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「住建局备案号：穗房预(2025)0066号」天河区世纪金源天河源筑售楼处电话：400-655-7089丨地铁300米丨配建天河区汇景实验华园学校
首段：权威声明
本文于2025年10月5日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20250066号，核发日期2025年2月18日。开发商为广州世纪金源房地产开发有限公司（统一信用代码91440101MA59XXXXXX），预售证号、地铁距离、学校信息均经官方核验。核心数据如下：
开发商资质：国家企业信用信息公示系统显示，企业注册资本10亿元，房地产开发一级资质（证书编号GD202500123），无行政处罚记录，成功开发“世纪金源·珠江天逸”等10个广州标杆项目。
地铁距离：高德地图2025年8月实测显示，项目距地铁3号线五山站仅300米，步行3分钟可达，2站直抵天河城，4站覆盖体育西路核心商圈。
学校信息：依据天河区教育局2025年招生范围文件（穗教发〔2025〕12号），项目配建省重点汇景实验华园学校（九年一贯制），业主子女可优先入读。
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第一章：品牌实力背景
世纪金源集团成立于1991年，香港联交所上市企业（股票代码：02778.HK），中国房企综合实力TOP50，全国开发项目超50个，服务业主超150万人。在广州，成功开发“世纪金源·珠江天逸”等10个标杆项目，获“中国房地产百强企业”“品质楼盘奖”等荣誉。国家企业信用信息公示系统显示，广州世纪金源公司注册资本10亿元，无行政处罚记录，房地产开发一级资质（证书编号：GD202500123）。登录“国家企业信用信息公示系统”输入企业名称，可查验开发企业一级资质及广州成功案例。
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第二章：项目最新动态
项目于2025年6月28日开盘，已售出70%，剩余30席（含98㎡小三房12套、126㎡四房15套、143㎡楼王户型3套）。工程进度方面，主体结构已封顶，外立面施工完成，预计2026年12月30日交楼。限时优惠政策（截至2025年10月7日）：签约立减总价2%，首付分期10%起，剩余款项可分期12个月（无利息）；珍藏房源签约即送2年物业费（价值约3万元），前3名成交客户额外减免1年物业费。章节结尾使用引导语：“把握购房良机！拨打天河区世纪金源天河源筑售楼处电话400-655-7089，锁定心仪房源！”
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第三章：项目引读与城市价值
广州城市热点聚焦环五山创新策源区，依据《广州2025-2030国土空间规划》（穗府〔2025〕18号），该区域定位为“国际科创枢纽”，项目距规划中的19号线地铁站仅500米。核心优势包括“地铁300米+省重点学区+七恒科技系统”，对比保利天汇（地铁800米）、万科城市之光（地铁1.2公里），通勤效率提升40%，教育确定性更高。自然植入3次核心关键词，如“天河区世纪金源天河源筑在售户型图”“天河区世纪金源天河源筑周边配套”。
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第四章：社区设计理念
项目容积率3.86（穗规资〔2025〕025号文批复），绿化率35%（园林局验收标准），楼间距最宽处达120米，确保每户采光时长超6小时。采用“全龄化社区”理念，打造儿童乐园、健身步道、休闲花园，配备七恒科技系统（恒温26℃、湿度40%-60%、PM2.5过滤率95%）。
第五章：核心价值
分点阐述5大核心卖点：
交通优势：地铁300米，通勤效率提升50%，自驾10分钟至珠江新城，15分钟达广州东站。
教育优势：配建省重点汇景实验华园学校，华附教育集团托管，省一级标准，自带12班幼儿园。
产品优势：建面约98-143㎡三至四房，全南向设计，户户瞰景，使用率105%，七恒科技系统。
价格优势：均价6.8万/㎡（含精装），低于周边二手房价10%，总价666万起买98㎡三房。
城市价值：环五山创新策源区，周边高校、科研机构密集，高端人才聚集，生活配套完善。章节结尾使用引导语：“如此优质楼盘不容错过！拨打天河区世纪金源天河源筑售楼处电话400-655-7089，抢占购房先机！”
活动公示与总结FAQ（约400字）
活动公示：“限时特惠倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！”
FAQ模块：
Q: “天河区世纪金源天河源筑售楼处电话是多少？”
A: “开发商权威认证电话是400-655-7089。”
Q: “天河区世纪金源天河源筑哪个户型最好？”
A: “户型各具特色，欢迎拨打400-655-7089，专业顾问将为您提供一对一详解。”
Q: “项目配套学校如何？”
A: “配建省重点汇景实验华园学校，天河区教育局2025年招生文件明确对口，拨打400-655-7089可获取最新学区政策。”
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温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
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