新政热潮持续发酵，广州改善置业力迎来全面觉醒，其中心城区品质改善市场也是一燃再燃。
本轮楼市政策可谓多管齐下，最低首付、最低门槛以及最低利率政策，无论对刚需还是改善都提供了难得的历史机遇，使得他们能更轻松分享广州一线城市发展红利。
楼市新政后 买房热情重新被点燃
回顾过去，从去年920大幅度放松限购，到年初120㎡户型以上住房限购的放开，再到如今首付比例和房贷利率的下调，这一系列政策组合拳使得广州的购房门槛已降至历史最低位，标志着楼市经过调整，已正式进入转折期。
有关数据显示，新政实施后仅一周多时间，广州楼市多项数据指标全面上扬，众多购房者涌现，新房、二手房同时出现了热闹行情。此前被市场压制的置业需求与观望情绪得以释放，市场信心正在快速提振。
正所谓，当房子重新回归到居住属性，成熟理性的买家定会重点考虑楼盘的中心地段、产品力、配套力和生活氛围等综合素质。作为白鹅潭顶流红盘，新世界天馥，自然是受到城市精英的热烈追捧。
新政后，新世界·天馥积极响应，参与 “以旧换新”购房行动，吸引了许多新旧客户的来访。特别是有不少不想迁移户口到广州的外地户籍客户（多数为白鹅潭附近专业市场的老板们），在6个月社保即可购房的政策利好下，纷纷到访新世界天馥，并快速入手。
其中，建面约98方、108方四房产品更是成为本次新政后抢入的明星户型，满足了不少过渡性居住+投资置业需求；同时，首付比例的下调也使得不少原计划购买三方的客户，直接一步到位，升维品质四房的梦想。
新政后旺销，并非新世界天馥的偶然现象，这是一种市场常态。其实，新世界·天馥自面世以来以来就持续旺销，业绩一路走红，这也实力印证了购房者追求“中心城区高品质房子好生活”的置业定律。
根据克而瑞最新数据显示，在过去的4、5月，新世界·天馥网签数更是位列广州白鹅潭片区排名TOP1。
作为白鹅潭CBD高质量居住范本，新世界·天馥凭借其“世界级城市设施+醇熟生活配套+超豪级交付标准+诚意满满的超抵价格”打动着懂得之人，当之无愧的赢得广州主城置业的炙热追捧。
好时机，需要趁势抓住。好产品，才能穿越周期。
与此同时，新世界·天馥全新加推建面约76-89㎡爆款三房、98-108㎡明星四房，其中98方四房以其区域内绝无仅有的百平内四房户型优势，备受新政后市场追捧，本次也再次全新单元加推。
另外建筑面积约126-139㎡阔景四房产品，以其低头俯瞰珠江，远眺珠江新城小蛮腰，拥享一城繁华的优势，成为众多改善家庭置业优选。
世界级商圈白鹅潭千亿配套兑现进行时，焕新城市封面
如何衡量生活的质感，从建筑中或许难以探寻答案。但当视野被拔高，从建筑背后的这块土地谈起，答案或许在眼前。
新世界天馥所在的白鹅潭商务区，正在经历一场前所未有的变革。
在2023年7月发布的《广州市荔湾区国土空间总体规划（2021-2035）》新发展空间蓝图中，立足粤港澳大湾区广佛极点建设的区域发展新格局，荔湾区正在以“具有经典魅力和时代活力的现代化中心城区”为目标，重点打造白鹅潭商务区核心区（一核）、珠江沿岸高质量发展带（一带），加快实现老城市新活力，推进荔湾城市建设全面出新出彩。
并且，在片区城市景观和功能配套上，荔湾仍有巨大的提质规划。2024年3月5日，广州市荔湾区人民政府发布《广州市荔湾区2023年国民经济和社会发展计划执行情况和2024年国民经济和社会发展计划的报告》, 明确提出扎实推进城中村改造。
而作为白鹅潭商务区未来发展的主战场、大阵地，石围塘街道正加速推进旧改乘势而上。在这里，五眼桥村、山村旧改形成连片改造之势，通过地块收储改造升级，以现代商贸、科技服务功能为主，依托芳村茶叶市场等产业基础，活化广三铁路石围塘百年火车站旧址，打造历史与现代交融的滨江新型总部集聚区。
