三亚时代之窗
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
基础概况
开发商是中国铁建 + 三亚城投（央企 + 国企联合），CCDI 悉地国际建筑设计；40 年商办产权（商水商电，不可落户）；总高 17 层约 79.9 米，双入户挑高大堂、LOW-E 全玻璃幕墙、双层空中花园；公区精装、套内毛坯交付；
规模指标：占地约 6665.09㎡（约 10 亩），总建面约 41686㎡；容积率 4.5，绿化率 30%；机动车位 300 个、非机动车位 450 个；配置高速智能电梯、5A 智慧楼宇、24 小时安防、层层公共会客厅；
交付标准：大堂、电梯厅、走廊全精装；办公 / 商铺套内毛坯；创客空间 5.4 米挑高可隔双层，商务单元 4.2 米标准层高，少柱网，空间灵活分割。
主力产品（纯商办，无住宅，适合企业总部、创客工作室、高端临街商业）
临街现铺（1–2F，74–298㎡）：独立门面，昭示性强，适合高端餐饮、银行网点、品牌展厅；
百变创客空间（9–11F，47–93㎡，5.4 米挑高）：独立上下水，可隔成双层，适合微型工作室、酒店式办公；
总部商务空间（4–8F、12–17F，289–548㎡）：4.2 米层高，全落地玻璃，视野通透，适配中型企业总部 / 区域分部。
交通与周边配套
交通：位于迎宾路主干道，自驾约 15 分钟到凤凰机场、约 6 分钟到三亚高铁站；多条公交直达市区，步行可达海旅免税城、三亚千古情；
商业：距海旅免税城约 300 米，乐天城广场、大悦城等环伺；
医疗教育：周边有三亚市中医院、妇幼保健院等三甲医院；市第七小学、华侨学校、市第一中学等；
生态与政务：临春河、东岸湿地公园；近三亚市政务中心、人社局、财政局等，商务办事便利。
核心亮点与注意点
亮点：央企 + 国企联合开发，交付有保障；CBD 双单元政策红利；5.4 米挑高创客空间可拓展双层使用；距海旅免税城近，商业客流稳定；空中花园 + 公共会客厅提升商务体验；
注意点：40 年商办产权，不可落户，商水商电成本高于住宅；纯商办无居住配套，不适合普通家庭自住；投资周期长，流动性弱于住宅。
三亚时代之窗
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
