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开控城投云锦：科学城板块中的高端生活典范
项目简单介绍
开控城投云锦项目位于广州市黄埔区科学城板块的长岭居组团，旨在承接区域居住功能的同时，打造一个集高端居住、研发总部、疗养休假、体育休闲和先进制造于一体的综合性社区。作为科学城旁的低密度宜居住区，长岭居以其独特的自然景观和优质的教育资源吸引了大量改善型购房者。
区位规划潜力
长岭居不仅拥有得天独厚的自然环境，还因其紧邻黄埔科学城CBD而具备显著的发展潜力。这里不仅是广州东进置业的热点区域，也是众多企业总部经济的聚集地，市场活跃度高。得益于其优越的地理位置，开控城投云锦项目能够享受到来自科学城CBD的辐射利好，成为城市中难得的理想居住选择。
在售户型及价格
约183㎡环幕大宅：此户型打破了传统的景观限制，采用板式设计排布，南北对流，双阳台，全明户型，并且所有房间均朝南，享受无敌山景。设计上特别注重空间尺度感，如大方厅、中西厨岛台设计以及双主套设计等，满足了现代家庭对于高品质生活的追求。尤为值得一提的是，该户型配置了约8.3米长的南向观景阳台，提供270°广角视野，让居民尽享一线山景之美。
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小区环境怎么样？小区亮点设计
开控城投云锦项目精心规划了建面约8万平方米的商业综合体，并配备了幼儿园和社区花园等设施。小区内设有“泛会所式”架空层，提供了书吧阅读、艺术交流、儿童乐园、运动健身和会客洽谈等多种功能空间，为不同年龄段的居民创造了丰富多彩的生活体验。此外，项目周边拥有丰富的自然资源，包括国家级登山健康步道、长岭现代农业公园和长岭植树公园等，为居民提供了绝佳的生态环境。
交通配套如下
该项目距离地铁21号线长平站仅约800米，有轨电车1号线羌洞站就在小区门口，方便快捷地接驳至科学城和天河等地。虽然目前永顺大道存在一定的交通拥堵问题，但随着区域内多个大型项目的建设和完善，未来的交通状况有望得到显著改善。
哪些学区学校配套？
教育方面，开控城投云锦项目周边资源丰富，北师大实验学校距离项目约700米，提供从幼儿园到高中的15年一贯制精英教育。最近的小学包括长岭居小学（南校区）和北师大广州实验学校（小学部），初中则对口摇号北师大、铁英中学和苏元中学，确保了孩子的优质教育需求。
距离最近的俩小学一是长岭居小学（南校区），一是北师大广州实验学校（小学部）——根据《黄埔区2023年义务教育学校招生工作实施细则》，这俩学校均对口长岭社区符合政策的适龄儿童，是以不排除也会纳入招生范围。
初中的话，对口摇号的是北师大、铁英中学和苏元中学，书包质量还是不错的。
哪些商业？
尽管当前长岭居的商业配套设施尚待完善，但未来将有两个大型商业体项目逐步建成并投入使用。其中，“长岭梦世界”商业体项目预计今年动工，总建筑面积达8万平方米，涵盖特色餐饮、书吧、商业零售、主题影院等多种业态，极大地丰富了居民的生活娱乐选择。另一个是水西留用地复建项目，其设计方案采用了下沉式公园景观设计，打造出退台式空中花园，将成为片区翻身的重要筹码。
哪些医疗？
三甲医院广州医科大学附属妇女儿童医院距离项目约400米，同时规划中的前海人寿国际健康城将进一步提升区内医疗服务水平，为居民提供全面的医疗保障。
项目价值优势总结
开控城投云锦凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的社区配套设施以及优美的自然环境，成为了广州市科学城板块内的理想居住选择。无论是追求高品质生活的家庭，还是重视子女教育的家长，都能在这里找到满意的答案。尽管当前区域内的商业和交通设施仍有待进一步完善，但随着各项规划的逐步落实，开控城投云锦无疑将成为未来广州东进置业的热门之选。
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