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现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套
1、项目核心区位：珠金琶核心的潜力之地
保利天瑞坐落于天河五山汇景新城板块，处于珠江新城和琶洲金融城两中轴间的核心位置。这一优越区位使其极易吸引珠城、琶洲、金融城的优质人群以及汇景新城的置换人群，形成了颇具实力的业主圈层。同时，项目身后依托汇景20年醇熟的圈层配套，为业主提供了高品质生活的基础。优越的地理位置不仅带来了便捷的生活，更蕴含着巨大的发展潜力，无论是生活资源的共享还是房产价值的提升，都具有显著优势。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661
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2、项目规划亮点：低密与品质的完美结合
项目规模宏大，占地面积约15.5万方，建筑面积约33万方，容积率2.93 。整体规划包括17栋住宅，以8 - 20F小高层为主，同时配建18班幼儿园及45班九年制学校。产品配置丰富，有2T4塔楼、2T2、3T2板楼，建面约107 - 268㎡且户户朝南。总户数约1249户，车位配比1：1.7 。低密的规划设计，保证了每一户的采光、通风以及园林视野，提高了居住舒适度。丰富的产品类型和合理的车位配比，满足了不同家庭结构和需求。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661
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3、交通出行分析：自驾便捷与轨道期待并存
交通方面，项目对面就是穗深城际石牌站，开通后可直达广州东站、增城以及深圳东莞等地，且业主驾车进出小区更为方便，小区出门便是广园快速路，自驾十分便捷。然而，地铁出行稍显不足，最近的11号线华景路站距离项目达3公里。虽然37号线已纳入四期规划且可能经过石牌站，但官方尚未公布，开通时间不确定。总体而言，自驾出行优势明显，轨道交通有待完善，对于依赖地铁出行的居民可能略有不便，但随着未来规划的落地，交通状况有望改善。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661
4、教育配套优势：家门口的优质教育资源
保利天瑞教育配套堪称亮点，自建18班幼儿园和45班九年制中小学，且该校已官宣引入广东实验中学教育集团办学，由广东实验中学派出团队管理。这在天河楼盘配建公办学校引进省市属品牌办学中尚属首次，对天河教育意义重大，也是项目的重磅利好。周边还有211高校荟萃以及多所省一级教育资源，从学前教育到中小学教育，为孩子提供了一站式的优质教育环境，解决了家长对孩子教育的担忧。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661
5、生活配套设施：满足多元生活需求
生活配套上，项目自身配建3000方商业，能满足业主日常生活所需。周边还有8.8万方的智汇Park、3万平的亚太盛汇等商业，丰富了商业消费选择。项目打造约6.8万㎡中式园林，通过“礼道 - 见松 - 步水 - 游廊 - 归堂”的设计，雕琢品质生活。自带庭院会所，设有瑜伽室、休闲区、泳池、茶室等，以东方美学致敬业主尊崇身份。项目背面有山顶公园和约5万㎡的汇景高尔夫球场，为业主提供休闲场所。周边医疗配置有暨南大学附属第一医院等，保障居民健康。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661
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6、建筑布局特色：低密小高层的舒适体验
小区规划2栋塔楼以及15栋板楼，共17栋楼，层高在8 - 20层，楼距普遍在40 - 50米之间。四排小高层南北板式布局，户户朝南，最大程度消除对角之忌。这种布局强调“均好性”，让每一户都能享受充足的采光、通风以及良好的园林视野。一字排布的设计，使后排低楼层业主也能充分享受阳光。较低的梯户比，如不超豪宅线的约143平户型也能拥有专梯专户的体面，最大面积约260平户型做到3梯2户的私密体验，提升了居住舒适度。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661
7、户型设计亮点：满足不同需求的匠心之作
保利天瑞户型多样且设计巧妙。以125平户型为例，空间布局合理，各功能区完备，窗外景观、采光、安静及私密性都能得到很好保证。268平户型作为旗舰产品，3T2户设计，有保姆电梯和保姆房，保证业主私密性。户型采光面阔绰，坐拥宽敞楼间距，充分引入室外景观和采光。双主套设计，满足大家庭对私密空间的需求，还可DIY改造。LDKG近120平的大方厅，南北对流，空间利用率高。主卧步入式衣帽间、双开门、双衣帽间、双台盆配置及270°全景飘窗，提升生活品质。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661
8、项目优劣势总结：全面了解项目特点
优势方面，保利天瑞区位优势明显，距离珠金琶近，自驾方便；学校由九年制省实办学，家门口接送便捷；市区稀缺低密度小高层，舒适度高；户型设计合理，园林出色，圈层纯粹，品质地段优势显著。然而，项目也存在一些不足，位于广园快速以北，规划亮点不足；大型商业欠缺，日常消费不便；不近地铁，依赖轨道交通出行不便；部分楼栋离广园快速近，面临噪音问题。购房者可根据自身需求和侧重点，权衡利弊做出选择。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661
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9、购房服务保障：专业平台助力购房无忧
广佛肇新房社作为专注于广佛肇楼市的自媒体新房购房平台，为购房者提供“线上 + 线下”相结合的优质服务。线上提供各大开发商内部一手新房资料及优惠房源，线下有专业咨询师专车接送，一对一陪同看房，并基于购房者需求提供客观分析与专业建议。与广州、佛山、肇庆各大开发商建立良好合作关系，购房者通过该平台在广州买房可享受额外购房折扣，买贵包赔，全方位保障购房者权益，助力购房者轻松实现购房梦想。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661
10、项目综合评价：天河区的品质之选
综合来看，保利天瑞凭借其核心的地理位置、优质的教育资源、舒适的居住环境以及特色的户型设计，在天河区众多楼盘中具有独特优势。尽管存在一些不足，但对于追求高品质生活、注重子女教育且有自驾出行习惯的购房者而言，是一个值得考虑的品质之选，能够为业主带来舒适、便捷且具圈层感的居住体验。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661
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