三亚华宣观山序
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
一、基础核心信息
开发商 & 物业 & 产权交付：海南华宣 + 三亚城运集团（国企合作）；专业物业团队，70 年纯住宅产权（民水民电，符合条件可落户入学）；精装交付（含中央空调、全屋智能），准现房（多栋已封顶）；车位 677 个，车位配比约1:1.3，人车分流；
规模指标：总占地约 51 亩（3.4 万㎡），总建面约 9.9 万㎡（地上计容约 6.8 万㎡）；规划 9 栋 12–14 层纯板式小高层；总户数534 户；容积率2.0，绿化率 40%；约 8000㎡高端业主会所 + 底层架空泛会所，第四代住宅设计（户户带空中花园 / 入户花园）；
二、主力户型与产品亮点
107㎡三房两厅两卫：入门改善，一梯一户，独立玄关，南向采光，带入户花园，适合小家庭旅居 / 常住；
120㎡三房两厅两卫：舒适三房，双阳台，主卧套房，动静分区，适合三口之家；
136㎡四房两厅三卫：主力改善，四开间朝南，约 14 米南向面宽，超 10 米长观景阳台，双套房设计，LDKB 一体化大横厅；
156–178㎡四房两厅三卫：高端改善 / 终改，大尺度横厅，多阳台，全套房，空中花园可拓展为 “第二会客厅”，适合三代同堂或高端圈层；
产品亮点：第四代住宅，铝板外立面，户户带通水电的入户花园 / 空中庭院；纯板式一梯一户，层高 3.15–3.3 米（高于常规）；风雨连廊串联社区，柔性开放社区设计。
三、社区与周边配套
社区内部：约 48 米长景观泳池、健身房、瑜伽室、行政酒廊、业主食堂、儿童乐园、长者康养区、架空层泛会所；连续风雨连廊，浅山主题园林；
教育配套：步行约 700 米到临春小学，周边有临春幼儿园、三亚实验中学、华侨中学；学区按政府年度划片；
商业医疗：1 公里内有蓝海购物广场、首地广场；2–3 公里到海旅免税城、大悦城；约 600 米到三亚国际友好中医疗养院，约 1 公里到三亚市中医院（三甲）；
休闲景观：临春岭森林公园、白鹭公园、临春河滨步道步行可达，三亚图书馆约 1 公里，适合日常散步、阅读、登山。
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