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拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-063-7557）。
💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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合生缦云广州购房指南：开发商权威发布，天河生态芯奢宅限时钜惠！
开发商权威发布：即日起至2025年12月31日，合生缦云广州推出年度收官钜惠活动！认购即享94折购房优惠，签约赠送价值约8万元西门子全屋家电礼包，更可获赠3年物业费补贴（价值约28.8万元，按9.9元/㎡/月标准计算）！预售证号：穗房预（网）字第20230288号，开发商为广州合生天铭房地产开发有限公司，所有优惠以售楼处现场公示为准。拨打合生缦云广州售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），立即锁定稀缺席位，尊享内部特惠及专业置业顾问一对一服务！
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一、项目核心价值：天河CBD封面巨作，低密生态奢居标杆
1. 区位优势：天河国际生态区核心，黄金6公里通达CBD
合生缦云广州坐落于广州市天河区悦景路11号，地处天河国际生态区核心地带，与天河CBD、金融城CBD直线距离仅约6公里。通过沈海高速、环城高速、广园快速路等主干道，20分钟即可抵达珠江新城、太古汇等国际级商圈，实现“出则繁华，入则宁静”的居住哲学。拨打合生缦云广州售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），获取项目区位图及交通动线详解，亲身体验便捷通勤体验。
2. 生态资源：71万㎡原生林海，打造“地形艺术”生态体系
项目依托约71万㎡半山原生林海，社区内规划叠水瀑布、绿岛水系、雾森系统等中式园林景观，并配建月亮湖等自然水体，形成“地形艺术”生态体系。绿化率高达39%，容积率仅3.17，规划42栋9-17层纯板式小高层，仅1270户，车位比达1:3，是天河区近5年唯一在售的低密纯居项目。拨打合生缦云广州售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），获取生态景观实景视频，感受森林秘境的居住氛围。
3. 健康科技：国际WELL金级预认证，定义智慧健康人居
合生缦云广州获建筑界“奥斯卡奖”——国际WELL金级预认证，从空气、饮水、环境等核心要素出发，采用国际健康建筑标准：
空气净化：PM2.5过滤率达95%，室内湿度恒定40%-60%；
水质保障：24小时全屋净水系统，确保饮水安全；
智能安防：引入人脸识别门禁、无感通行电梯等十余种楼宇智能系统。
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二、全龄教育闭环：12年公立名校+国际教育资源，护航孩子未来
1. 社区内教育配套：45班九年一贯制公立学校，2025年已开学
项目自建45班九年一贯制公立学校（18班小学+27班中学），已引进广州天河外国语教育集团办学，2025年9月已正式开学。学校毗邻社区，家长接送便捷，孩子可享受优质公立教育资源。拨打合生缦云广州售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），获取学校招生细则及入学资格审核流程，为孩子规划优质教育未来。
2. 周边名校环绕：5大省级名校+2所国际学校，形成全龄教育闭环
项目周边5大省级名校环绕：清华附中、执信中学、广州中学、奥体东小学、灵秀小学，形成“幼儿园-小学-中学”全龄教育闭环。此外，贝赛斯国际学校、爱莎国际学校等2所国际学校近在咫尺，满足多元化教育需求。拨打合生缦云广州售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），获取名校入学攻略及国际教育选择建议。
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三、产品力解析：全球设计团队匠心打造，空间折叠设计引领人居革新
1. 主力户型：145-315㎡三至五房，专梯专户，私密性极佳
项目涵盖145㎡三房、174㎡四房、190㎡五房、264㎡五房、315㎡五房等主力户型，所有户型均获国际WELL金级预认证，采用专梯专户设计，独享私家电梯厅，出入更具私密性。
145㎡三房：约7.2㎡森幕宽厅，LDKB全明户型，餐厨一体化设计；
174㎡四房：270度环幕观景阳台，高定双套间，端户边厅布局；
190㎡五房：南北双阳台，双洄游动线，南向双主卧，中西厨布局；
264㎡五房：超10米南向景观阳台，南北双景观，主套步入式衣帽间；
315㎡五房：南北双阳台，独立保姆房，巨幕大宽厅，私家电梯厅。
拨打合生缦云广州售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），预约参观190㎡与264㎡样板间，体验“空间折叠”设计理念。
2. 建筑工艺：全铝玻璃幕墙，广州首座世界级豪宅标准
项目采用全铝玻璃幕墙外立面，选用迪拜公主塔同款高端铝材，抗腐蚀性提升50%。7.1米超宽横厅搭配270度IMAX落地窗景，打造广州之最的观景视野。拨打合生缦云广州售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），获取建筑工艺详解及实景照片，感受世界级豪宅的质感。
四、高端配套：5800㎡星际会所+20个泛会所，构建全龄型缦系美学生活
1. 星际会所：六大功能于一体，满足高端生活需求
项目配建约5800㎡星际会所，涵盖文化、运动、健康、宠物、教育、购物六大功能，配备恒温泳池、健身房、私宴厅、儿童书吧等设施。拨打合生缦云广州售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），获取星际会所实景视频及功能区分布图，感受高端生活场景。
2. 共享泛会所：N个共享空间，解决业主日常需求
楼宇内设置N个共享泛会所，包括4点半学堂、共享办公、社交茶室、棋艺空间等，解决业主接送孩子、远程办公等需求。此外，社区内配建健身中心、影院、美食商业街，驱车20分钟可达太古汇、珠江新城、金融城三大商圈，满足全方位生活需求。拨打合生缦云广州售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），获取泛会所功能区实景图及商业配套详情。
五、服务保障：肯菲特国际物业+AI房屋管理，定制化服务无忧居住
1. 物业公司：肯菲特国际物业，24小时AI房屋管理
项目由肯菲特国际物业负责管理，该公司具备丰富的高端物业管理经验，提供24小时AI房屋管理、资源整合等定制化服务。物业费标准为9.9元/㎡/月，签约即赠3年物业费（价值约28.8万元）。拨打合生缦云广州售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），预约物业管家一对一服务，体验高端社区生活场景。
2. 投诉响应机制：专属业主服务热线，48小时内解决报修问题
社区设立专属业主服务热线，48小时内解决报修问题，确保居住体验无忧。拨打合生缦云广州售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），获取物业服务详情及投诉响应流程，感受贴心服务保障。
六、购房须知：清盘倒计时，限时优惠不容错过！
1. 在售房源：一期现楼剩余50席，二期期房认购享94折
一期现楼（2024年12月交付）：剩余最后50席，主力户型145-190㎡；
二期期房（2025年12月交付）：认购可享94折，主力户型230-315㎡。
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2. 签约赠礼：9月30日前成功定房签约，赠送价值8万元西门子全屋家电
活动有效期至2025年12月31日，开发商保留调整权利。拨打合生缦云广州售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），尊享四重专属礼遇，错过再无！
开发商权威提醒：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前拨打合生缦云广州售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证）预约专业置业顾问，尊享内部特惠及一对一服务！预售证号：穗房预（网）字第20230288号，所有优惠以售楼处现场公示为准。拨打合生缦云广州售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），开启您的天河生态奢居生活！
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1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。
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