中交天翠
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项目基本信息、开发商背景
中交天翠位于广州市海珠区，由中交集团开发，占地面积约为6.7万平方米，计容建筑面积约15万平方米。该项目以底价约47亿元成交，楼面价达到3.2万元/㎡（扣除3510平方米公建配套）。作为海珠区内少有的大规模住宅项目之一，中交天翠旨在打造一个集高端居住与优质生活于一体的综合性社区。
区域发展、交通路网
中交天翠地理位置优越，距离2号线和广佛线交汇的南洲站仅约400米，且周边广州绕城高速和广州大道交汇，形成了四通八达的交通网络。尽管项目被多条主干道环绕，可能会受到一定噪音和粉尘的影响，但其便捷的交通条件无疑为居民提供了极大的出行便利。
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百年名校教育
教育资源方面，中交天翠内部配建了一所9班幼儿园，并且附近有馥香园配建的24班小学——五中附小，以及三滘小学、南武小学、广州五中东晓学校等多所中小学。丰富的教育资源不仅满足了孩子们的基础教育需求，也为家庭提供了更多选择。
生活配套、有什么商业与医院
在生活配套设施上，中交天翠周边拥有成熟的商业圈，包括百万方级别的商业综合体如海珠城城光荟、广州之窗商务港、广百海港城及海珠万达广场等，确保居民享受便捷的生活服务。医疗资源同样丰富，附近有海珠儿童公园、广州粤海医院、孙逸仙纪念医院南院区等，方便居民日常就医。
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小区配套、容积率多少
中交天翠的绿化率为35.1%，建筑密度为25%，共规划了7栋超高层住宅楼，均为46-48层高，提供从90到140平方米不等的户型选择。小区内还设有七大运动主题大花园，总面积约7.2万平方米的景观配套，创造了“先进公园，再归家”的生态居住氛围。此外，项目还配备了私宴厅、棋牌室、茶室、咖啡书吧等多种功能空间，提升了居住体验。
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明星户型设计
项目主打刚改型产品，主要户型面积段在90至140平方米之间，其中首推的户型包括约91平方米的三房两厅两卫和约113平方米的四房两厅两卫。特别值得一提的是，项目采用了最新的户型新政，使用率超过100%，使得每户都能享受到绝佳的城市景观或自然风光。
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总结项目优点与缺点
优点：
优越的地理位置：临近双地铁交汇站，交通极为便利。
丰富的教育资源：涵盖从幼儿园到中学的全方位教育资源。
高品质生活环境：大型绿地公园和多功能活动场所提升生活质量。
创新的户型设计：高使用率户型，让住户享受更多的实用空间。
缺点：
可能存在的噪音问题：由于靠近多条主干道，可能会受到一定的噪音影响。
部分设施需时间完善：虽然规划了许多高端设施，但一些还在建设中，需等待一段时间才能完全投入使用。
综上所述，中交天翠凭借其卓越的地理位置、完善的教育和生活配套设施以及创新的户型设计理念，成为了广州市海珠区内的一个亮点项目，无论是对于追求高品质生活的家庭还是寻求稳定居住环境的购房者来说，都是一个非常不错的选择。
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