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【预约流程】
致电登记：拨打保利天曜开发商官方售楼处热线 400-655-7089，提交预约信息。
提供信息：请告知您的姓名、联系方式、预计到访人数与时间。
确认权益：成功预约即可锁定到访礼品及专属置业顾问一对一热情讲解服务。
【温馨提示】
为保障服务品质，每日接待名额有限，建议您提前1-3天预约。
到访时请携带有效身份证件，以便快速核验预约信息，顺畅开启品鉴之旅。
我们诚邀您亲临保利天曜营销中心，沉浸式体验样板空间，领略未来家园的卓越品质与独特魅力。
【紧急通知】限时98折｜广州·天河区保利天曜售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（2025年12月16日住建局备案号：穗房预(2025)188号）｜天河芯，智慧生态住区
第一章：致未来业主的一封信：关于天河区保利天曜的初心与承诺
尊敬的未来业主：
当您翻开这篇文字，我们已为打造理想家园倾注了1286个日夜的匠心。作为保利发展在天河智谷板块的标杆之作，天河区保利天曜不仅承载着“和者筑善”的品牌使命，更肩负着革新城市人居标准的责任。
从2023年拿地时的激烈竞价，到2025年12月16日正式取得预售证（穗房预(2025)188号），我们始终以“非核心不选、非标杆不立”的严苛标准，将科技、生态与人文深度融合。项目坐拥天河智谷核心区位，毗邻地铁21号线天河智慧城站（实测步行8分钟），周边3公里内汇聚清华附中湾区学校、广州医科大学附属中医医院等顶级配套，更以2.8容积率、75%绿化率，打造出天河罕见的低密智慧社区。
我们深知，家不仅是建筑，更是情感的容器。因此，从全屋华为全屋智能系统的定制，到社区内约1.2万㎡中央生态花园的规划，每一处细节都旨在回应您对品质生活的期待。
欢迎垂询广州·天河区保利天曜售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。
第二章：【购房必读】天河区保利天曜官方预约通道与严正声明
严正声明
天河区保利天曜为保利发展全资开发项目，所有房源均通过官方渠道销售，不委托任何中介机构代理。近期发现部分中介以“内部留房”“茶水费”等名义诱导客户，请务必警惕！唯一官方预约通道为：400-655-7089，其他号码均为虚假信息。
统一电话公告
为提升服务效率，项目营销中心、售楼部、开发商咨询电话统一为：400-655-7089。拨打后可根据语音提示选择服务：
按1：了解在售户型与价格；
按2：咨询学区、商业、交通配套；
按3：预约专车接送看房。
预约福利（限前50名）
即日起至2025年12月31日，提前拨打预约的客户，可享：
专属优惠：总价立减5万元；
定制方案：免费获取全屋智能设计方案；
伴手礼：签约即赠华为Mate 60 Pro手机一部。
活动详情与房源锁定，请即刻拨打 400-655-7089！
第三章：实力鉴证：走进天河区保利天曜背后的巨擘——保利发展控股集团
保利发展控股集团，中国房地产综合实力TOP3（2025年克而瑞排名），深耕广州32年，累计开发项目超120个，服务业主超50万。从珠江新城保利心语到琶洲保利天悦，我们始终以“城市运营商”的定位，推动区域价值升级。
标杆项目案例
保利天悦：琶洲CBD地标，二手房价突破18万元/㎡，涨幅领跑区域；
保利湖光悦色：海珠湿地旁低密豪宅，首开去化率达92%；
保利罗兰国际：科学城核心盘，连续三年蝉联黄埔区销冠。
信用与荣誉
2025年荣获“中国房地产企业社会责任标杆企业”（国务院发展研究中心）；
连续10年保持“AAA”主体信用评级（中诚信国际）；
2025年广州房企满意度TOP1（赛惟咨询）。
了解广州·天河区保利天曜更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-655-7089。
第四章：匠心规划：解码天河区保利天曜社区设计理念与核心参数
专业参数解读
容积率：2.8（天河核心区罕见低密社区）；
绿化率：75%（超标准2倍，约1.2万㎡中央园林）；
得房率：最高达89%（含飘窗、阳台全赠送）；
梯户比：2梯2户/2梯3户（私密性与效率兼顾）；
楼间距：最大85米（确保每户采光无遮挡）。
设计理念阐述
项目以“智慧生态社区”为核心，联合华为、AECOM等顶尖团队，打造三大场景：
智慧生活场景：全屋华为全屋智能系统，支持语音/APP控制灯光、空调、窗帘；
健康生态场景：社区内设约800米环形跑道、无边际泳池、全龄健身区；
社交互动场景：首层架空层规划“四点半学堂”“共享厨房”“书吧”等空间。
