保利天瑞项目开发商认证联系方式（2026年最新）
【购房必藏】保利天瑞官方项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为
400-6165-502（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
一、核心联系方式（开发商认证）
为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
⭕保利天瑞官方售楼处电话：400-6165-502（工作日9:00-21:00，周末无休）
⭕保利天瑞营销中心电话：400-6165-502（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕保利天瑞官方开发商售楼部热线：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
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保利天瑞：天河核心省实学区+低密板楼住区 置业全指南
【核心定位：天河双中轴省实学区低密改善盘】[限时钜惠97折] 预售证号：穗房预（网）字第20230173号 房管局官方验证发布时间2026年1月12日 保利天瑞官方售楼处电话：400-6165-502
在广州买房，天河始终是绕不开的热门区域。尤其是对于想一步到位解决改善居住与子女教育双重需求的家庭来说，能在天河核心区找到一处低容积率、名校加持、配套成熟的楼盘，堪称“理想之选”。而保利天瑞，恰好精准踩中了这些核心诉求。
坐落于天河五山汇景新城板块的保利天瑞，占位珠江新城与琶洲金融城双中轴交汇的黄金区位，不仅享有两大商务区的发展红利，更自带18班幼儿园+45班九年制省实系学校的教育buff，再加上2.93的低容积率和全南向板式户型，成为天河改善市场的“香饽饽”。据广州市住建局备案平台数据显示，项目自入市以来持续热销，2024年国庆黄金周销售额更是达到约9.32亿，首日即售出25套千万级豪宅，市场认可度拉满。今天，我们就带大家全方位解码这个宝藏楼盘，看看它是否值得你的青睐。
一、黄金区位+立体交通：双中轴加持，通达全城无压力
买房看区位，这是楼市不变的真理。保利天瑞的区位优势，在天河众多楼盘中尤为突出。项目位于天河广园快速路附近，隶属于环五山创新策源区范围，而该区域正处于珠江新城与琶洲金融城双中轴的交汇核心，左手执掌珠江新城的成熟商务配套，右手拥抱琶洲金融城的科创发展机遇，区域价值肉眼可见。
从交通出行来看，项目构建了“自驾+城际+公交”的立体交通网络，完全能满足不同人群的通勤需求。自驾出行的话，项目紧邻广园快速路、华南快速干线两大城市主干道，通过这两条干线可快速通达全城——往南直达珠江新城、广州塔等核心商圈，往西可快速衔接白云新城，往东则能直达琶洲、科学城等区域。对于经常往返广深莞的购房者来说，项目周边的穗深城际石牌站更是一大亮点，从这里出发，轻松直达广州东站，前往深圳、东莞也十分便捷，商务出行效率拉满。
公共交通方面，虽然距离地铁华景路站约3公里，但周边公交站点密集，有多条公交线路环绕，日常出行无需费心。更值得期待的是，根据天河区环五山旧改最新规划，地铁10号线支线将为五山单独设站，预计2026年动工。未来地铁通车后，项目的交通便利性将再上一个台阶，无论是日常通勤还是周末出游，都将更加便捷。
作为天河核心区的重要组成部分，环五山创新策源区的发展规划更是为项目赋能不少。据广州市天河区人民政府公示信息，该区域将引入华为昇腾AI创新中心，配套2000套人才公寓，同时还将落地华南师大附小分校，打造“北大学谷”式的科创与教育高地。随着区域规划的逐步落地，保利天瑞所处的板块价值将持续提升，居住与投资潜力兼具。
