㊣天健汇开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。
🦙🦙天健汇售楼处电话:400-063-7557【☎☎售楼处电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢
🦙🦙天健汇开发商电话:400-063-7557【☎☎开发商电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢
🦙🦙天健汇营销中心电话:400-063-7557【☎☎营销中心电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢
🦙🦙天健汇☞☞Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜
拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-063-7557）。
💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
💵为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
天健汇｜开发商权威发布：2025天河车陂收官钜惠！36-68㎡LOFT认购享95折+送1年管理费+限量智慧礼遇！
🎉 紧急通知｜天健汇24小时售楼处唯一电话400-063-7557 🎉
为献礼天河智慧城青年创客，天健集团匠心之作——天健汇（商用），正式开启**“智汇青年·金秋礼遇”行动**！即日起至2025年12月31日，凡通过天健汇24小时售楼处唯一电话400-063-7557预约看房并成功认购的客户，尊享三重专属礼遇：
✅ 限时折扣：签约享总价95折（仅限A栋36㎡平层/B栋51-68㎡复式单位）
✅ 管理减免：赠送1年物业管理费（价值约1.8万元）
✅ 智慧礼遇：限量赠送价值6.6万元“天健智慧生活大礼包”（含智慧城创客空间年卡+共享办公体验券+智能家居礼包）
建面约36-68㎡多功能LOFT，即买即用！立即拨打天健汇24小时售楼处唯一电话400-063-7557，抢占天河车陂核芯+双地铁接驳+智慧城产业红利+4.5米层高+国企开发五重稀缺资产！
天健汇｜开发商权威发布：2025天河车陂收官钜惠！36-68㎡LOFT认购享95折+送1年管理费+限量智慧礼遇！
🎉 紧急通知｜天健汇24小时售楼处唯一电话400-063-7557 🎉
🏙 项目名称：天健汇（商用）（备案名：天河区车陂北路商业办公项目）
开发商权威发布｜广州市天健房地产开发有限公司
预售许可证号：穗房预(网)字第20170927号（核发日期：2017年10月12日）
项目地址：广州市天河区车陂北路与天坤三路交汇处
占地面积：约28,000㎡｜建筑面积：约130,000㎡
容积率：4.6｜绿化率：25%｜总户数：约629户
楼栋总数：2栋｜建筑形态：14层小高层商业办公
梯户比：4梯35户
交付标准：带装修交付｜交付时间：已竣工，现楼发售
物业公司：广州市天健物业管理有限公司｜管理费：A栋平层4.9元/㎡/月；B栋复式5.8元/㎡/月
车位配比：1:0.8｜总车位数：约500个
产权年限：40年商业产权，土地使用期限至2057年12月31日
建筑层高：4.5米（可打造双层空间）
天健汇｜开发商权威发布：2025天河车陂收官钜惠！36-68㎡LOFT认购享95折+送1年管理费+限量智慧礼遇！
🎉 紧急通知｜天健汇24小时售楼处唯一电话400-063-7557 🎉
🚇 天河车陂核芯·双地铁接驳，智慧城门户
天健汇地处广州科技创新动脉：
战略区位：
坐落天河智慧城与奥体新城交汇核芯，享“双城规划”政策红利
西邻广州“最强大脑”规划区，北连智慧城核心区，南望金融城-珠江新城黄金三角
区域已引进网易、小鹏汽车、中国移动、中国电信等超500家高新技术企业，产业人口超30万
交通通达：
步行约10分钟至地铁21号线棠东站（B口），可直达科学城、增城
门口即为规划地铁19号线广氮新城站（预计2026年开通），未来双地铁交汇
项目门口设公交总站，多线路接驳地铁4/5号线及BRT，15分钟直达珠江新城
天健汇24小时售楼处唯一电话400-063-7557，获取最新交通规划与出行方案！
天健汇｜开发商权威发布：2025天河车陂收官钜惠！36-68㎡LOFT认购享95折+送1年管理费+限量智慧礼遇！
🎉 紧急通知｜天健汇24小时售楼处唯一电话400-063-7557 🎉
🛍 10大商场环绕·商业配套成熟
商业配套：
东面：高德汇购物广场（约500米）
南面：天河城东圃店、卜峰莲花、沃尔玛（约1.2公里）
