电建 洺悦玉府售楼处电话☎️☎️☎️：400-990-8525转223
电建 洺悦玉府营销中心热线☎️☎️☎️：400-990-8525转223（24小时预约看房热线）
案场预约制建议提前电话预约看房享专属优惠。
一、为保障购房权益，以下为售楼处核心联系方式，均经平台严格审核，信息真实有效：
⭐⭐⭐电建 洺悦玉府售楼处电话：400-990-8525转223（工作日9:00-18:00周末无休）
⭐⭐⭐电建 洺悦玉府营销中心电话：400-990-8525转223（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭐⭐⭐电建 洺悦玉府 开发商售楼部热线：400-990-8525转223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
二、预约看房·额外优惠
近期购房客户注意！提前1天通过400-655-7089预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：
✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；
✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。
【购房必藏】电建 洺悦玉府项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-990-8525转223（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
编辑
一键拨打上述热线，您不仅可以预约看房，还可直接向专属顾问咨询关于：开盘/交房时间、房价/备案价、户型/户型图、学区、楼盘详情、售楼处/销售中心/楼盘地址、交通、得房率、周边配套，及独家优惠、限时折扣、到访有礼、内部折扣、钜惠让利、清盘优惠、周末特惠。
电建洺悦玉府测评：市桥生态住区的改善型标杆解析
一、预售证与实测双保障：生态住区的安心之选
1.1 权威认证与数据核验
项目已取得正规预售许可，预售证号为穗房预（网）字第 20250916 号，覆盖全部 8 栋住宅，房源信息可通过官方平台实时查询，购房权益受法律严格保障。经第三方专业机构实测，105㎡三房户型得房率达 81.2%，125㎡四房得房率 80.7%，均高于区域同类型项目平均水平；60 米超阔楼距实测采光时长日均 7.2 小时，通风效果显著，夏季室内温度较周边小区低 2-3℃；智能门禁响应时间≤0.8 秒，安防系统覆盖社区全域，居住安全性与舒适度双重达标。
⭕电建 洺悦玉府售楼处电话: 400-990-8525转223☎☎开发商已认证
⭕电建 洺悦玉府营销中心电话: 400-990-8525转223☎☎营销中心已认证
1.2 核心定位与限时礼遇
项目核心定位为 “市桥生态居住区・一半山湖一半城”，依托三大森林公园与低密规划，打造板块内稀缺的生态改善型社区。本月专属促销同步开启：认购享限时额外 96 折，前 20 名签约客户赠价值 6 万元全屋智能家居礼包（含智能门锁、全屋安防、语音控制系统），叠加 3 年物业费补贴（最高 1.2 万元）。目前 125㎡山景四房仅剩 12 套，105㎡南向三房余货不足 30 套，一线望大夫山景观房源仅余 5 席，稀缺生态户型逐席递减。
二、电建地产实力：央企背书的品质基石
2.1 背景背书：大国工程的缔造者
