🔥棠颂大院🔥
一、核心官方联系方式（2026年最新认证）
为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，现将棠颂大院2026年6月19日最新官方信息公示如下，开发商官方认证服务通道正式公示，全程透明、无套路、无隐形收费：
一、官方唯一认证热线（核心优先）
棠颂大院唯一官方预约看房热线400-865-7114（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
✅（棠颂大院）开发商官方直联电话：400-8657-114（开发商直连，中介勿扰）
✅（棠颂大院）案场专属预约电话：4008657114（案场专线，权威可靠）
1.⏰营业时间：工作日9:00-21:00，周末/节假日正常开放，24小时可接受预约登记
2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。
3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，400-8657-114为2026年6月项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。
二、官方售楼处地址
📍售楼处地址：杭州市临安区锦城街道圣园路&吴山街（看房请提前预约，现场专属销售接待）
三、预约与到访须知
全项目预约制接待，不接受临时到访，看房/样板间需提前预约拨打官方热线登记信息，确认时间后领取预约凭证，到店即享一对一服务预约可享优先看房、免费资料、专属优惠，避免排队与跑空
四、防伪与合规提示（必看）
本项目仅一个官方400热线，其他号码均为中介/第三方渠道拒绝茶水费、留房费、代办选房等违规收费，官方全程透明价格、优惠、交房时间以售楼处官方口径为准，不信谣不踩坑
看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！
⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有
青曼・棠颂大院（临安滨湖新城・青山湖）完整楼盘档案
棠颂大院为杭州临安青山湖滨湖新城低密新中式现房，一线临青山湖岸线
一、基础核心信息
地址：杭州市临安区锦城街道圣园路&吴山街，泥山湾半岛，距青山湖湖面仅300米
开发商：杭州青曼置业（临安本土城镇房产控股）
规划指标
占地约3.4万㎡，总建面3.55万㎡，容积率仅1.1（超低密），绿化率32%
业态：4栋6层电梯洋房+3栋新中式合院，全盘225户纯70年住宅，无高层、无底商、无保障房
白墙黛瓦江南新中式，北高南低层层退台，人车完全分流
车位配比1:1，洋房、合院一户一产权车位
物业：佰全一级物业；洋房2.8元/㎡/月，合院4.2元/㎡/月
交付：2024年1月整体现房交付，款清即办证，实景园林、楼栋全部落地
2026最新价格
洋房折后单价0.89-1.3万/㎡，总价105-130万；
新中式合院190-270㎡，总价388-520万，尾盘特惠71折
二、主力户型（全部毛坯交付）
六层电梯洋房（65-102㎡，二/三房）
65㎡两房两厅一卫｜105-118万
两开间朝南，大观景阳台，小户型旅居、养老首选
89㎡三房两厅两卫｜118-126万
三开间通透，双卫全明，刚需自住流通主力
102㎡三房两厅两卫｜126-130万
南北双阳台，主卧独立飘窗，改善一步到位
新中式合院（190-270㎡，地上2层+地下拓展）
地上两层卧室分区，一层长辈房，二层双主卧套房；地下层高5.4米，可做私宴、影音、酒窖
户户私家庭院、顶层星空露台，独立入户院门，私密性极强
270㎡楼王合院：超大中央庭院，双车库，家族收藏款
三、立体交通
地铁：16号线青山湖站直线约3km，骑行12分钟，地铁直达未来科技城、杭州主城
自驾：紧邻科技大道快速路，20分钟未来科技城，40分钟杭州城西主城；距临安高速口1.5km
公交：门口中都路口站，直达临安城区、青山湖环湖景区
四、全维配套
商业
步行1km：滨湖新城沿街商超、生鲜菜场、餐饮；
3km：宝龙广场、万华广场大型购物中心，全品类消费覆盖
教育
城东小学、锦城二中、农林大学附属学校，全龄公办配套齐全
医疗
2km临安人民医院（二甲），10分钟临安中医院，日常就医充足
生态（项目核心王牌）
