三亚凤凰水城
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三亚凤凰水城售楼处电话400-186-1314接通后输入3333楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情
核心基础信息
开发 & 物业：传统组团由三亚凤凰水城开发有限公司，自持物业；海外滩为三亚凤凰新城实业有限公司，绿城服务（高层 / 洋房 3.98 元 /㎡/ 月，叠拼 5.18 元 /㎡/ 月）；70 年住宅产权（民水民电，限购可落户）；
规模指标：全盘约 3150 亩（2.1 平方公里），总建面约 130 万㎡；海外滩 D 区占地 35.22 万㎡（530 亩），计容建面约 45 万㎡；海外滩容积率 1.21，绿化率约 60%；车位配比高层 1:1，洋房 / 叠拼更充足；传统组团多为现房二手房，海外滩有准现房 / 现房新房；
社区核心配套
海外滩：7.7 万㎡外滩汇滨河风情商街、分区泳池（成人 + 儿童）、业主会所、健身中心、儿童乐园、大型东南亚风情园林，智能安防 + 人车分流；
传统组团：成熟社区园林、泳池、底商、社区医院、幼儿园，生活氛围浓厚；
共同配套：绿城 24 小时管家、智能门禁、视频监控，定期社区活动。
周边配套
交通：凤凰路、迎宾路、解放路、环岛高速 G98 交汇；三亚站约 1.8km，机场约 8.5km，公交覆盖密集，自驾出行便捷；
商业：天悦城、夏日百货、海旅免税城、明珠广场；海外滩自带 7.7 万方滨河商街，传统组团底商齐全；
教育医疗：三亚市实验小学、金鸡岭小学、三亚四中；三亚中心医院、哈医大鸿森医院、南部战区海军第二医院；
生态：18 公里椰梦长廊、三亚河、金鸡岭公园、桥头公园，山海河三重景观资源。
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