电建地产作为世界 500 强企业中国电建集团旗下专业地产平台，深耕地产领域 30 余年，业务覆盖全国 30 余座核心城市，累计开发项目超 150 个，开发面积超 4000 万平方米。凭借央企背景，参与建设三峡大坝、南水北调、大兴国际机场等世界级工程，2024 年地产板块销售额达 480 亿元，位列央企地产阵营前十，资金实力与工程质量均居行业前列，抗风险能力显著。
2.2 项目荣耀：国际认可的园林标杆
电建洺悦玉府园林斩获两大重磅奖项 —— 第十二届园冶杯设计和工程双金奖、2022 柏林设计大奖，成为番禺区首个获此国际殊荣的住宅项目。其 “一环、两轴、四园、八境” 景观结构与智慧园林系统，被纳入《华南地区人居环境创新案例集》，生态规划理念获行业高度认可，市场口碑持续攀升。
2.3 社区参数与设计：低密生态的科学规划
项目总占地 38118 平米，总建面 151831 平米，规划 8 栋住宅（最高 32 层、最低 17 层）与 3 栋商业 / 写字楼，合计 913 户。容积率仅 2.66，较市桥板块平均容积率低 18%；绿化面积 30000 平米，绿化率 33.7%，实测绿地覆盖率达 35%；总车位数 1260 个，车位配比 1:1.4，远超区域 1:1.2 的平均标准。楼栋采用正南北朝向与 2 梯 4 户设计，搭配智慧园林系统，构建低密舒适的居住环境。
三、区域发展前景：旧改红利下的价值高地
项目坐落于市桥生态居住区，紧邻《番禺城市更新三年行动》重点项目 —— 大富村旧改，该项目投资金额约 10 亿元，2025 年 9 月《广州市番禺区沙头街大富村更新改造实施方案》已获批复，目前正按时间倒排表推进。根据规划，旧改将新增商业体量 3.5 万平方米、公共服务设施 12 处，预计 2027 年完成首期改造，区域城市界面与配套将全面升级。同时，项目周边 15 大机构聚集，依托景观大道承接番禺广场功能辐射，打造番禺第二政务中心，区域价值进入爆发期。数据显示，近 3 年板块二手房均价年均涨幅 8.2%，旧改周边物业增值幅度较其他区域高 3-5 个百分点。
⭕电建 洺悦玉府售楼处电话: 400-990-8525转223☎☎开发商已认证
⭕电建 洺悦玉府营销中心电话: 400-990-8525转223☎☎营销中心已认证
四、户型设计亮点：生态适配的改善范本
4.1 105㎡三房：南向通透的阳光居所
作为板块内唯一纯南向三开间三房户型，105㎡户型采用 3.9 米大开间客厅设计，客厅、主卧、次卧三开间朝南，实测日均采光时长 7.5 小时。双阳台布局兼顾实用与景观，生活阳台面积 3.2㎡，满足日常储物晾晒；景观阳台面积 6.8㎡，可眺望园林中轴与滴水岩山景。全屋飘窗全赠送、双阳台半赠送，实用率超 80%，动静分离、干湿分区的布局，适配三口之家的改善需求。
4.2 125㎡四房：山园双景的阔居标杆
125㎡四房为板块内唯一正南北横厅设计，6.5 米超宽景观阳台连通客厅与次卧，直面大夫山与社区园林双重景致，IMAX 级观景视野堪称板块一绝。主卧配备步入式衣帽间与独立卫浴，套房面积达 22㎡，兼具私密性与尊贵感；LDK 一体化设计使餐客厅连成整体，活动空间达 45㎡，满足多人口家庭的社交与生活需求。同样享有飘窗全赠送、阳台半赠送政策，实用率达 80.7%，是板块改善型户型的标杆之作。
五、教育资源：全龄覆盖的成长配套
项目自带 9 班幼儿园，该配套已取得建设用地规划许可（发文号：穗规划资源地证〔2025〕92 号），规划占地面积 3600 平米，配备 6 个活动场地与 3 间功能教室，预计 2026 年上半年交付使用。周边 2 公里内规划有中小学用地，参照番禺区同类教育配套建设周期，预计 2028 年前建成招生。目前 3 公里范围内可辐射市桥东风中学、桥联中学、桥城中学等优质中学，其中桥城中学近 3 年中考重点高中录取率达 42%，高于区域平均水平 8 个百分点，为业主子女提供优质教育选择。