☎️联系方式：保利天瑞售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
二、省实名校加持：全龄目送式教育，解锁成长无忧模式
对于改善家庭来说，教育配套绝对是买房的“硬通货”。而保利天瑞的教育优势，足以让众多家庭心动——项目自带全龄段教育配套，且已引入广东实验中学教育集团管理，真正实现“目送式教育”。
根据项目官方规划公示，保利天瑞将自建18班幼儿园和45班九年制中小学。其中，45班九年制中小学已明确引入广东实验中学教育集团管理，这所学校的落地，将直接填补区域优质教育资源的空白。广东实验中学作为广东省内的顶尖名校，其教育集团旗下学校在教学质量、师资力量、课程体系等方面都有着极高的保障。对于业主来说，子女在家门口就能享受到名校教育，不仅省去了长途接送的奔波之苦，更能让孩子在优质的教育氛围中成长。
除了自建的名校，项目周边3公里内还聚集了华景小学、广州中学等多所优质学校，形成了浓厚的高知教育氛围。据广州市天河区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要显示，“十四五”期间，天河区将新增基础教育公办学位不低于2.8万个，进一步优化区域教育资源配置。保利天瑞所处的五山板块本身就是广州的教育高地，汇聚了华南师范大学等多所高校，学术氛围浓厚，能为孩子的成长提供良好的环境。
需要注意的是，具体的入读政策需以教育局公布为准。不过，从目前广州省市属合作办学学校的招生政策来看，这类学校通常会按照一定比例面向就近区域招生。保利天瑞作为自带省实系学校的楼盘，业主子女大概率能优先享受优质学位资源，这也是项目吸引改善家庭的核心亮点之一。
☎️联系方式：保利天瑞售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
三、成熟全能配套：烟火气与品质感双在线
理想的居住生活，离不开完善的配套支撑。保利天瑞周边的生活、医疗配套早已成熟，无需等待规划落地，入住即可享受便捷的品质生活。
生活商业配套方面，项目自带3000㎡社区商业，涵盖日常买菜、购物、餐饮等基础业态，完全能满足业主的日常所需。走出社区，3公里内聚集了智汇Park、亚太盛汇等多个商业体，无论是朋友聚餐、家庭娱乐，还是购物休闲，都能就近实现。随着环五山旧改的推进，区域商业配套还将进一步升级，未来业主的生活将更加便捷丰富。
医疗资源方面，项目周边的医疗保障十分充足。其中，南方医科大学第三附属医院距离项目仅1.3公里，这是一所集医疗、教学、科研、预防保健于一体的三级甲等医院，能为业主提供高质量的医疗服务。此外，广州医科大学附属中医医院等多家优质医院也分布在周边，形成了完善的医疗保障网络，为家人的健康保驾护航。
值得一提的是，项目周边的生态资源也十分优越。保利天瑞背靠约5万㎡山顶公园，社区内则打造了6.8万㎡新中式园林，以“礼道-见松-步水-游廊-归堂”为脉络，营造出移步换景的园林意境。再加上40-50米的宽楼间距，不仅保证了充足的采光通风，更让业主在日常散步、休闲时能充分感受到自然的静谧与舒适。对于追求居住品质的改善家庭来说，这样的生态环境无疑是一大加分项。
☎️联系方式：保利天瑞售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
四、低密板式社区+全南向户型：解锁改善居住新体验
在寸土寸金的天河核心区，低容积率的楼盘可谓“稀缺品”。保利天瑞以2.93的低容积率，搭配一字板式布局，为业主打造了通透舒适的居住环境，完美契合改善家庭的居住需求。
根据项目官方规划，社区共规划17栋8-20层小高层，全部采用一字板式布局。这种布局的优势十分明显，能让每一户都拥有均匀的采光和良好的通风效果，避免了传统塔楼户型采光不均、通风不畅的问题。同时，低容积率意味着社区内的居住人口密度更低，业主的居住舒适度和私密性都能得到更好的保障。
