三亚三亚晋润园
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
基础概况
规模指标：占地 51 亩（约 3.4 万㎡），总建面约 8.64 万㎡；容积率1.8（远低于市区多数高层），绿化率 40%，建筑密度 19.4%；9 栋 11–16 层板楼，2 梯 4 户，总户数 678 户，车位配比 1:1（约 678 个，月停车费 260 元）；楼间距≥35 米，中轴五进院落景观，人车分流；
物业与价格：物业费 3.6 元 /㎡・月；2026 年 3 月精装现房参考均价约2.7–3 万 /㎡；小区是三亚首个完整海绵城市示范小区，高比例充电桩配置，抗震设防 8 度；
社区配套：热带风情泳池、业主食堂、健身房、乒乓球室、多功能文化室、儿童游乐区、篮球场；中式五进院落 + 热带绿植，景观层次丰富。
主力户型（精装带智能家居，板楼南北通透，部分看湿地公园 / 园林）
88㎡ 两房两厅一卫：方正全明，动静分区，刚需 / 旅居优选；
97㎡ 两房两厅两卫：边户，南北对流，双卫设计，适合小家庭长期自住；
另有少量 110+㎡三房两厅两卫，尺度更宽，满足二胎 / 三代同堂。
交通与周边配套
交通：距三亚高铁站约 1.5 公里，步行 / 骑行便捷；凤凰路主干道，自驾约 20 分钟到凤凰机场；4、15、51、54 等多路公交，通达三亚湾、大东海；
商业：近红树林奥特莱斯、夏日广场、万悦新天地、南果农贸市场，日常采购与休闲便利；
教育：天涯区第七幼儿园、三亚市第一中学（优质公立）、海航旅游学院，教育链完整；
医疗：5 公里内有三亚市中心医院、哈尔滨医科大学鸿森医院等三甲 / 专科医院；
生态：紧邻东岸湿地公园，抱坡岭森林公园、三亚河绿道环绕，生态宜居。
核心亮点与注意点
亮点：低容积率小高层板楼，2 梯 4 户舒适度高；中式 + 热带园林，五进院落有辨识度；海绵城市 + 高充电桩配置，宜居属性强；现房无烂尾风险，教育医疗生态配套均衡；
注意点：非一线海景；位置在凤凰路中段，自驾通勤方便，步行到大型商圈略远；物业费高于部分老小区。
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