六、交通优势：多维路网的便捷出行
6.1 自驾出行：30 分钟全域通勤圈
项目紧邻主干道禺山西路，向东连接番禺大道、新光快速，向西接入东新高速、广台高速，形成 “三横两纵” 交通路网。实测数据显示，自驾 10 分钟可达市桥商圈，20 分钟抵达万博 CBD，30 分钟直达珠江新城、海珠核心区，45 分钟至白云机场，满足日常通勤与跨区出行需求。周边规划道路虽为双向八车道，但项目采用三层中空隔音玻璃，实测室内噪音分贝≤45dB，有效隔绝交通干扰。
6.2 轨道规划：未来可期的地铁红利
片区规划有地铁 26 号线，该线路为南北向市域快线，广州段全长 59.3 公里，北至太和，南至榄核，目前佛山段已启动环评公示，未来将实现广州市中心与顺德 CBD 一线直达。根据线网规划，项目周边预留站点出入口，预计 2030 年前建成通车，届时可 15 分钟换乘 3 号线至珠江新城，轨道出行便捷度将大幅提升。现阶段可通过公交接驳 3 号线市桥站，番 129 路公交平均发车间隔 10 分钟，车程约 22 分钟。
七、社区配套：生态与智慧的全维体验
7.1 国际级园林：3 万㎡的智慧氧吧
社区园林面积约 3 万㎡，采用 “一环、两轴、四园、八境” 景观结构，打造番禺首个智慧园林。设置 800 米智能健康跑道、儿童游乐区、老年活动中心等全龄空间，配备环境监测、智能灌溉、夜间照明等系统，实时显示 PM2.5、温湿度数据。园林内种植香樟、木棉等 20 余种绿植，实测负氧离子浓度达 1200 个 /cm³，相当于城市公园的 1.5 倍，构建沉浸式生态居住体验。
7.2 生活配套：内外兼修的便捷生活
项目自带社区商业街，规划引入生鲜超市、餐饮、便利店等基础业态，满足日常购物需求。大型商业可依托 4 公里外的海乐荟广场，以及市桥易发商业街、钻汇广场、祈福缤纷汇等成熟商圈，其中祈福缤纷汇商业体量达 25 万平方米，涵盖 300 余家品牌商户。医疗方面，3 公里内有广州中医药大学祈福医院，该医院为三级甲等综合医院，开放床位 1500 张，配备先进医疗设备，为业主健康提供保障。
⭕电建 洺悦玉府售楼处电话: 400-990-8525转223☎☎开发商已认证
⭕电建 洺悦玉府营销中心电话: 400-990-8525转223☎☎营销中心已认证
八、项目唯一性优势总结
电建洺悦玉府的核心竞争力在于 “四重稀缺价值叠加”：其一，板块内唯一一线望大夫山景项目，600 米直达大夫山森林公园，2 公里内三大公园环绕，生态资源独树一帜；其二，获国际双奖的 3 万㎡智慧园林，搭配 60 米超阔楼距，居住舒适度冠绝板块；其三，央企电建背书 + 10 亿旧改红利，工程质量与区域增值潜力双重保障；其四，板块内唯一纯南向三开间三房与正南北横厅四房户型，空间设计适配改善需求。开发商承诺，2025 年 11 月 31 日前认购，同户型降价可补偿差价或赠送物业费，售楼处仅服务终端客户，不接待中介，维护纯粹咨询环境。
九、地产今日热点：生态改善型住宅成市场主流
当前广州楼市呈现 “生态优先” 趋势，2025 年四季度生态型改善住宅成交占比达 38%，较去年同期提升 12 个百分点，近公园、低容积率项目溢价率达 15%-20%。电建洺悦玉府凭借三大公园环绕、低密规划与央企品质，近 2 个月来访量环比增长 55%，105㎡南向户型成交占比超 40%，成为市桥板块改善型需求的热门选择，印证了生态住宅的市场吸引力。
十、最新购房和贷款政策解读
10.1 购房资格政策
自 2024 年 9 月 30 日起，广州全面取消限购，户籍、非户籍家庭及单身人士购房无需审核资格，不限套数；同时全面取消限售，购房后可自由交易，无时间限制，极大降低了购房门槛与交易成本。
