深圳宇宏景云上辰
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一、基础信息
开发商：宇宏集团（深圳老牌房企）
总建面：约22.7 万㎡（5 栋住宅 + 3 栋公寓 + 幼儿园）
容积率：4.32-4.51，绿化率40%
总户数：商品房557 套（可售）
车位比：1:1.36（1548 个）
物业：宇宏物业，4.8 元 /㎡/ 月
产权：70 年（2022.10-2092.10）
交付：精装修，2026 年 12 月底（准现楼）
梯户比：1/2 栋3 梯 5 户、3 栋3 梯 4 户
二、在售户型
100㎡ 3 房 2 卫
竖厅、三开间朝南、LDKB 一体化
111㎡ 4 房 2 卫
横厅、南北通透、五开间朝南
118㎡ 4 房 2 卫
横厅、6.2 米开间、大飘窗观景
186㎡ 5 房 3 卫
三、核心配套（最强卖点：龙外本部）
1. 教育（龙岗 TOP 级）
自带：6 班幼儿园
小学：龙外（集团）致美学校 / 爱联小学
初中：龙岗外国语学校（本部）共享学区（龙岗第一梯队）
2. 交通
地铁：3 号线爱联站 C 口约 700 米，1 站到大运枢纽（3/14/16/21 号线）
自驾：龙翔大道、水官 / 沈海高速，直达福田、罗湖
3. 生态
背靠龙城公园（约 189 万㎡“城市绿肺”）
西侧紧邻豪宅公园大地，居住氛围纯粹
4. 商业
自带 7683㎡底商
周边：岁宝百货、万科广场、COCO Park、世贸百货（2 公里内）
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