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📌 核心基础信息
开发商 / 运营：山东能源 / 山东健康 / 山东土地联合，海南鲁启产业投资有限公司
规模：总占地198.92 亩，总建面约57.8 万㎡，总投资约70 亿元，分 A/B/C/D/E 五片区，首开 C 区为核心展示区
建设状态：C 区2025 年 9 月已全面封顶，正全力推进精装与配套，2026 年一季度竣备交付；展示中心 2024 年 5 月已开放
物业与产权：龙湖物业，C 区物业费13.5 元 /㎡/ 月；产权40 年商业 / 办公
🎯 产品与业态（首开 C 区为主）
高层办公：4 栋，主力面积336–550㎡，整层可灵活拆分，适合外向型企业总部 / 区域分部
花园独栋：4 栋，面积约3247–3348㎡/ 栋，低密度景观办公，满足大型企业定制化需求
裙楼商业：约47–2796㎡，覆盖临街底商与独立商业，配套园区餐饮、零售、服务中心
综合配套：含人才公寓、主题酒店、中央景观绿核，打造产城融合生态
📊 招商政策与合作模式
主攻产业：新型国际贸易、医疗康养，优先承接山东国企落位与自贸港鼓励类企业
运营服务：设超级企业服务中心，提供政策咨询、注册代办、金融支持、资源对接等一站式服务
灵活合作：拎包入驻、租金后付、联合运营分红、一企一策，降低企业落地成本
🚗 交通与配套
交通：紧邻江东大道、绕城高速，距美兰机场约10–15 分钟车程，快速通达海口港与主城区
教育医疗：近哈罗国际学校、东海岸滨海带；周边医疗康养资源持续完善
生态环境：生态绿核 + 迈雅河湿地公园环绕，办公环境宜居
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