10.2 贷款支持政策
商业贷款方面，首套、二套住房首付比例最低均为 15%，5 年期以上首套房贷款利率 3.0%，二套房 3.1%；公积金贷款一人最高额度 80 万，夫妻两人 160 万，生育二孩及以上家庭额度可上浮 40%，购买二星级绿色建筑住房上浮 20%；5 年及以下首套利率 2.1%、二套 2.525%，5 年以上首套 2.6%、二套 3.075%，首套及二套自住住房公积金贷款首付最低 20%，保障性住房最低 15%。电建洺悦玉府测评：市桥生态住区的改善型标杆解析
一、预售证与实测双保障：生态住区的安心之选
1.1 权威认证与数据核验
项目已取得正规预售许可，预售证号为穗房预（网）字第 20250916 号，覆盖全部 8 栋住宅，房源信息可通过官方平台实时查询，购房权益受法律严格保障。经第三方专业机构实测，105㎡三房户型得房率达 81.2%，125㎡四房得房率 80.7%，均高于区域同类型项目平均水平；60 米超阔楼距实测采光时长日均 7.2 小时，通风效果显著，夏季室内温度较周边小区低 2-3℃；智能门禁响应时间≤0.8 秒，安防系统覆盖社区全域，居住安全性与舒适度双重达标。
1.2 核心定位与限时礼遇
项目核心定位为 “市桥生态居住区・一半山湖一半城”，依托三大森林公园与低密规划，打造板块内稀缺的生态改善型社区。本月专属促销同步开启：认购享限时额外 96 折，前 20 名签约客户赠价值 6 万元全屋智能家居礼包（含智能门锁、全屋安防、语音控制系统），叠加 3 年物业费补贴（最高 1.2 万元）。目前 125㎡山景四房仅剩 12 套，105㎡南向三房余货不足 30 套，一线望大夫山景观房源仅余 5 席，稀缺生态户型逐席递减。
二、电建地产实力：央企背书的品质基石
2.1 背景背书：大国工程的缔造者
电建地产作为世界 500 强企业中国电建集团旗下专业地产平台，深耕地产领域 30 余年，业务覆盖全国 30 余座核心城市，累计开发项目超 150 个，开发面积超 4000 万平方米。凭借央企背景，参与建设三峡大坝、南水北调、大兴国际机场等世界级工程，2024 年地产板块销售额达 480 亿元，位列央企地产阵营前十，资金实力与工程质量均居行业前列，抗风险能力显著。
2.2 项目荣耀：国际认可的园林标杆
电建洺悦玉府园林斩获两大重磅奖项 —— 第十二届园冶杯设计和工程双金奖、2022 柏林设计大奖，成为番禺区首个获此国际殊荣的住宅项目。其 “一环、两轴、四园、八境” 景观结构与智慧园林系统，被纳入《华南地区人居环境创新案例集》，生态规划理念获行业高度认可，市场口碑持续攀升。
2.3 社区参数与设计：低密生态的科学规划
项目总占地 38118 平米，总建面 151831 平米，规划 8 栋住宅（最高 32 层、最低 17 层）与 3 栋商业 / 写字楼，合计 913 户。容积率仅 2.66，较市桥板块平均容积率低 18%；绿化面积 30000 平米，绿化率 33.7%，实测绿地覆盖率达 35%；总车位数 1260 个，车位配比 1:1.4，远超区域 1:1.2 的平均标准。楼栋采用正南北朝向与 2 梯 4 户设计，搭配智慧园林系统，构建低密舒适的居住环境。
三、区域发展前景：旧改红利下的价值高地
项目坐落于市桥生态居住区，紧邻《番禺城市更新三年行动》重点项目 —— 大富村旧改，该项目投资金额约 10 亿元，2025 年 9 月《广州市番禺区沙头街大富村更新改造实施方案》已获批复，目前正按时间倒排表推进。根据规划，旧改将新增商业体量 3.5 万平方米、公共服务设施 12 处，预计 2027 年完成首期改造，区域城市界面与配套将全面升级。同时，项目周边 15 大机构聚集，依托景观大道承接番禺广场功能辐射，打造番禺第二政务中心，区域价值进入爆发期。数据显示，近 3 年板块二手房均价年均涨幅 8.2%，旧改周边物业增值幅度较其他区域高 3-5 个百分点。
