三亚东岸蓝湾
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
一、基础核心信息
开发商 & 物业 & 产权交付：海南和鑫地产开发有限公司（江西报业传媒集团背景）；远洋亿家物业服务有限公司三亚分公司，物业费4.98 元 /㎡・月；70 年纯住宅产权（民水民电，符合条件可落户）；精装交付（含中央空调、一线厨卫），已在 2025 年初完成整体交付，现房在售 / 在住；
规模指标：总占地约 3.1 万㎡（46.5 亩），总建面约 11 万㎡；规划7 栋 22–24 层高层板楼，总户数 680 户（另有商铺 31 间）；容积率 2.5，绿化率约 43%；车位 828 个，车位配比约1:1.22，人车分流；梯户比为两梯两户（改善楼栋）、两梯四户（刚需改善楼栋）；
二、主力户型与产品亮点
102–105㎡三室两厅两卫（入门改善）：南北通透，餐客一体，双卧朝南，带飘窗与观景阳台，适合小家庭度假 / 常住；
124㎡3+1 房两厅两卫（灵活改善）：多出一间可变空间（书房 / 儿童房 / 储物间），横厅设计，阳台视野开阔，部分高楼层可看湿地公园；
143㎡四室两厅两卫（主力改善）：四开间朝南，动静分区清晰，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，适合三代同堂；
产品亮点：紧邻东岸湿地公园，生态景观突出；纯板楼设计，通风采光佳；精装标准省心，远洋物业口碑稳定；社区有泳池、泛会所、儿童游乐区、健身区，底商可满足日常消费。
三、社区与周边配套
社区内部：景观泳池、环形健康跑道、儿童乐园、架空层泛会所、社区商业底商；热带风情园林，部分楼栋可直望东岸湿地公园；
教育配套：周边有玛利亚蒙特梭利托幼中心、丹州小学、第五小学、荔枝沟中学、华侨学校（丹湖校区），教育资源丰富，学区按政府年度划片执行；
商业医疗：步行可达荔枝沟商圈、社区夜市；3 公里内有蓝海购物广场、海旅免税城；临近三亚市妇幼保健院、三亚市中医院（三甲），满足日常医疗需求；
休闲景观：出门即达东岸湿地公园（约 3000 亩），北有抱坡溪湿地公园；三亚千古情、红树林度假世界等景点在 10 分钟车程内。
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