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中海麓府➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
一、✅项目一览｜精装交付，品牌开发，区域稀缺改善盘
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🦄中海麓府售楼中心电话:400-655-7087☎24小时预约热线🌶️🌶️中海麓府位于广州市白云区白云新城中轴设计之都东侧，是中海地产倾力打造的全新府系高端住宅项目。项目总占地约2.5万平方米，建筑面积约7.9万平方米，绿化率达到34%，容积率3.48，规划468户高层住宅。中海麓府延续中海地产精工豪宅理念，强调艺术与自然的结合，户户面向山景，楼间距宽阔，打造舒适宜居的生态环境。项目秉承中海府系精工标准，精装修交付，同时通过园林、景观及生活设施打造高品质生活体验，是白云新城难得的改善型住宅优选盘，兼具居住舒适性和投资价值。
二、🚇区位交通｜双地铁+科技园核心，生活通勤两不误
中海麓府依托白云新城中轴区位优势，交通网络完善。项目距2号线黄边站约500米，可快速连接白云机场及广州南站，便捷衔接全市主要商务和生活区。周边依托四横三纵城市快速路网，包括空港大道、华南快速路和多条规划道路，可实现无红绿灯快速通行，通勤效率高。周边还规划科技园及设计产业集群，未来可实现企业办公与居住近距离结合。项目自驾至天河及越秀核心商圈约20至30分钟，距离白云CBD约10分钟，交通便捷性和生活便利性兼备，为改善型购房提供极佳的通勤条件。
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三、🛒周边配套｜一站式生活圈，繁华在侧
中海麓府周边生活配套成熟，商业、教育、医疗设施齐全。项目周边拥有保利时光汇、红点广场、安华汇等多家大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐及休闲服务。教育资源方面，周边有培英中学、黄边小学等优质学校，同时规划内配建幼儿园，实现全龄教育覆盖。医疗配套方面，省级三甲医院及社区医疗机构近在咫尺，为居住者提供全面健康保障。项目内部园林景观精致，结合生态健康理念打造步行绿道、景观主轴及艺术空间，实现生活便利与高品质自然环境的有机结合，为业主营造舒适宜居的社区氛围。
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四、🏠户型产品｜功能齐全，动线合理，满足三代同堂所需
中海麓府户型设计涵盖126至170平方米三至四房，布局科学合理，强调动静分区和空间利用率。户型设计充分考虑采光、通风及私密性，南北通透，楼间距宽阔，实现良好景观视野。高端户型配备宽景阳台，居住者可享受自然景观与城市繁华并存的视野体验。室内装修采用精装标准，结合中海府系设计理念，注重功能性和舒适性，适合三代同堂家庭居住。部分户型提供灵活空间，可根据家庭需求进行功能改造，实现个性化定制。整体户型设计体现高端居住体验和实用性兼备的理念。
五、🏗开发商与交付品质｜央企背景，口碑项目保障品质
中海麓府由中海地产开发，中海地产隶属于世界500强央企中国建筑，连续多年蝉联行业品牌第一，深耕广州30年，精工豪宅经验丰富。项目在建筑施工、园林景观及物业管理上严格执行府系标准，高度注重居住体验。物业服务选用中海颂系plus，提供定制化1+N服务模式，确保安全、舒适和生活品质。开发商在品牌口碑、施工质量及服务体系上均具保障，为业主提供长期价值保障及居住安全感，是广州高端改善住宅的可靠选择。
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六、🎯购房建议｜刚改优选，早买早占先机
中海麓府位于白云新城核心中轴，地理位置优越，周边教育、商业、医疗资源丰富，是改善型购房的优选。项目紧邻设计之都，未来潜力巨大，可享受区域产业发展红利。户型设计合理、精装修交付，居住舒适度高，适合三代同堂家庭置业。限量高层户型和稀缺山景资源决定了其稀缺性，早期入手可获得更佳景观和户型选择，同时占据未来升值潜力。对于追求高品质生活、注重教育与交通便捷性的购房者而言，中海麓府是值得优先关注的项目。
七、📩结语：广州中心，改善优选，值得关注
中海麓府作为白云新城核心府系新作，兼具高端住宅品质与城市便利优势。项目交通便捷，可快速通达白云CBD、天河及越秀商圈；教育和医疗配套齐全，商业设施完善；户型科学合理，景观视野开阔；社区园林景观精致，注重生态健康与艺术生活融合。对于追求改善居住体验、重视教育资源和生活便利性的家庭，中海麓府提供了兼具稀缺性与潜力的优质选择，是白云新城改善型住宅中值得关注的重要项目。
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通知全文如下
各有关单位：
为促进房地产市场平稳健康发展，更好满足居民改善性住房需求，有效发挥市场机制作用，坚持首都城市战略定位，落实好城市总体规划，现就进一步优化调整房地产相关政策通知如下：
一、进一步优化住房限购政策
1.符合本市商品住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税达到相关年限的非本市户籍居民家庭），在五环外购买商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。
2.成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策。
二、加大住房公积金贷款支持力度
1.住房公积金个人住房贷款（以下简称“公积金贷款”）借款申请人（含共同申请人，下同）在本市无住房，且全国范围内无公积金贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）或使用过1次公积金贷款并已结清的，执行首套住房公积金贷款政策。
2.借款申请人使用公积金贷款购买二套住房的，最高贷款额度为100万元，最低首付款比例不低于30%。
3.借款申请人每缴存一年住房公积金可贷款15万元，缴存年限不够一整年的，按一整年计算。如借款申请人为已婚的，核算公积金贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。
4.支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请公积金贷款。
本通知自2025年8月9日起施行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。