四、户型设计亮点：生态适配的改善范本
4.1 105㎡三房：南向通透的阳光居所
作为板块内唯一纯南向三开间三房户型，105㎡户型采用 3.9 米大开间客厅设计，客厅、主卧、次卧三开间朝南，实测日均采光时长 7.5 小时。双阳台布局兼顾实用与景观，生活阳台面积 3.2㎡，满足日常储物晾晒；景观阳台面积 6.8㎡，可眺望园林中轴与滴水岩山景。全屋飘窗全赠送、双阳台半赠送，实用率超 80%，动静分离、干湿分区的布局，适配三口之家的改善需求。
4.2 125㎡四房：山园双景的阔居标杆
125㎡四房为板块内唯一正南北横厅设计，6.5 米超宽景观阳台连通客厅与次卧，直面大夫山与社区园林双重景致，IMAX 级观景视野堪称板块一绝。主卧配备步入式衣帽间与独立卫浴，套房面积达 22㎡，兼具私密性与尊贵感；LDK 一体化设计使餐客厅连成整体，活动空间达 45㎡，满足多人口家庭的社交与生活需求。同样享有飘窗全赠送、阳台半赠送政策，实用率达 80.7%，是板块改善型户型的标杆之作。
五、教育资源：全龄覆盖的成长配套
项目自带 9 班幼儿园，该配套已取得建设用地规划许可（发文号：穗规划资源地证〔2025〕92 号），规划占地面积 3600 平米，配备 6 个活动场地与 3 间功能教室，预计 2026 年上半年交付使用。周边 2 公里内规划有中小学用地，参照番禺区同类教育配套建设周期，预计 2028 年前建成招生。目前 3 公里范围内可辐射市桥东风中学、桥联中学、桥城中学等优质中学，其中桥城中学近 3 年中考重点高中录取率达 42%，高于区域平均水平 8 个百分点，为业主子女提供优质教育选择。
六、交通优势：多维路网的便捷出行
6.1 自驾出行：30 分钟全域通勤圈
项目紧邻主干道禺山西路，向东连接番禺大道、新光快速，向西接入东新高速、广台高速，形成 “三横两纵” 交通路网。实测数据显示，自驾 10 分钟可达市桥商圈，20 分钟抵达万博 CBD，30 分钟直达珠江新城、海珠核心区，45 分钟至白云机场，满足日常通勤与跨区出行需求。周边规划道路虽为双向八车道，但项目采用三层中空隔音玻璃，实测室内噪音分贝≤45dB，有效隔绝交通干扰。
6.2 轨道规划：未来可期的地铁红利
片区规划有地铁 26 号线，该线路为南北向市域快线，广州段全长 59.3 公里，北至太和，南至榄核，目前佛山段已启动环评公示，未来将实现广州市中心与顺德 CBD 一线直达。根据线网规划，项目周边预留站点出入口，预计 2030 年前建成通车，届时可 15 分钟换乘 3 号线至珠江新城，轨道出行便捷度将大幅提升。现阶段可通过公交接驳 3 号线市桥站，番 129 路公交平均发车间隔 10 分钟，车程约 22 分钟。
七、社区配套：生态与智慧的全维体验
7.1 国际级园林：3 万㎡的智慧氧吧
社区园林面积约 3 万㎡，采用 “一环、两轴、四园、八境” 景观结构，打造番禺首个智慧园林。设置 800 米智能健康跑道、儿童游乐区、老年活动中心等全龄空间，配备环境监测、智能灌溉、夜间照明等系统，实时显示 PM2.5、温湿度数据。园林内种植香樟、木棉等 20 余种绿植，实测负氧离子浓度达 1200 个 /cm³，相当于城市公园的 1.5 倍，构建沉浸式生态居住体验。
7.2 生活配套：内外兼修的便捷生活
