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一、楼盘概况
保利天奕位于广州海珠区琶洲南区，是保利发展在2024年10月以59亿总价拿下的“压箱底”靓地项目之一。这个项目不仅地理位置优越，而且周边配套设施丰富，为居民提供了高品质的生活体验。整个项目占地约6.66公顷，建筑面积达到12.8万平方米，容积率为2.5，楼面价约为4.25万至4.3万元/平方米。项目由三个地块组成，共规划有20栋住宅楼，所有楼栋均为南北正向设计的T2板楼，强调了居住舒适度与景观享受的平衡。
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二、黄金C位区域更有性价比
保利天奕所在的琶洲南区，作为琶洲进阶扩容的重要平台，不仅是数字经济和商务会展的核心区域，也是未来30年城市红利发展的核心地带。该区紧邻琶洲中区，距离琶洲会展仅一桥之隔，直线距离约400米。同时，项目北临黄埔涌，对望广交会展馆，周边环绕大围公园，自然景观资源丰富。此外，项目周边规划有完善的商业、教育及交通配套，使得这里的居住价值和投资潜力都非常高。对于追求生活品质和资产增值的购房者来说，这里无疑是一个理想的选择。
三、让年轻人享受交通便利
保利天奕在交通方面表现突出，步行900米即可到达最近的地铁站琶洲站或赤沙站，通过地铁网络可以快速通达全城。自驾出行同样便捷，通过会展东路和新滘东路，能够轻松贯穿广州市区。更为重要的是，项目所在位置紧邻琶洲会展中心，这不仅意味着未来的就业机会，也为居民提供了一个充满活力的工作与生活环境。对于年轻的上班族而言，这里无疑是工作与生活的完美结合点。
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四、让下一代小孩享受目送式教育
教育资源是保利天奕的一大亮点，项目周边规划有一所36班小学和一所36班九年一贯制学校，并且官宣将由广州五中领办。广州五中作为海珠区属中学的龙头，其高考成绩优异，附属初中的成绩也名列海珠区第一梯队。这意味着孩子们可以在家门口享受到优质的教育资源，无需长途跋涉上学，大大减轻了家长们的负担。这种“目送式”的教育模式，不仅提高了孩子的安全系数，也让家长们更加放心。
五、让年轻人享受生活醇熟配套
保利天奕周边的配套设施非常完善，社区内自带丰富的底商，同时附近还有琶洲南商业综合体、南丰汇全球展贸中心以及六元素商超等大型购物中心，满足了居民日常生活所需。此外，项目周边还规划了一所私立国际学校，进一步丰富了教育资源。无论是购物还是休闲娱乐，居民都能在这里找到适合自己的选择。尤其值得一提的是，项目自身的大花园设计，为居民提供了一个亲近自然、放松身心的理想场所。
六、饭后散步园林放松
保利天奕的设计理念充分考虑到了居民的生活质量，项目内部精心打造的大花园和茂密的植被，为居民提供了一个远离喧嚣、亲近自然的理想之地。特别是项目采用的南底北高设计，使得大部分住户都能享受到良好的视野和充足的阳光。在忙碌的一天之后，沿着小区内的步道散步，欣赏着绿意盎然的园林景色，无疑是一种极致的放松体验。这种注重生态环境建设的做法，使得保利天奕成为了一个宜居宜业的理想家园。
七、空间美学户型
保利天奕推出的全新二期产品，包括127至170平方米的纯板楼户型，层高均在3米以上，部分楼栋高度达到了3.3米。所有户型的使用率高达120%，并且采用了全景舱设计，在符合规范的前提下尽可能减少了实体墙，放大了玻璃采光面，增加了室内的明亮度和开阔感。项目建筑立面主要使用铝板和玻璃，全部无漆化处理，彰显出非凡的气派和尊贵感。这些细节上的精心打磨，使得每一户都充满了豪宅的空间尺度感，极大地提升了居住舒适度。
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八、项目亮点、早买早享受
总结来看，保利天奕以其卓越的地理位置、完善的配套设施、优质教育资源以及独特的产品设计理念，成为了广州不可多得的理想居所。无论是首次置业的年轻人，还是希望改善居住条件的家庭，这里都能找到适合自己的理想家园。尤其值得一提的是，随着区域内配套设施的不断完善和区域发展潜力的逐步实现，未来这里的居住价值将进一步提升。因此，对于有意在广州安家的朋友来说，“早买早享受”这句话显得尤为贴切。现在入手保利天奕，不仅可以享受到当前的优惠价格，还能在未来见证这个区域的蓬勃发展。
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