三亚嘉宝花园二期
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
基础概况
产权 / 指标：70 年纯住宅产权（民水民电，可按政策落户）；占地约 2 万㎡，总建面约 5.55 万㎡；容积率 3.2，绿化率 45%（高于区域平均）；1 栋 20 层塔楼（分 2 单元，3 梯 13 户，1-3 层商铺），总户数 450 户，二期车位 700 个；2013 年 7 月已交房，纯现房；
社区设计：现代简约热带风格，内部有中心绿地、露天泳池、健身区、儿童游乐区；人车分流，24 小时安保，居住氛围成熟。
主力户型（精装，带露台 / 双阳台，部分可看白鹭公园、临春河、临春岭）
57㎡ 1 房 1 厅 1 卫：双阳台，单身旅居 / 出租优选，总价门槛低；
70㎡ 1+1 房（可变两房）：全明通透，灵活改造，刚需过渡友好；
88㎡ 2 房 2 厅 1 卫：餐客一体连大阳台，视野开阔，适合小家庭度假常住；
105㎡ 2 房 2 厅 2 卫：边户五明设计，尺度更阔，适合长期自住；
127–128㎡ 3 房 2 厅 2 卫：大三居，南北通透，客厅朝南，满足二胎 / 三代同堂。
交通与周边配套
交通：凤凰路主干道，门口有公交站（9、10、24、25、50 路等），通达大东海、三亚湾、亚龙湾、高铁站；自驾约 10 分钟到三亚高铁站，约 16–20 分钟到凤凰机场；
商业：步行可达蓝海购物广场、榕根农贸市场、商品街商圈；2 公里内解放路步行街、旺豪超市；
教育：怀恩幼儿园、临春小学、三亚市第五中学，学区配套成熟；
医疗：约 500 米到三亚市中医院（三甲），1.5 公里到三亚市人民医院（三甲）；
生态文化：正对面三亚市图书馆，紧邻白鹭公园、临春河绿道，步行可达临春岭森林公园；非一线海景，但河景、园景视野佳。
核心亮点与注意点
亮点：市区黄金地段，配套无短板；70 年住宅产权，民水民电可落户；现房即买即住即办证；绿化率 45%，公园图书馆就在门口；车位充足；
注意点：单栋塔楼，3 梯 13 户，高峰电梯可能需等待；部分低楼层 / 临街房源有噪音、采光影响；小区规模不算超大，公区配套不如百万方大盘丰富；二手房需核验产权、抵押、税费情况。
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