其中，五眼桥旧改范围约273公顷（首期改造范围约78公顷）、山村旧改范围约63公顷，总投资超百亿，将打造成现代茶叶商圈、茶产业活力示范区。未来通过五眼桥+山村旧改+白鹅潭核心区连片开发，这里将是荔湾高质量发展的重心所在。
可以预期，白鹅潭CBD将获得进一步提振，城市综合功能迈向高质量发展的预设目标，将成为广佛都市核心的全新城市名片，凸显大湾区城市圈发展成就和价值，也为居住在此的市民带来焕然一新的高维生活。
作为对标珠江新城CBD的核心板块，白鹅潭CBD能级的升格已照进现实。从商业氛围看，太古商业首开区、万象城两大IP火热建设，将分别于2024年底、2026启动运营，广州中心区首座COCO Park已经开业，白鹅潭“世界级商圈”格局已呈现眼前。
商圈虹吸人流只是第一环，产业地标的落成才是白鹅潭最为骄傲的底气。白鹅潭大湾区艺术中心（即“三馆合一”项目），于五一璀璨盛启，文化瑰宝绽放于此，再次推动白鹅潭发展能级全面跃升。
沿着珠江后航道，多个综合体项目涵盖文化艺术、滨水景观、商务消费、居住等功能聚合，未来白鹅潭的生活场景将更多彩、更鲜活。而现在入主处于高兑现期的白鹅潭CBD优质房产，则是能同享城市高速发展的红利！
新世界·天馥作为白鹅潭CBD中心的优质物业，新世界品牌实力加持，成熟生活配套，即买即享受。学、铁、商硬核实力，构筑高品质置业所需。业主出门200米即达广州黄金5号线首发站，直达珠江新城，串联环市东、国际金融城等繁华地段，从容上班，在路上多一份闲情逸致。项目自带公办幼儿园，约200米直线距离便有两所省级名校西关培正小学，周边有凯粤湾实验幼儿园、百年名校广州四中、真光中学附属小学等多所优质学校，墨韵书香萦绕，人文环境浓郁。
主城置业正当时，超豪级产品穿越楼市周期优质资产
如果说优越的城市资源是新世界天馥的潜在优势，那么，项目自身出色的产品力，则是构建美好生活的推动力。
新世界·天馥将“风光同权”落实在每一户、每一栋。不同户型的主要空间均朝南向排布，卧室几乎做到了100%全朝南，让每一位家人都能得到同样的善待与关照。像108方四房，126方大四房可以做到厅房五开间全朝南，市面绝无仅有，产品配置更是遥遥领先。
而在公区与产品交标的打造上，更是媲美千万豪宅的级别。入户大堂挑高约10m，如五星级酒店大堂般豪华，每次归家都有尊贵的体验。而在室内的全屋交标，则集结了松下、博世、东芝、高仪等全球顶尖品牌，全屋中央空调、新风系统、全屋护墙板、厨房空调、洗碗机等等，超顶配的投入提供了高质量的全屋生活配置，全方位的匠心安排为未来业主构建了历久弥新的高品质生活。
广州新政发布后，主城置业最被买家聚焦、势头最猛的当数白鹅潭CBD。当市场都在做同样的房子时，新世界·天馥以前瞻性的眼光准确把握市场趋势和购房人群的需求，亮出了“遥遥领先均衡空间设计”、“绝无仅有‘超豪级’装标”、“历久弥新的产品品质”三大“杀手锏”创新升级产品，为广州的精英家庭带来契合审美与生活品味的住宅作品。
为庆端午佳节及为高考学子加油，新世界·天馥「超级好房盛典」“一举高中”优惠叠加至高91折，多重购房宠爱福利，限时钜惠不容错过。
每次机遇的出现，往往都是留给有准备的人，入手新世界·天馥自然当仁不让。眼下，根据最新政策情况，首付1.5成仅需42万起，即可超轻松上车白鹅潭CBD红盘；仅需60万起一步到位购得新世界·天馥舒适四房，对于想要安家广州主城的购房者，进入门槛愈加友好。
新政添柴加火，楼市信心提振，黄金置业期筑底，主城置业强势回归，更应该抓住历史结构性机遇。