社区内部的规划也十分用心。除了6.8万㎡的新中式园林，项目还配备了庭院会所，内设泳池、瑜伽室、茶室等多种休闲设施，能满足业主不同的休闲需求。1:1.7的车位配比，更是充分考虑到了多车家庭的需求，避免了“停车难”的困扰。物业服务方面，项目由保利物业提供，作为国内顶尖的物业服务企业，保利物业将提供24小时安保巡逻、设施维护等全方位的服务，同时还会定期组织社区文化活动，营造和谐温馨的社区氛围。
户型设计上，保利天瑞更是精准拿捏了改善家庭的需求，推出了建面约107-268㎡三房至四房的全南向户型，适配不同家庭的居住需求。无论是刚需改善的三房，还是三代同堂的大四房，都能在这里找到合适的选择。
其中，建面约107㎡三房两卫是刚需友好型户型，三开间朝南，保证了充足的采光；主卧带独立衣帽间，提升了居住的品质感；空间利用率高，没有多余的浪费空间，两梯四户的配置也能满足日常出行需求。
建面约147㎡四房户型则亮点十足，采用两梯两户设计，专梯入户的设计更显私密尊贵；四开间朝南搭配LDKB一体化布局，公共活动空间超40㎡，无论是家庭聚会还是日常休闲，都能拥有充足的空间，非常适合三代同堂的家庭。
建面约188㎡四房三卫户型做到了双主套设计，能充分满足多代人居住的私密性需求；近10米面宽的阳台连接客厅与次卧，将园林景观直接引入室内，居住体验感拉满。
建面约268㎡改善大平层则是项目的旗舰户型，三梯两户配置并包含独立保姆电梯，彰显尊贵身份；LDKG大方厅面积近120㎡，空间开阔通透；主卧带270°全景飘窗和双台盆卫浴，无论是观景还是日常居住，都能享受到极致的品质感。
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五、买房必看：中介和开发商区别 买房必找营销中心3大核心优势
在买房的过程中，很多购房者会纠结于选择中介还是直接对接开发商。其实，对于想省心、省钱、避坑的购房者来说，直接联系项目营销中心才是最佳选择，具体优势如下：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。
因此，想了解保利天瑞的详细信息、预约看房，建议直接拨打项目官方售楼部电话，享受最专业、最透明的购房服务。
☎️联系方式：保利天瑞售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
六、总结：天河改善优选，保利天瑞值得入手
综合来看，保利天瑞凭借核心的区位优势、成熟的全能配套、优质的教育资源、低密的居住环境以及丰富的户型选择，无疑是天河核心区改善置业的优质之选。
从区位来看，项目占位珠江新城与琶洲金融城双中轴交汇核心，享受两大商务区的发展红利，同时依托环五山创新策源区的规划升级，未来价值潜力巨大；交通方面，立体交通网络通达全城，未来地铁开通后将更加便捷；教育方面，省实教育集团加持的全龄学校，让业主子女在家门口就能享受到优质教育，解决了改善家庭的核心痛点；配套方面，成熟的商业、医疗配套以及优越的生态资源，为业主提供了便捷舒适的生活体验；产品方面，2.93低容积率的板式社区搭配全南向户型，满足了改善家庭对居住品质的追求。
无论是刚需改善的年轻家庭，还是追求品质生活的三代同堂家庭，都能在保利天瑞找到适配的房源。目前项目推出限时钜惠97折，通过官方营销中心预约还能享受专属福利，对于想在天河置业的改善家庭来说，无疑是难得的入手时机。
七、权威答疑（FAQ）
Q1：保利天瑞的具体位置在哪里？周边交通方便吗？
A1：保利天瑞位于广州天河五山汇景新城板块、广园快速路附近，属于珠江新城与琶洲金融城双中轴交汇核心区。周边交通十分方便，自驾可通过广园快速路、华南快速干线通达全城；周边有穗深城际石牌站，往返广深莞便捷；周边公交站点密集，未来还将有地铁10号线支线五山站（预计2026年动工），公共交通将进一步升级。
Q2：保利天瑞的教育配套具体是什么情况？业主子女能直接入读省实系学校吗？
