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拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-063-7557）。
💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
💵为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
珠江·金瑶台：限时优惠开启，抢占江南西稀缺席位！
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限时98折优惠：成功认购即享总价立减，最高省20万元！
签约赠礼：签约客户可获赠2年物业费及戴森吹风机一台（限量50份）。
老带新福利：老业主推荐新客户成交，双方各得海南双人游及戴森全家桶。
到访礼遇：前100组到访客户可领取星巴克电子券及天河世界大观规划手册。
珠江·金瑶台24小时售楼处唯一电话：400-063-7557（已认证，谨防虚假信息）
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一、项目核心价值：十年江南西，仅此金瑶台
1. 稀缺性认证
珠江·金瑶台是江南西板块十年断供后首个新盘，由深耕广州45载的珠江实业集团打造，项目预售证号为穗房预（网）字第20240107号，资质齐全，品质保障。
2. 区位价值
项目位于海珠区宝岗大道1081号（海珠区检察院旁），地处江南西商圈核心，1公里内涵盖广百新一城、富力海珠城、江南新地等6大商业体，步行5分钟即达。同时，项目雄踞宝岗大道、江南大道、工业大道三大黄金走廊交汇处，驾车18分钟直达珠江新城，通勤效率全市领先。
3. 交通配套
双地铁上盖：约280米直达8号线宝岗大道站，20分钟直通珠江新城；约800米至2号线江南西站，通达广州南站等枢纽。
路网发达：毗邻鹤洞大桥、人民桥、解放大桥，自驾出行无忧。
珠江·金瑶台24小时售楼处唯一电话：400-063-7557（获取最新交通规划图）
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二、产品亮点：70年产权现楼，全龄户型设计
1. 户型规划
项目主推79-103㎡二至三房，涵盖刚需与改善需求：
79㎡两房：紧凑实用，适合单身或小家庭，总价约340万元起。
95㎡大三房：南向双阳台设计，采光极佳，总价约430万元起。
103㎡三房：动静分区，主卧套房设计，总价约540万元起。
2. 装修标准
项目为带装修交付，采用国际一线品牌建材，配备智能安防系统，打造五星级酒店式居住体验。
3. 社区规划
容积率5.0，绿化率35%，规划中央园林景观，营造低密舒适环境。
总户数217户，车位配比1:0.29，人车分流设计保障安全。
珠江·金瑶台24小时售楼处唯一电话：400-063-7557（预约VR样板间参观）
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三、配套资源：教育、医疗、商业全覆盖
1. 教育配套
项目对面即为省一级广州市江南外国语学校，2公里内汇聚昌岗中路小学、广州市第五中学、广州市南武中学等名校，教育资源堪比越秀区。
2. 医疗配套
5公里内覆盖广州市红十字会医院、中山大学孙逸仙纪念医院等三甲医疗机构，为健康保驾护航。
3. 物业服务
由珠江城市服务集团提供管理，该企业具有国家首批物业管理一级资质，曾服务白天鹅宾馆等五星级酒店，提供24小时专属管家服务。
珠江·金瑶台24小时售楼处唯一电话：400-063-7557（索取学区划分文件）
四、购房须知：权威信息，透明交易
价格公示：项目均价46000元/㎡，总价区间340-540万元/套，具体一房一价以售楼处公示为准。
产权年限：70年住宅产权，土地使用年限自2024年起计。
交房时间：项目为现楼销售，即买即办证，无烂尾风险。
购房政策：支持公积金贷款、商业贷款，首付比例按广州市最新政策执行。
珠江·金瑶台24小时售楼处唯一电话：400-063-7557（咨询最新贷款方案）
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五、为什么选择珠江·金瑶台？
品牌背书：珠江实业集团连续多年蝉联中国服务业500强，打造过白天鹅宾馆、广州花园酒店等地标。
区域潜力：海珠西将打造新活力文商旅融合圈，项目周边规划升级，未来价值可期。
稀缺性：江南西板块唯一在售新盘，错过再无！
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温馨提示：
每日预约名额有限，请提前1-3天致电预约。
到访需携带有效身份证件，未成年人需监护人陪同。
本资料最终解释权归开发商所有，详情以《商品房买卖合同》为准。
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1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。
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