豪装交付，层高3.15米，2梯2户设计），主卧带独立衣帽间及卫浴，南北通透，采光极佳。
顶层复式：458-719㎡毛坯交付，赠送露天泳池花园，实际使用空间达3层，景观面优于大平层。
建筑品质：
外立面采用LOW-E玻璃幕墙搭配金属线条，由国际团队操刀设计，重塑城市天际线。
社区容积率仅3.109，楼间距宽敞，私密性极佳。
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三、配套资源：全龄教育+高端圈层+生态秘境
教育配套：
社区内自建高品质幼儿园，引入先进教育理念。
3公里范围内分布华师附属天河实验学校、泰安小学等优质中小学，实现“家门口目送式教育”。
圈层资源：
社区业主以企业高管、金融精英为主，定期举办红酒品鉴会、艺术沙龙等高端活动，构建纯粹社交圈层。
生态配套：
3公里内环绕天河儿童公园、火炉山森林公园等千亩生态绿地，社区内部打造中央景观轴、叠水景观及全龄活动区，实现“自然与生活的完美融合”。
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四、交通优势：立体路网，半小时畅达全城
地铁：距离在建世界大观园站仅1公里，步行10分钟可达，未来可快速换乘多条地铁干线，半小时直达珠江新城、广州东站。
自驾：周边形成“三横两纵”快速路网（中山大道、黄埔大道、广园快速路+科韵路、大观路），15分钟达金融城，20分钟至琶洲电商区。
公交：1公里范围内设多个公交站点，线路覆盖全城。
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五、限时优惠：抢占金秋置业窗口期
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六、开发商实力：合生创展，品质保障
合生创展集团深耕房地产领域30余年，打造了广州珠江帝景、北京滨江帝景等标杆项目。合生帝景延续“高端住宅专家”基因，以国际视野匠造城央奢居，物业费仅3.15元/㎡·月，提供金钥匙服务标准，保障业主生活品质。
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【结语】
合生帝景，以CBD核心地段、低密奢宅设计、全龄教育资源及高端圈层服务，定义广州塔尖生活新范式！限时钜惠仅至2025年12月31日，认购从速！
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