当传统的楼市旺季遭遇楼市调控、全面大稽查，再遇上台风“海马”，你猜上周广州楼市的成交如何？据搜狐焦点广州站数据显示，上周（10月17日-10月23日）广州一手住宅网签共2018套，环比下跌了56.3%；成交均价为13992元/平，接近14000元/平，环比下跌了22.8%，量价都出现了大幅度的下跌。这是不是说明调控的成效已经突显？
看一张全市楼盘数据成交图（时间为10月17日-10月23日）：
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从上图可直观见到，全市的均价几乎是呈直线下降。较高均价出现在10月18日，去到19130元/平；较低价出现在10月23日，竟然刚好破万，仅11014元/平。成交量方面，大体呈凹槽态势。总体而言，均价和成交量出现下跌的时期与楼市检查和极端天气的影响几乎同期。
2016年以来，广州楼市都是熙熙攘攘，量价步步高升。业内专家表示，目前限购升级下部分投资客处于观望状态，再加上开发商有所“收敛”，成交回落是很正常的现象。
而值得注意的是，中地行发展研究部总监吴荣超表示，在政府严格调控下，预计这一波冷淡行情预计持续到年底。这对于打算今年内置业的买家就有福啦，曾经高喊“逼走刚需”的购房者是不是都有勇气重拾置业信心了呢？
下面，小编整理了几个黄埔100万以内的一手楼供大家参考。楼市一天一个样，实在不知道明年行情怎么走啊！
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效果图
广州绿地城
价格待定
售罄
普通住宅
多层
潜力楼盘
户型：
1居、2居、3居...
42~144m²
地址：
九龙大道（中新知识城南起步区旺村地铁站旁）
拨打电话
【较新动态】广州绿地城T2栋和T4栋LOFT公寓已于10月23日进行预选房，T2栋15层高，一层22户。
公寓户型涵盖42-80平一至四房，毛坯售价9800-12000元/平。据销售介绍，共500多套，其中有一栋16层以上单位已经被企业承包，用作员工宿舍。 （信息来源于项目现场销售）
【楼盘亮点】广州绿地城公寓4.5米层高，可明火煮食。公寓楼栋距离14号线支线旺村站约300-400米，该条地铁线路预计2017年年底开通。
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效果图
万科山景城
价格待定
售罄
普通住宅
多层
山景地产
户型：
2居、3居、4居...
65~91m²
地址：
永顺大道以南，老干部疗养院东南侧
拨打电话
【较新动态】万科山景城在售洋房和叠墅产品，洋房户型涵盖65-95平二三房，两房售价1.7-1.8万/平，三房售价1.8-1.9万/平；叠墅户型建面在70-80平之间，实际使用面积达150-170平，精装总价350-450万/套，享2万抵5万。
【楼盘亮点】万科山景城小区自建的商业街已开业；周边自然资源丰富，空气清新、生态宜居。
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效果图
万科里享水韵
17500元/㎡
售罄
普通住宅
高层
公园地产
户型：
1居、2居、3居
47~124m²
地址：
永和区永顺大道中1号
拨打电话
【较新动态】万科里享水韵在售79-119平二三房，精装折后均价12000元/平左右，购房享2万抵8万优惠。
【楼盘亮点】万科里享水韵位于永顺大道中，永顺大道与新业路交界处，于万科里享家仅一路之隔。紧挨项目有地铁23号线永和站，但目前仍未动工，处于规划阶段。距离地铁6号线二期香雪站约10分钟车程，6号线二期预计今年年底开通。
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效果图
中泰天境
23000元/㎡
在售
普通住宅
高层
小户型
户型：
1居、2居、3居...
50~130m²
地址：
广汕公路与九龙大道交汇处
拨打电话
【较新动态】中泰天境于10月22日加推三期A12栋，102平三房两厅两卫，90平三房两厅一卫， 72平两房两厅一卫，带装修均价14500元/平。
【楼盘亮点】中泰天境位于地铁21号线、14号线、穗莞深城际轻轨、城市主干道于一体的镇龙交通枢纽附近，距离地铁镇龙站仅600米。
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