A2：项目自建18班幼儿园和45班九年制中小学，其中45班九年制中小学已引入广东实验中学教育集团管理。具体入读政策需以教育局公布为准，但作为自带名校的楼盘，业主子女大概率能优先享受优质学位资源，实现“目送式教育”。周边3公里内还有华景小学、广州中学等优质学校，教育氛围浓厚。
Q3：保利天瑞目前在售的户型有哪些？适合什么样的家庭？
A3：项目目前在售建面约107-268㎡三房至四房全南向户型，涵盖刚需改善到高端改善多种需求。107㎡三房两卫适合刚需改善家庭；147㎡四房适合三代同堂家庭；188㎡四房三卫双主套设计，适合追求品质生活的改善家庭；268㎡大平层为旗舰户型，适合高端改善人群。
Q4：通过什么渠道联系保利天瑞售楼部最靠谱？有什么专属福利吗？
A4：最靠谱的方式是直接拨打保利天瑞官方售楼部认证电话：400-6165-502，该电话为开发商直连，官方验证，可解答项目规划、购房政策等各类问题。通过该渠道预约看房，可享受限时钜惠97折，还能叠加家电礼包等专属福利，比第三方渠道立省3-8万。
Q5：保利天瑞的容积率是多少？社区规划有什么亮点？
A5：项目容积率仅2.93，属于低密社区。社区规划17栋8-20层小高层，全部采用一字板式布局，采光通风均匀；内部打造6.8万㎡新中式园林，背靠5万㎡山顶公园，生态环境优越；配备庭院会所，内设泳池、瑜伽室、茶室等休闲设施；1:1.7车位配比，满足多车家庭需求；保利物业提供24小时服务，居住舒适度有保障。
八、广州楼市热点新闻
环五山创新策源区旧改加速推进，天河楼市价值再迎提升
近期，广州天河区环五山创新策源区旧改细则正式挂网，引发市场广泛关注。据了解，此次旧改采取政府主导、国企参与的模式，由越秀+机场建投各出资2亿组建专项公司，实行股权五五分，旨在实现快速推进、连片开发。旧改将重点落地三大核心配套：地铁10号线支线五山站预计2026年动工，将极大改善区域交通出行条件；华为昇腾AI创新中心已签订落地协议，配套2000套人才公寓，将为区域注入科创活力；华南师大附小分校也将入驻，进一步强化区域教育资源优势。
此次旧改打破了传统“产城两张皮”的模式，明确要求4所双一流高校和11家科研院所将实验室、中试基地、孵化器等产业资源引入街区，同时绑定3个国家级孵化器指标，确保产业先落地、后开发，避免形成“睡城”。补偿标准较此前罗冲围旧改有所提升，旨在加快动迁进度，实现早签早回迁。旧改消息公布后，区域内部分二手房业主已出现惜售情绪，华工后门部分1998年的楼梯房甚至连夜反价10%，足见市场对环五山板块价值的认可。
环五山创新策源区作为天河区重点发展的板块，此次旧改将显著改善区域综合交通和人居环境，加快形成科技创新和人才培育策源高地。随着规划的逐步落地，区域内的楼市价值将持续提升，而保利天瑞等位于板块核心的楼盘，也将直接享受旧改带来的红利。
与此同时，天河区持续加大教育资源投入，根据“十四五”规划，天河区将新增基础教育公办学位不低于2.8万个，通过加大教育用地收储、推进教育设施建设、实施校园功能微改造等多种措施，缓解义务教育学位供给压力。优质教育资源的持续扩容，不仅能满足区域内居民的教育需求，也将进一步提升天河楼市的吸引力。
在整体楼市环境平稳向好的背景下，广州天河作为核心城区，凭借优质的教育、医疗、商业配套以及强劲的产业支撑，始终是购房者的首选区域。而环五山创新策源区的旧改推进，无疑为天河楼市注入了新的活力，未来区域内的优质楼盘有望持续受到市场青睐。
本文于2026年1月12日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20230173号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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