深圳远洋天棋
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基础信息（2026.4 现房）
开发商：远洋集团（央企）
地铁：3 号线东延线「新生站」步行约500-940 米（已通车）
规模：占地1.23 万㎡，建面9.7 万㎡，3 栋（46-47F）+9 班幼儿园
产权：70 年（2022-2092）
交付：精装现房（2025 年 12 月已交付）
容积率：6.09（偏高）
梯户比：3 梯 6 户
物业：远洋亿家（一级资质），4.2 元 /㎡/ 月
车位：700 个（配比约1:0.91）
核心配套
1. 教育（王牌）
学区：深圳科学高中（龙岗分校）（龙岗 TOP 级公立）
自带：9 班幼儿园
规划：西侧紧邻27 班九年制学校（待建）
2. 交通
地铁：3 号线新生站，12 站到福田，换乘 14/21 号线便捷
自驾：盐龙大道、外环高速，40 分钟到福田 / 罗湖
3. 商业
步行：约 **2.4 万㎡** 社区商业
周边：2 公里在建万达广场（10 万㎡）、今日中心 Mall
4. 医疗
龙岗中心医院（三甲），直线约1.7km
✅核心优势
总价极低：190 万买精装 3 房，深圳刚需 “上车底仓”
央企现房：无烂尾、即买即住，精装带中央空调、洗碗机
超高得房率：90%-93%，飘窗 / 阳台赠送多，空间不输关内 100㎡
科高学区：龙岗公立第一梯队，学区保值性强
近地铁：3 号线已通，通勤福田 / 罗湖可控
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