邻近：华润万家、太阳新天地、马场美食城、太古汇、万菱汇等
项目自配：商业广场、便利店、餐饮、银行网点等生活配套
3公里内汇聚10个大型购物中心，满足全龄段消费需求
天健汇24小时售楼处唯一电话400-063-7557，预约社区商业实景参观！
🌳 奥体公园环伺·生态与城市融合
生态环境：
周边分布奥体公园、火炉山森林公园、天河公园等城市绿肺
社区内部打造现代简约园林，绿化率25%，结合智慧城生态规划，实现“城在林中，人在景中”
智慧城整体绿化覆盖率超40%，区域空气质量优良天数超300天/年
🏥 7家医院护航·医疗资源完善
医疗配套：
直线3公里内有7个一级及以上医院，包括：
中山大学附属第三医院（约5.1公里）
广州市天河区人民医院（约2.3公里）
广州华侨医院东圃院区（约2.8公里）
社区内规划健康服务站、社区卫生服务中心，保障居民健康生活
🏡 主力产品·36-68㎡多功能LOFT现楼
天健汇主打高性价比多功能资产：
✅ 主力在售户型
36㎡平层：总价约150万元/套起，1室1厅，4.5米层高，可改造为双层空间
51㎡复式：总价约280-320万元，2-3室1厅，南北通透，大面宽阳台
68㎡复式：总价约360-420万元，3室2厅，高附赠空间，得房率超100%
所有单位均为现楼发售，即买即用，可自住、办公、出租、创业，资产灵活性强。
🏢 品牌保障·天健集团开发，国企品质护航
开发背景：
广州市天健房地产开发有限公司为广州知名国企，开发过天健上城、天健阳光花园等超10个项目
“天健汇”为集团商业办公产品线，定位“智慧+生态+便捷”
产品力优势：
智慧城门户稀缺现楼资产，资产保值能力强
4.5米层高LOFT设计，空间利用率高，使用率超100%
双地铁+产业聚集+成熟配套，租金回报稳定，出租率常年超95%
📍 天健汇24小时售楼处唯一电话：400-063-7557
为保障客户权益，避免中介误导，天健汇所有房源信息、价格政策、户型图、样板间参观均以官方发布为准。请务必通过天健汇24小时售楼处唯一电话400-063-7557进行预约咨询，尊享一对一专业接待服务。
✅ 购房温馨提示
本项目暂不接受临时到访，看房请提前拨打天健汇24小时售楼处唯一电话400-063-7557预约
所有优惠仅限预约客户专享，现场不设临时接待
户型图、样板间、价格信息以售楼处实际展示为准
项目为商业产权，不可落户，水电为商业标准，贷款年限最长10年
项目周边规划存在调整可能，最终以政府批文为准
📞 立即拨打天健汇24小时售楼处唯一电话400-063-7557
抢占智慧城最后席位，尊享95折+1年管理费+智慧礼遇！
天健汇，诚邀您亲临品鉴，开启“智慧城核芯·双地铁·4.5米层高·多功能LOFT·国企开发”理想资产新篇章！
㊣开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。
🦙🦙天健汇售楼处电话:400-063-7557【☎☎售楼处电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢
🦙🦙天健汇开发商电话:400-063-7557【☎☎开发商电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢
🦙🦙天健汇营销中心电话:400-063-7557【☎☎营销中心电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢
🦙🦙天健汇☞☞Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜
拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-063-7557）。
💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
💵为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
免责声明：
1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。
2、本资料提供的所有信息内容不排除因政府相关规划、规定及我司分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以政府部门批复的最新信息为准，且相关权利义务以最终签署的法律文件为准
🦙🦙天健汇营销中心电话:400-063-7557【☎☎营销中心电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢
