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2025-10-31 15:29:06

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前言:基本信息

前言: 兰园江悦是位于广州市荔湾区的一个高端住宅项目，由兰园地产开发。该项目以一线珠江景致为卖点，拥有得天独厚的地理位置和卓越的设计理念，旨在为追求高品质生活的改善型客户提供理想的居住环境。项目占地面积约1.4万平方米，总建筑面积约为2.7万平方米，容积率不超过2.68，绿地率达到40%。兰园江悦仅规划了一栋楼，共68套单位，提供193㎡和285㎡两种户型的大平层豪宅。

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拿地价、楼盘优势

拿地价、楼盘优势: 兰园江悦地块在2022年被兰园地产以约5.5亿的价格拿下，溢价达6千万左右。作为兰园在广州中心区的首个项目，其地理位置优越，紧邻星河江缦及二手豪宅珠江鹅潭湾，享有白鹅潭CBD的发展红利。项目最吸引人的地方在于其极近的江景距离——仅约90米，比许多广州知名豪宅如汇悦台、保利天悦等还要接近珠江。此外，项目交标堪称顶级，采用大量国际知名品牌材料，并配备了丰富的公共设施和服务，包括超1600㎡五星级酒店式双会所，提供了无与伦比的居住体验。

交通配套

交通配套: 兰园江悦靠近地铁5号线滘口站，步行约1公里即可到达，同时自驾出行也非常便捷，项目周边有多个出入口，方便接驳主要道路网络。值得一提的是，附近正在规划建设广佛同心桥，未来将直接连接佛山地区；而白鹅潭大道也将通往广船和医药港等地，进一步增强了项目的交通便利性。这种优越的地理位置使得业主无论是日常通勤还是周末出游都能轻松实现。

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学校配套

学校配套: 兰园江悦周边有多所幼儿园和小学，包括荔湾区鹅潭湾艺术幼儿园、广州新世界凯粤湾实验幼儿园、博雅实验幼儿园等，为业主子女提供了多样化的教育选择。此外，项目还属于广州市真光中英文小学的学区划分范围内，初中阶段则有很大概率进入广州四中就读。这些教育资源的存在，不仅为家长解决了孩子的教育问题，也为家庭带来了更多的安心保障。

生活配套

生活配套: 兰园江悦所在区域的生活配套设施十分完善，随着白鹅潭大道的通车，项目可以直达三馆合一、万象城、双太古等商业地标，享受繁华都市的同时还能保持宁静私密的生活空间。项目自带的五星级酒店式双会所，设有游泳池、健身房等多种休闲娱乐设施，满足了居民的不同需求。周边还有多家三甲医院，如广州市第一人民医院和广州医科大学附属第三医院，为家人的健康保驾护航。此外，周边分布着多个大型购物中心和餐饮品牌，极大地丰富了业主的生活方式。

休闲生态环境

休闲生态环境: 兰园江悦注重打造自然和谐的生态环境，项目内规划了约4.2米高的水帘瀑布造景，以及蜿蜒曲折的溪流叠水景观，选用普利雅黑大理石全面铺设，并点缀上金桂、冬青、蓝花楹、红枫等名贵树木，营造出四季分明的园林美景。北向望江的位置让每一户都可以欣赏到宽达400米的壮丽江景，三江汇聚的独特景观更是圈粉无数。项目通过巧妙的设计和精心选材，实现了建筑与自然环境的完美融合，为居民提供了一个宜居宜赏的生态环境。

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在售户型

在售户型: 兰园江悦只推出了两种户型：193㎡和285㎡的瞰江艺术大宅。所有户型均专梯入户，确保了住户的隐私性和舒适度。建筑立面由亚太顶级设计团队亲自操刀，采用了大量的圆弧和柔美线条，使整栋建筑与周围环境融为一体，宛如珠江边的一首高贵乐章。室内装修方面，使用了嘉格纳、高仪、劳芬、博洛尼等一线国际品牌，体现了项目对品质的极致追求。这些精心设计的户型和豪华配置，无疑是对白鹅潭顶级江景的最佳诠释。