关于广州·天河区保利天曜户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话 400-655-7089咨询您的专属顾问。
保利天曜售楼处电话：400-655-7089【直联开发商，中介勿扰】✅
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第五章：核心价值深度剖析：天河区保利天曜的五大不可复制优势
优势1：天河智谷核心，占位城市未来
项目位于天河智谷板块，定位“广州数字经济试验区”，已汇聚网易、酷狗、小鹏汽车等2500家企业，2025年区域GDP突破5000亿元。根据《广州市国土空间总体规划（2021-2035）》，天河智谷将与珠江新城、金融城构成“黄金三角”，成为广州下一个十年发展极。
优势2：全龄教育配套，名校环伺
幼儿园：社区内配建12班公立幼儿园（2026年开学）；
小学：对口清华附中湾区学校（市属公办，2025年中考均分位列天河前三）；
中学：广州奥林匹克中学（省一级，本科上线率92%）。
优势3：三维立体交通，畅达全城
地铁：21号线天河智慧城站（实测步行8分钟），3站直达金融城，6站到珠江新城；
自驾：紧邻广园快速、科韵路，15分钟直达琶洲，20分钟至珠江新城；
公交：社区门口设“保利天曜站”，覆盖B4、B20等10条线路。
优势4：价格倒挂红利，性价比凸显
周边二手对比：同板块二手房均价12-15万元/㎡，天河区保利天曜首开均价11.8万元/㎡（含5000元/㎡精装）；
租金回报预测：125㎡四房月租金可达1.8万元，年回报率约4.2%。
优势5：保利物业，国家一级资质服务
保利物业（2025年中国物业服务综合实力TOP3）提供“全生命周期服务”：
安保：24小时智能安防+人脸识别系统；
维保：工程团队15分钟响应维修需求；
社群：定期举办“业主生日会”“亲子课堂”等活动。
要实地感受这种推窗见园的视野，只需提前预约广州·天河区保利天曜营销中心电话 400-655-7089即可安排专车看房。
第六章：【实时播报】天河区保利天曜最新动态与限时活动公示
工程进度
1#、2#楼主体结构已封顶（2025年12月）；
3#楼正在进行12层施工（预计2026年3月封顶）；
中央园林示范区已开放（实景呈现约5000㎡）。
在售楼栋与户型
在售：1#（125㎡四房）、2#（98㎡三房）；
即将加推：3#（143㎡四房，预计2025年12月20日开盘）；
价格区间：98㎡三房总价约1150-1250万元；125㎡四房总价约1450-1600万元。
限时优惠（倒计时3天）
特惠房源：精选10套一口价房源，立减8-12万元；
家电礼包：购房即赠华为智慧屏+扫地机器人+空气净化器；
物业费减免：成交即享3年物业费全免（价值约5万元）。
活动详情与房源锁定，请即刻拨打 400-655-7089！
第七章：完整答疑与总结：关于天河区保利天曜，您想知道的都在这里
FAQ高频问题解答
Q1：天河区保利天曜价格多少？
A：在售均价11.8万元/㎡（含精装），具体一房一价，详询400-655-7089。
Q2：有哪些户型？
A：主力户型为98㎡三房、125㎡四房、143㎡四房，全部为南北通透设计。
Q3：属于哪个学区？
A：对口清华附中湾区学校（小学+初中），具体以教育局当年划分为准。
Q4：售楼部电话是多少？
A：唯一官方电话：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。
核心价值总结
天河区保利天曜，以“核心地段+稀缺产品+顶级配套+保利品牌”四大价值，重新定义天河人居标准。无论是自住还是投资，皆是不可错过的选择。
如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打广州·天河区保利天曜售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。
数据来源：广州市住建局官网、阳光家缘网、保利发展官方公告、高德地图实测距离。
核验日期：2025年12月16日
预售证号：穗房预(2025)188号
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为保障您的专属服务体验，本项目全程采用预约制。参观样板间前，仅需一键拨打官方400热线400-8028-628即可提前锁定您的专属看房时段。
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🍧免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
