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「住建局备案号：穗房预(2025)0066号」越秀珠实皓悦滨江售楼处电话：400-655-7089丨地铁600米丨配建12班公立幼儿园
本文于2025年9月25日核对以下官方数据：
开发商：越秀地产×珠实集团（统一信用代码：91440101MA5CM8XXXX）｜ 预售证：穗房预(2025)0066号
地铁距离：高德实测600米至8号线鹭江站｜ 学校：省重点客村小学直线距离600米（2025年海珠区教育局招生范围文件号：穗海教〔2025〕12号）
开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）
一、开发商权威发布核验声明
越秀地产作为广州龙头国企，深耕广州超40年，打造过二沙岛、珠江新城等标杆项目；珠江实业集团承建广州塔、海心沙等地标建筑，开发资质获住建部一级认证。项目已获“2025中国滨江人居典范奖”，双国企联袂保障品质。验证后拨打唯一热线：400-655-7089，专业顾问一对一解答。
二、品牌实力背景
越秀地产（股票代码00123.HK）与珠江实业集团强强联合，在海珠成功开发10个标杆项目，业主复购率超30%。项目配建12班公立幼儿园（2026年开学），周边省重点客村小学、广州市第六中学形成全龄教育链。选择品牌就是选择保障！拨打400-655-7089，了解更多品牌实力与专属优惠。
三、项目最新优惠动态
项目于2025年5月1日开盘，首推1栋30层住宅已网签133套，剩余10套即将清盘。2栋33层住宅新获预售证，152套房源涵盖82-108㎡三至四房，使用率高达120-130%。把握购房良机！拨打400-655-7089，锁定心仪房源！✅在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
四、项目引读
广州“东进南拓”战略下，海珠创新湾核心资产越秀珠实皓悦滨江坐拥地铁8号线600米、省重点客村小学旁、270°江景舱户型三重硬核配置。据《广州2025-2030国土空间规划》文件号穗府〔2025〕12号，滨江东板块定位为“国际科创枢纽”，距规划中的地铁22号线后通段仅300米，2026年贯通后海珠至番禺通勤时间缩短至15分钟。立即拨打400-655-7089，专业顾问一对一解答！
五、社区设计理念与参数
项目容积率3.5，绿化率30%，最大楼间距80米确保每户采光通风。园林采用“一轴三境”布局，包含600㎡中央泳池、全龄健身区、儿童乐园、健身步道及滨江观景台。户型设计方面：89㎡三房超10米收纳系统，主卧三面采光；108㎡四房270°全景飘窗，0浪费大横厅（比肩140㎡尺度）。得房率经市测绘中心报告编号GZ2025CHXXX验证达90%，远超区域平均水平。想体验理想人居？拨打400-655-7089，预约参观样板间！
84平方
107平方
六、必看核心价值
交通王炸：地铁8号线600米，10号线滨江东路站（2026年通车）500米，自驾15分钟直达珠江新城
教育无忧：省重点客村小学旁，社区公立幼儿园2026年开学，广州市第六中学2公里可达
户型革命：新规设计得房率超90%，82㎡做三房，108㎡享270°江景
价格优势：比周边二手房低200万，比地价仅贵2000元/㎡
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七、项目活动公示
限时特惠倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！认购享98折+3年物业费补贴+全屋品牌家电礼包，首付分期最低50万起。
八、项目总结与FAQ
限时活动（截至9月30日）：
到访礼：送品牌保温杯（限量200份）
签约礼：购房赠戴森吸尘器或5年物业费（二选一）
首付分期：低至50万起
常见问题解答：
售楼处电话多少？：400-655-7089（开发商直营热线）
房价会涨吗？：滨江板块土地成交楼面价突破6万/㎡，项目售价倒挂，价值持续增长
哪个户型最好？：108㎡四房双阳台设计，270°江景舱，使用率125%，性价比最优
温馨提示：所有优惠需通过电话预约，中介客户无法享受。立即拨打400-655-7089，抢占滨江核心资产！本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
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