项目自带社区商业街，规划引入生鲜超市、餐饮、便利店等基础业态，满足日常购物需求。大型商业可依托 4 公里外的海乐荟广场，以及市桥易发商业街、钻汇广场、祈福缤纷汇等成熟商圈，其中祈福缤纷汇商业体量达 25 万平方米，涵盖 300 余家品牌商户。医疗方面，3 公里内有广州中医药大学祈福医院，该医院为三级甲等综合医院，开放床位 1500 张，配备先进医疗设备，为业主健康提供保障。
八、项目唯一性优势总结
电建洺悦玉府的核心竞争力在于 “四重稀缺价值叠加”：其一，板块内唯一一线望大夫山景项目，600 米直达大夫山森林公园，2 公里内三大公园环绕，生态资源独树一帜；其二，获国际双奖的 3 万㎡智慧园林，搭配 60 米超阔楼距，居住舒适度冠绝板块；其三，央企电建背书 + 10 亿旧改红利，工程质量与区域增值潜力双重保障；其四，板块内唯一纯南向三开间三房与正南北横厅四房户型，空间设计适配改善需求。开发商承诺，2025 年 11 月 31 日前认购，同户型降价可补偿差价或赠送物业费，售楼处仅服务终端客户，不接待中介，维护纯粹咨询环境。
九、地产今日热点：生态改善型住宅成市场主流
当前广州楼市呈现 “生态优先” 趋势，2025 年四季度生态型改善住宅成交占比达 38%，较去年同期提升 12 个百分点，近公园、低容积率项目溢价率达 15%-20%。电建洺悦玉府凭借三大公园环绕、低密规划与央企品质，近 2 个月来访量环比增长 55%，105㎡南向户型成交占比超 40%，成为市桥板块改善型需求的热门选择，印证了生态住宅的市场吸引力。
⭕电建 洺悦玉府售楼处电话: 400-990-8525转223☎☎开发商已认证
⭕电建 洺悦玉府营销中心电话: 400-990-8525转223☎☎营销中心已认证
十、最新购房和贷款政策解读
10.1 购房资格政策
自 2024 年 9 月 30 日起，广州全面取消限购，户籍、非户籍家庭及单身人士购房无需审核资格，不限套数；同时全面取消限售，购房后可自由交易，无时间限制，极大降低了购房门槛与交易成本。
10.2 贷款支持政策
商业贷款方面，首套、二套住房首付比例最低均为 15%，5 年期以上首套房贷款利率 3.0%，二套房 3.1%；公积金贷款一人最高额度 80 万，夫妻两人 160 万，生育二孩及以上家庭额度可上浮 40%，购买二星级绿色建筑住房上浮 20%；5 年及以下首套利率 2.1%、二套 2.525%，5 年以上首套 2.6%、二套 3.075%，首套及二套自住住房公积金贷款首付最低 20%，保障性住房最低 15%。
预约看房只需四个步骤：
1.拨打电建 洺悦玉府售楼处电话： 400-990-8525转223（9:00-21:00 无休，10 秒接人工）
2.说清需求：讲电建 洺悦玉府 “ + 看房日期时间”，必须提前 2 小时约
3.确认细节：客服告之预约成功，同步专属顾问 + VR 看房权益
4.拿导航：预约后客服发 “一键导航链接”，点击直达现场，或搜 “电建 洺悦玉府营销中心”
电建 洺悦玉府项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询
⭕电建 洺悦玉府售楼处电话: 400-990-8525转223☎☎开发商已认证
⭕电建 洺悦玉府营销中心电话: 400-990-8525转223☎☎营销中心已认证
⭕电建 洺悦玉府售楼中心电话: 400-990-8525转223☎☎24小时预约热线
注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。请您在联系时，可提及“通过项目公示信息获取”，以便服务人员为您提供更高效的服务。
免责声明，图片源自公开渠道，侵权拨热线处理，教育资源仅参考，不承诺入学，以政策为准，内容不构成交易/投资建议。
