深圳顺泰中晟大厦
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基础信息（2026.4 现楼）
开发商：顺泰鑫置地（中晟集团）
地铁：6 号线元芬站，步行约300-500 米
规模：占地约 1.17 万㎡，建面约 12.48 万㎡，2 栋（1 栋公寓 26F，1 栋写字楼 33F）
容积率：7.78（极高）
绿化率：30%
车位：670 个（充足）
物业：中晟会港湾物业
物业费：公寓5 元 /㎡/ 月，写字楼12 元 /㎡/ 月
产权：50 年（2019-2069），商业用地
状态：现楼，2023 年底已交付
核心优势
地铁便利：近6 号线元芬站，3 站到深圳北站，通勤福田便捷。
低总价现楼：72 万起买龙华单间，即买即用，无烂尾风险。
商业配套：自带约5000㎡商业，近大浪商业中心。
产品灵活：公寓、写字楼可选，个人可买，不限购不限贷。
力产品与价格
1. 商务公寓（商办类，居住）
户型：26-73㎡，1-2 房，毛坯
梯户比：5 梯 20 户（密度极高）
均价：约2.78 万 /㎡
总价：
26㎡单间：
35-41㎡单间：
70-73㎡两房：
核心属性：不通燃气、商水商电、不能落户、无学区
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