三亚中投悦府
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
基础概况
开发商海南中投合通实业发展有限公司；70 年纯住宅产权（民水民电，可落户），2022 年精装现房交付，即买即办证拎包入住；物业公司三亚嘉居优物业管理有限公司，物业费 4.5 元 /㎡・月；
规模指标：占地约 8192㎡（约 12.3 亩），总建面约 4.14 万㎡；容积率 3.5，绿化率 40%；共 4 栋（3 栋板式高层 + 1 栋配套），层高 2–23 层；总户数 277 户，车位 308 个（配比 1:1.1），人车分流；社区配中央景观花园、露天泳池、5.25 米挑高入户大堂、刷脸智能安防、临街底商；
交付标准：分现代、简欧两种精装风格，带全屋硬装 + 品牌厨卫 + 部分家电，拎包入住标准。
主力户型（纯板式 + 外连廊，通透采光佳，适合自住 / 改善）
82–85㎡ 两房两厅两卫（A/B 户型）：紧凑两居，南北通透，适合小家庭度假 / 常住；
122–126㎡ 三房两厅两卫（C 户型）：格局方正，双阳台，主卧套房，改善首选；
166㎡ 大四房两厅三卫（D 户型）：大面宽，多景观面，适合三代同堂或高端改善。
交通与周边配套
交通：紧邻金鸡岭街、凤凰路主干道；步行 150 米到市中级法院公交站（多路公交覆盖）；自驾约 15 分钟到三亚湾海边，约 20 分钟到凤凰机场，约 10 分钟到三亚高铁站；
商业：一路之隔金鸡岭市场，3 公里内有红树林奥特莱斯、夏日百货、旺豪超市，日常采购便利；社区自带临街底商；
教育：天涯区第四幼儿园、金鸡岭小学、三亚市第一中学（省级重点），按当年学区政策划片入学；
医疗：1.4 公里到海南农垦三亚医院（三甲），3 公里内有哈尔滨医科大学鸿森医院；
生态：近三亚河绿道、金鸡岭山体公园，步行可达三亚湾带状公园。
核心亮点与注意点
亮点：70 年住宅 + 精装现房，无交付风险；纯板式外连廊，通风采光好；5.25 米挑高大堂 + 智慧社区；1:1.1 车位配比，人车分流；市区成熟配套圈，生活便捷；山、河、海三重景观视野；
注意点：小区占地偏小，内部活动空间有限；容积率 3.5 偏高；部分楼栋临近主干道，可能有轻微噪音；单价高于三亚刚需盘平均水平。
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