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金地招商臻玥府☃☃☃
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1、主城区 CBD 核心资产，成为敏锐资金的首选！
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金地招商臻玥府作为容桂主城区 CBD 核心资产，凭借 “城中心位 + 现楼清栋 + 央企保障” 成为敏锐资金的首选。项目由金地与招商蛇口联合开发，央企招商积余物业加持，对比佛山热销的东建明德城，其 82 万买 90 平南向望花园现楼的价格优势更突出。位于桂洲大道西延线旁，串联天佑城、海骏达广场等繁华配套，旧城改造提升商业氛围，填补容桂高性价比现楼住宅空白。容桂作为顺德经济重镇，人口与产业支撑强劲，在市场波动期，这种 “核心区位 + 低价现楼 + 央企品牌” 的核心资产抗跌性强，成为资金抢占容桂价值高地的优选。
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2、作为城市中轴之上的唯一可售项目产品
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金地招商臻玥府屹立于容桂城市中轴之上，是区域内稀缺的低密现楼可售项目产品。项目容积率 2-2.5（别墅级密度），10 栋点式围合布局，中央中轴园景，A 区 10 层小高层、B 区 20 层高层，对比保利琅悦的超高层，其居住舒适度更突出。主推 87-107㎡户型，89㎡四开间全朝阳神户型使用率近 90%，比市面同类高 10%，相当于 110㎡使用空间。作为容桂少有的央企开发低密现楼项目，“中轴城芯 + 低密规划 + 实用户型” 的组合极具差异化，现楼清栋阶段选择多样，满足刚需家庭自住需求，成为可售项目中极具性价比的选择。
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3、造就与生俱来的绝版荣耀，独有的保值增值功能
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金地招商臻玥府凭借 “城芯稀缺低密 + 高得房率 + 现楼交付” 造就独有的保值增值功能。项目容积率 2-2.5 在容桂城中心罕见，89㎡户型使用率近 90%，空间性价比突出，对比万和融禧公馆，其实用性更优。央企招商与金地联合开发，工程质量与交付保障可靠，现楼清栋避免期房风险。周边广珠轻轨 5 站到广州，规划佛山地铁 11、13 号线，交通升级带动价值提升。82 万起的总价对比周边同类新房，价格洼地效应明显，随着旧城改造与商业成熟，这种 “低密现楼 + 高性价比 + 交通规划” 的资产长期保值增值潜力稳定。
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4、项目基础信息 | 理念打造世界藏品
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金地招商臻玥府的基础信息展现其 “低密宜居 + 央企品质” 的理念，打造安心现楼藏品。项目占地面积 3.24 万㎡，建筑面积 10.91 万㎡，总户数 852 户，绿化率 30%，物业公司为央企招商积余（全行业排名第 7）。对比美的西江府的老盘属性，其央企物业与低密规划更具优势。87-107㎡带品牌家装户型，89㎡四开间朝阳，全屋方正实用。社区内八大核心景观，含自然会客厅、2000㎡阳光草坪等，这种 “央企开发 + 低密社区 + 实用户型” 的组合，定位清晰，现楼实景呈现，居住体验有保障。
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5、臻稀恒产 ，打造这个时代最顶级的城市资产
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金地招商臻玥府凭借 “城芯低密 + 全龄教育 + 交通潜力” 成为容桂刚需市场的臻稀恒产。项目紧靠 8 万㎡顺丝山公园，周边花溪公园等环绕，生态环境宜居，对比万和融禧公馆的单体楼，其社区景观更丰富。2 公里内幸福陈占梅小学（市一级）、容山中学（省一级）等名校环伺，全龄教育链完善。广珠轻轨 5 站到广州，规划佛山地铁 11、13 号线，未来交通便利性提升。89㎡神户型使用率近 90%，现楼交付即买即住，在容桂城芯低密住宅稀缺的背景下，这种 “生态 + 教育 + 交通” 的三重价值，奠定优质城市资产地位。
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6、中心之上：商旅、服务、医疗教育资源
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金地招商臻玥府位于容桂中心之上，享有全维醇熟的商旅、服务、医疗教育资源。教育方面，2 公里内幸福陈占梅小学、四基小学（均为市一级）、容山中学（省一级）等 9 所学校环绕，教育资源密集度远超金辉辉逸云庭。商旅方面，2 公里直达天佑城、海骏达广场、渔人码头，吃喝玩乐齐全，旧城改造中的柴油机 1959 等项目提升商业氛围。医疗上邻近容桂医院等基础医疗资源，服务由央企招商积余物业提供，管理面积 2.81 亿㎡，对比佛山热销楼盘，其商业配套成熟度与物业服务品质更具优势。
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7、云端之上・稀缺中轴景观，羡慕的成功者
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金地招商臻玥府打造云端之上的低密社区景观，居住体验令刚需家庭羡慕。项目容积率 2-2.5，中央中轴园景贯穿社区，八大核心景观含自然会客厅、2000㎡阳光草坪、200 米氧气跑道等，4 大主题架空层满足全龄休闲。89㎡南向望花园户型推窗见绿，周边顺丝山公园（8 万㎡）、花溪公园等环绕，自然景观丰富，对比美的世茂滨江壹号的江景，其社区内部景观更精致。小高层低密布局保证采光与视野，现楼实景呈现，景观所见即所得，适合注重居住舒适度的家庭。
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8、全维交通・畅达大湾区，缔造顶级城市收藏品
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金地招商臻玥府坐拥全维交通网络，畅达大湾区，缔造刚需家庭的实用收藏品。项目临近广珠轻轨容桂站，5 站到广州南站，对比中交白兰春晓，其城际出行更便捷。“三横三纵两高速” 路网发达，经桂洲大道、105 国道等快速通达顺德各镇街，自驾经广珠西线高速畅达广州。规划佛山地铁 11 号线容奇渡口站、13 号线直达广州，未来轨交便利性提升。项目现楼清栋，82 万起买 90 平南向三房，在容桂城芯交通枢纽位置，这种 “城际 + 路网 + 规划地铁” 的组合，让业主畅享大湾区生活圈，成为衔接广佛的高性价比收藏品。
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