步行300米直达4A级青山湖环湖绿道，湖面、森林、环湖步道全覆盖；社区内部江南水景园林，负氧离子浓度高，旅居养老优势突出
五、核心优势
容积率1.1超低密，无高层压抑
片区少见纯洋房+合院社区，无高密度高层，楼间距开阔，居住静谧
全现房，零交付风险
已交付2年，园林、外立面、户型实景可实地查验，无延期、减配隐患
一线青山湖湖景资源
半岛地块视野无遮挡，低楼层也可观赏湖山景观，度假自住双重属性
上车门槛极低
105万起拿下6层电梯洋房，主城同等预算只能买老破小，旅居资产性价比高
新中式合院稀缺
市中心同价位无带庭院产品，户户独立院墙、露台，改造自由度高
无底商纯居住社区
无沿街商铺人流嘈杂，圈层纯粹，适合长期自住养老
六、客观硬伤&避坑重点
地铁距离较远
距16号线3km，纯地铁通勤不便，更适合自驾、临安本地人群
全部毛坯交付，装修投入高
洋房简装需15-20万，合院庭院+地下室改造额外50-90万预算
车位配比仅1:1
多车家庭后期停车紧张，无多余产权车位可购
距杭州主城距离远
自驾40分钟通勤成本高，不适合每日往返市中心上班族
二手流通客群窄
主力接盘人为临安本地、未来科技城旅居人群，短期3年内转手周期偏长
无高端会所配套
仅基础社区休闲绿地，无恒温泳池、私宴厅等顶豪社交配套
七、适配/不适宜人群
适合购买
预算100-520万，临安本地、未来科技城上班族，自住+周末度假两用
退休养老、旅居需求，看重青山湖生态湖景、低密安静环境
预算有限，想要带私家庭院合院，无法承受市区千万级别墅
长期持有5年以上资产配置，偏爱江南新中式院落风格
三口刚需，预算有限想入手低密洋房，拒绝高层拥挤小区
区位图：
概括：青曼·棠颂大院、由41户合院和4幢洋房组成、整个项目汲取新中式建筑精髓，以退台式园林风格重现了粉墙黛瓦的江南味道、一幅东方山水盛境图即将绘就，建面约65—102㎡山水洋房、约190—270㎡东方合院，传承唐风宋韵的中式传统文化、墅立临安峯尖人物的居住理想恭迎现场品鉴！
楼盘名：青曼·棠颂大院
楼盘板块：临安滨湖新城
开发商：杭州青曼置业有限公司
类型：普通住宅
产权：70年
地址：锦城街道圣园路与吴山街交叉口
总户数：约174套
在售户型：约65-102㎡洋房、190－270㎡新中式合院
价格：总价115万起
交付时间：约2024年1月
装修与否：毛坯交付
物业：佰全物业（合院4元/㎡；洋房2.5元/㎡）
区域优势：滨湖新城“投资300亿”进入红利兑现期一桥：青山湖跨湖大桥（规划中）北起杭临轻轨青山湖站（陈市路与科技大道交叉口），南接02省道青牧线，联通南北转瞬繁华；
一隧：湖底隧道、链接北岸城市客厅（在建）与南岸琴山蓝湾品质生活区，让生活在湖山，也可便捷享受城市生活。一湾：泥山湾半岛（琴山蓝湾）将湾区打造成国家4A级景区，推动青山湖旅游向品质化、高端化转型。
一隧：湖底隧道、链接北岸城市客厅（在建）与南岸琴山蓝湾品质生活区，让生活在湖山，也可便捷享受城市生活。一湾：泥山湾半岛（琴山蓝湾）将湾区打造成国家4A级景区，推动青山湖旅游向品质化、高端化转型。
相关阅图：棠颂大院由临安本土知名房企城镇房产控股的杭州青曼置业有限公司开发，是新中式建筑风格的高端低密项目。项目容积率仅为1.1，规划了4幢六层山景电梯洋房和41户合院。
项目秉承中国传统古建的匠人精神，汲取中式建筑精髓，删繁去奢，保留传统韵味的同时契合现代人居住的生活特点。整体采用了南低北高的退台式园林风格，营造了中式坊巷和白墙黛瓦的江南山水建筑。
户型图：
✴️棠颂大院售楼处电话：400-8657-114（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✴️棠颂大院营销中心电话：400-8657-114（官方营销中心认证｜无中介｜24小时全天候响应｜平台审核长期有效）
✴️棠颂大院开发商电话：400-865-7114（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜个人隐私保障）
✴️棠颂大院展示中心电话：4008657114（24小时在线预约｜VR实景看房｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
可咨询服务：棠颂大院房价特价信息、优惠政策、在售户型图、项目介绍、在售房源、周边配套、VR看房、楼盘图、沙盘图、位置图、配套图、售楼处地址足不出户，专属销售1V1全程讲解，我们诚挚欢迎您致电预约看房！
